عززت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك مركزها المالي من خلال بناء رصيد قوي من النقدية تصل إلى 4 مليار جنيه، بزيادة قدرها 1.4 مليار جنيه عما كانت عليه قبل 4 سنوات وتحديدًا في عام 2016 حين كانت لا تتجاوز 2.6 مليار جنيه.

وبحسب تقرير مالي صادر عن سوديك، فإن الرؤية المستقبلية للشركة إيجابية في ظل أن مبالغ الودائع التي دفعها عملاء الشركة للحصول على وحدات حتى نهاية عام 2019 بلغت 17.7 مليار جنيه.

وأوضحت أن هذه المبالغ سوف يتم إثباتها ضمن الإيرادات خلال 3 إلى 4 سنوات، وهي الفترة التي سيتم خلالها تسليم الوحدات للعملاء.

تطور معدلات التسليم

وأشارت إلى ان هناك تطور ملحوظ في معدلات تسليم المشروعات، فعند النظر إلى عام 2016 كان تدور قيمة المشروعات التي تم تسليمها حول 9.751 مليار جنيه، ثم ارتفعت إلى 11.223 مليار جنيه في 2017، وصولاً إلى 11.722 مليار جنيه في 2018، قبل أن تقفز إلى 13.123 مليار جنيه في 2019.

وسلمت سوديك 1176 وحدة بمشروعاتها فى مواعيدها التعاقدية خلال عام 2019، مقابل 1079 وحدة تم تسليمها فى عام 2018.

وتتوقع الشركة تسليم 1150 وحدة بقيمة إجمالية تصل إلى 5 مليارات جنيه خلال العام الجاري 2020، بينما تصل التكاليف الإنشائية إلى 3.7 مليار جنيه.

وسجلت سوديك خلال 2019 صافي ربح بقيمة 719 مليون جنيه، بنسبة نمو %60 عن 2018.

وخلال هذه الفترة ارتفعت إيرادات الشركة بنحو 42 % لتصل إلى 5.3 مليار جنيه، بالتوازي مع نمو المتحثلات النقدية بنسبة 7 % لتسجل 4.6 مليار جنيه.

توقعات البنك

وسبق أن توقع بنك الاستثمار أتش سي أن تحقق سوديك أرباح تقدر بـ 23 مليار جنيه خلال 2020ــ2022 من المشاريع المطلقة وحوالى 109 مليارات جنيه من المشاريع التى لم تفتتح. تشير توقعاتنا لتحصيلات نقدية تصل إلى 18 مليار جنيه على مدار الفترة 2020 ــ 2027 من المشاريع المطلقة منها 10,9 مليار جنيه رصيد عملاء وأوراق قبض.

استطاعت سوديك فى مارس 2019 الحصول على قطعة أرض بمساحة 2.1 مليون متر مربع فى امتداد الشيخ زايد من خلال اتفاقية مشاركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبإيرادات متوقعة قدرها 43 مليار جنيه، حيث يحق لـ NUCA مبلغ أقصاه 15,3 مليار جنيه تسدد على 11 سنة منها 8،9 مليارات جنيه عبارة عن تسديدات ثابتة، بالإضافة إلى نسبة 15 % تقريبا من التحصيلات السنوية.

هذا علمًا بأن للمشروع له تكاليف تنمية تقدر بـ 13،3 مليار جنيه وتم اطلاق المشروع Vye فى نهاية شهر ديسمبر 2019 وتم تحقيق مبيعات قدرها 1 مليار جنيه. وفى عام 2019 أيضا، حصلت سوديك على موافقة الهيئة على المخطط الرئيسى لمشروع غرب القاهرة The Estates والذى مكن سوديك من إطلاق المشروع بعدها بشهر واحد وتم تحقيق مبيعات قدرها مبلغ 1 مليار جنيه.

وتتوقع سوديك مبلغ 7,5 مليار جنيه كإيرادات من هذا المشروع. يمنح المشروعان مجتمعان لسوديك مساحة 2,73 مليون متر مربع جاهزة للتنمية فى غرب القاهرة مع إيرادات متوقعة تصل لـ 50 مليار جنيه على مدار العشر سنوت القادمة.

تمتلك سوديك أيضا مساحة أرض 6,74 مليون متر مربع غير مستغلة كمخزون أراض حالى متنوع مقسم فيما بين %42 تقريبا فى غرب القاهرة و41 % فى شرق القاهرة إلى جانب 16 % فى الساحل الشمالى.