3 فوائد لصاحب الوحدة السكنية بعد تسجيلها فى الشهر العقارى (فيديو)
قال جمال ياقوت رئيس قطاع الشهر العقاري، إن تسجيل عقود الوحدات السكنية له العديد من الفوائد أهمها
1_ ارتفاع قيمة العقارات المسجلة، حيث إن قيمة العقارات ترتفع بالتسجيل
2_ سهولة تداول الوحدة العقارية المسجلة سواء عقار أو أراضي أو محل
3_ يقلل النزاعات بين الأفراد خاصة في قضية المواريث، حيث أن الحدود تكون واضحة بين الأفراد سواء الملكية الوراثية أو الموجودة على المشاع .
وأكد ياقوت أن القانون المنظم لعملية تسجيل لمنظومة العقارية في مصر هو القانون رقم 114 لسنة 1946، مؤكدًا أن عملية التسجيل حق أصيل منوط بالشهر العقاري سواء في التسجيل أو نقل الملكية.
وعن حالة الجدل حول المادة 35 قال إن مشروع قانون الشهر العقاري المستحدثة: "التسجيل هو تعريف عملية نقل الملكية".
وأوضح جمال ياقوت، أن التسجيل ينطلي على نوعين أولهما الرضائي وهو أبسط الأنواع، حيث يكون المالك في هذه الحالة أمام عقد مسجل وفي حالة رغبة المشتري الشراء يتوجها سويًا للشهر العقاري أو عبر منحه توكيل".
وأشار جمال ياقوت، إلى أن هناك نوعيات من العقود المسجلة مرت بمراحل كثيرة وحلقات من العقود العرفية قبل أن يتم تسجيلها وفي هذه الحالة فإن مشروع قانون "السجل العيني الحضري" المطروح أمام النواب سيحل مشكلة الحلقات العرفية .
