خالد عباس لـ " أصول مصر " : طلعت مصطفى تحصل على الارض بسعر متر 1320 جنيه بالمياه والطرق فقط
خالد عباس لـ " أصول مصر " : طلعت مصطفى تحصل على الارض بسعر متر 1320 جنيه بالمياه والطرق فقط وتسدد على 15 عاماً بحد أدنى 77 مليار جنيه شامل الحصة العينية
كشف المهندس خالد عباس ، نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية فى تصريحات خاصة لـ " أصول مصر " تفاصيل خاصة بالعقد الموقع بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والشركة العربية للاستثمار العمرانى إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى القابضة لتنمية وتطوير 5000 فدان لاقامة مجتمع عمرانى متكامل بحدائق العاصمة .
وأشار عباس الى انه وفقا للعقد فإن الشركة العربية للاستثمار العمرانى " طلعت مصطفى " تحصل على الارض بسعر متر 1320 جنيه ، وتقوم الهيئة بتنفيذ المياه والطرق فقط على أن تتولى الشركة اقامة محطة كهرباء وامداد كامل المساحة بالتيار الكهربائى كذلك توفير خدمات الصرف الصحى .
وأوضح انه تم تحديد مدة التنمية للمشروع وسداد الحصة العينية والنقدية لهيئة المجتمعات خلال 15 عاماً ويبلغ الحد الادنى لعائد الهيئة مشمول الجانب النقدى والعينى 77 مليار جنيه .
واشار الى ان سعر الارض يتخطى 28 مليار جنيه حال الدفع الكاش ووفقا للاتفاق قامت " طلعت مصطفى " بسداد دفعة مقدمة وستنتهى من سداد باقى ثمن الارض النقدى خلال 4 سنوات على ان يتم بعد ذلك الحصول على الحصة العينية .
وأوضح " بمعنى اذا دفع ثمن الارض الان كاش سيسدد 28 مليار جنيه بسعر 1320 جنيه للمتر ولكن سيقوم وفقا للاتفاق بالسداد والتنفيذ على 15 سنة بصورة عينية ونقدية ليصل إجمالى عوائد المجتمعات الى 77 مليار جنيه " .
واشار ان ذلك التعاقد يأتى ضمن استراتيجيات وزارة الاسكان فى تنمية الموارد وخلق عوائد مستدامة وكذلك دعم المستثمرين الجادين ، لافتاً الى ان مجموعة طلعت مصطفى من الشركات صاحبة سابقة الاعمال القوية ودخولها فى الاستثمار بمدينة " حدائق العاصمة سيسهم فى جذب الاستثمارات اليها واسراع معدل التنمية .
وأشار نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية ، الى أن حجم الاستثمارات بالمشروع تتخطى الـ 500 مليار جنيه ولاتقتصر فقط على الاستثمار بالقطاع الانشائى بينما يسهم المشروع فى تحريك العديد من الصناعات المرتبطة بالاضافة الى تحقيق هدف إجتماعى وهو تشغيل الملايين من الايادى العاملة .
وتمثل تلك الصفقة نجاحاً جديداً لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة وأحد الآليات التى تضمن موارد مستدامة للهيئة ، خاصة وان التعاقد مع كبار مطورى القطاع العقاري مثل " طلعت مصطفى " يسهم فى خلق قيمة مضافة للمدن الجديدة التى يتم اطلاق باكورة التنمية بها ، وتم بيع الارض بسعر مميز للغاية فى حين ان اسعار الاراضى بمدينة بدر التى تعد حدائق العاصمة امتداد لها لاتتخطى 2500 جنيه للمتر كاملة المرافق .
و شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، مراسم توقيع العقد بحضور الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ووقع العقد عن هيئة المجتمعات أحمد سعيد علي، نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون المالية والإدارية، وعن الشركة العربية للاستثمار العمرانى، هشام طلعت مصطفى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة.
2500 فدان مساحة الجزء السكنى بالمشروع
وقال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن توقيع العقد يأتي في إطار تنفيذ توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتوسع في الرقعة العمرانية، وجذب المزيد من السكان إلى التجمعات العمرانية الجديدة التي يتم إقامتها.
وتبلغ نسبة الإسكان بالمشروع 50% من مساحته، بواقع 2500 فدان، وتتضمن عمارات وفيلات تتراوح نسبتها من 50 إلى 45 % من مساحة الإسكان، إلى جانب الخدمات العامة المختلفة، وتضم مراكز إطفاء، ومكاتب بريد، ونقاط شرطية، ومنطقة خدمات خاصة بقاطني المشروع، وتضم مدارس خاصة ودولية، ومستشفيات عالمية، ونوادي، وتتراوح نسبتها من 8 إلى 12% من إجمالي مساحة المشروع.
هشام طلعت مصطفى أطلاق المشروع النصف الثانى من 2021 والاستعانة بـ 3 مكاتب عالمية لوضع المخطط
وقال المهندس هشام طلعت مصطفى ، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة العربية ان الحكومة المصرية تقوم حالياً بجهود غير مسبوقة فى التنمية العمرانية كما ان تبنى اليات الشراكة مع شركات التطوير العقاري تسهم فى رفع معدلات النمو والناتج القومى وتوفير المزيد من فرص العمل .
واضاف ان مشروع الشركة فى " حدائق العاصمة " سيوفر حوالي 3 ملايين ونصف مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة طول مدة المشروع، ويستوعب نحو 600 ألف نسمة، وذلك من خلال إقامة ما يقرب من 140 ألف وحدة سكنية”.
واوضح ان " طلعت مصطفى " كان لها السبق فى تنمية شرق القاهرة عبر مشروعى مدينتى والرحاب ويقطن حاليا بهم 700 الف نسمة .
واضاف ان الشركة ترى " حدائق العاصمة " الامتداد للتنمية والتطوير وخلال 2030 نتوقع ان تستوعب شرق القاهرة باكملها 10 الى 11 مليون نسمة .
وكشف عن ان الشركة ستقوم باطلاق المشروع والاعلان عن كامل تفاصيله خلال النصف الثانى من 2021 ويتم التعاون حاليا مع اكبر 3 مكاتب استشارية بالولايات الامريكية المتحدة لوضع المخطط العمرانى الخاص بالمشروع لافتا الى ان الشركة ستقوم بتنفيذ مدينة متكاملة باتباع التقنيات الذكية وأحدث الوسائل التكنولوجية التى توصل لها العالم .
ولفت الى ان مصر تحتاج خلال الـ 30 عاما المقبلة 30 مليون وحدة سكنية اى ان السوق يحتاج الى تنفيذ العديد من المشروعات التنموية .
