الآن.. خطوات الحصول على ترخيص بناء جديد 2021
يقدم موقع أصول مصر خطوات الحصول على ترخيص بناء جديد 2021 وذلك ضمن الخدمات التي يقدمها للقراء على مدار الساعة اليوم الإثنين الموافق 3 مايو.
اشتراطات البناء الجديدة 2021
تطبق بشكل تجريبي وذلك لفترة شهرين، في عدد من المحافظات والأحياء وتطبق الاشتراطات على باقى المحافظات بدايةً من 1 يوليو 2021.
وأعلنت وزارة التنمية المحلية في وقت سابق 27 مدينة وحيّ، في كل محافظة، لتطبيق الاشتراطات البنائية ومنظومة التراخيص الجديدة وذلك يأتي كمرحلة أولى للتطبيق التجريبى.
وتضم قائمة المدن ..حى شرق مدينة نصر بالقاهرة، وحى جنوب الجيزة بمحافظة الجيزة، ومركز ومدينة قها بالقليوبية، وحى المنتزه أول بالثغر، ومركز ومدينة كفر الدوار بالبحيرة، ومدينة مطروح، ومركز ومدينة قويسنا بالمنوفية، وحى ثان طنطا بالغربية، ومركز ومدينة سيدى سالم بكفر الشيخ، ومركز ومدينة فارسكور بدمياط، ومركز ومدينة طلخا بالدقهلية، ومركز ومدينة العريش بشمال سيناء.
خطوات الحصول على ترخيص بناء جديد 2021
- الخطوة الأولى يحصل المواطن على النموذج المخصص للاستفتاء من المركز التكنولوجي التابع للمحافظة محل تواجد العقار .
- الخطوة الثانية يتعاقد المواطن مع مكتب هندسي أو مهندس لإعداد ملف الرخصة، وكذا التعاقد مع مكتب هندسي أو بيت خبرة هندسي لإعداد ملف التصميمات الهندسية للمبنى.
ولابد أن تشمل الأوراق جميع المستندات التي جاءت في قانون البناء الموحد.
ويقدم المواطن أصل بيان الصلاحية وأيضا أصل العقد المشهر.
- الخطوة الثالثة يسلم المهندس بحسب التوكيل المخصص من المواطن له ملف الرخصة للمركز التكنولوجي ويضم جميع المستندات المطلوبة.
- الخطوة الرابعة يعمل المركز التكنولوجي على استلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام.
- الخطوة الخامسة يتم إخطار المواطن بعد مرور 30 يوم من تسليم ملف الرخصة للحضور إلى المركز التكنولوجي لاستلام الرخصة ودفع الرسوم بحسب قانون البناء.
وبالنسبة لعملية البناء يقوم المهندس المشرف التقدم للمركز التكنولوجي حيث يتولى المقاول أو المهندس المشرف على التنفيذ التوقيع في المركز التكنولوجي ويقوم مهندس التنظيم بالمعاينة على الطبيعة مع المهندس المشرف لتحديد خطة التنظيم وبدء التنفيذ في البناء.
وبحسب الشروط يجب على المهندس تقديم تقارير بصورة ربع سنوية بشأن أعمال البناء إلى المركز التكنولوجي.
وبعد الانتهاء من بناء العقار المراد يقدم المهندس المشرف شهادة صلاحية المبنى للإشغال للمركز التكنولوجي ومن ثم يتم معاينة الأعمال في المبنى وإذا كان مطابق لمعايير الشروط يسلم المركز التكنولوجي للمواطن خطابات إلى كافة جهات المرافق (كهرباء، مياه، وغاز ..وغيرها).
اشتراطات البناء الجديدة ومنظومة التراخيص 2021
طلاء واجهات العقار من الشرط الأساسية في عملية الترخيص.
منع البناء في المناطق مرتفعة الكثافات وبصورة تامة،هذا بالإضافة إلى حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
كما أن ارتفاع العقار يتم تحديده بناءا على عرض الشارع، وطبيعة المنطقة.
شروط البناء الجديدة
جراج داخل العقار، وذلك لحل أزمة الزحام المروري والتكدس في الشوارع والميادين.
غير مسموح في اشتراطات البناء الجديدة بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء مرتفعة الكثافة السكانية.
لا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
غير مسموح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.
لا تمنح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشارى أو نقابة المهندسين.
واذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار، يكون الحد الأقصى للإرتفاع هو 10 أمتار، ويكون عدد الطوابق دورين.
وفي حالة اذا كان الشارع أكثر من 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للإرتفاع بالمتر 16 مترًا، وعدد الأدوار المسموح بها هو 4 طوابق بحسب الارتفاع.
واذا كان عرض الشارع أكثر من 8 إلى 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للارتفاع بالمتر 13 مترًا، ويسمح ببناء 3 طوابق.
اقرأ أيضا
التنمية المحلية: المراكز التكنولوجية تتلقى طلبات تراخيص البناء الثلاثاء (فيديو)
