بحسب عرض الشارع .. عدد الأدوار المسموح بها ضمن اشتراطات البناء الجديدة 2021
عدد الأدوار المسموح بها ضمن اشتراطات البناء الجديدة 2021.. يتساءل عنها الكثير من المواطنين الراغبين في البناء بعد إعلان الحكومة الاشتراطات الجديدة، ويجدر الإشارة إلى أن هذه الشروط لا تسير على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، وﻻ تنفذ على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
عدد الأدوار المسموح بها ضمن اشتراطات البناء الجديدة 2021
ويعتبر عرض الشارع هو الفيصل الأساسي في عملية تحديد عدد الأدوار وذلك بحسب اشتراطات البناء الجديدة لعام 2021.
- واذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار، يكون الحد الأقصى للإرتفاع هو 10 أمتار، ويكون عدد الطوابق دورين.
- وفي حالة اذا كان الشارع أكثر من 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للإرتفاع بالمتر 16 مترًا، وعدد الأدوار المسموح بها هو 4 طوابق بحسب الارتفاع.
- واذا كان عرض الشارع أكثر من 8 إلى 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للارتفاع بالمتر 13 مترًا، ويسمح ببناء 3 طوابق.
وتشمل اشتراطات البناء الجديدة ومنظومة التراخيص 2021
- طلاء واجهات العقار من الشرط الأساسية في عملية الترخيص.
- منع البناء في المناطق مرتفعة الكثافات وبصورة تامة،هذا بالإضافة إلى حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
- كما أن ارتفاع العقار يتم تحديده بناءا على عرض الشارع، وطبيعة المنطقة.
- وشمل شروط البناء الجديدة جراج داخل العقار، وذلك لحل أزمة الزحام المروري والتكدس في الشوارع والميادين.
- غير مسموح في اشتراطات البناء الجديدة بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء مرتفعة الكثافة السكانية.
- لا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
- غير مسموح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.
- لا تمنح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشارى أو نقابة المهندسين.
وكانت اختارت وزارة التنمية المحلية 27 مدينة وحيّ، في كل محافظة، لتطبيق الاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة وذلك يأتي كمرحلة أولى للتطبيق التجريبى.
وتضم قائمة المدن ..حى شرق مدينة نصر بالقاهرة، وحى جنوب الجيزة بمحافظة الجيزة، ومركز ومدينة قها بالقليوبية، وحى المنتزه أول بالثغر، ومركز ومدينة كفر الدوار بالبحيرة، ومدينة مطروح، ومركز ومدينة قويسنا بالمنوفية، وحى ثان طنطا بالغربية، ومركز ومدينة سيدى سالم بكفر الشيخ، ومركز ومدينة فارسكور بدمياط، ومركز ومدينة طلخا بالدقهلية، ومركز ومدينة العريش بشمال سيناء.
قد يهمك أيضا
كيفية تقديم طلبات تعديل رغبة حجز الوحدة السكنية حتى نهاية مايو
