اشتراطات البناء الجديدة اليوم.. من ضمنها غير مسموح بتغيير نشاط الشقة السكنية
ينشر موقع أصول مصر اشتراطات البناء الجديدة اليوم الأربعاء الموافق 12 مايو لعام 2021 حيث تعتبر من أهم المواضيع التى يبحث عنها الجمهور وتشغل بال عدد كبير منهم لما تشتمل عليه من ضوابط وقواعد جديدة وضعتها الدولة ممثله في وزارة الإسكان لحوكمة عملية البناء بعد الفوضى التى سادت العمران خلال السنوات الماضية.
اشتراطات البناء الجديدة اليوم2021
- تشمل اشتراطات البناء الجديدة اليوم على إصدار تراخيص البناء لفترة 3 سنوات بعدما كانت عام واحدة.
- وتضم الرخصة أيضا تفعيل دور اتحاد الشاغلين وضمان الحوكمة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء.
- غير مسموح بتغيير نشاط الشقة السكنية.
- يتم البناء على قطع الأراضي التي تبلغ مساحتها 175 بنسبة 100% بدون ردود.
- وبالنسبة لقطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175 مترًا يتم البناء عليها بنسبة 70% كحد أقصى.
الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى (من جانب واحد على الاقل) بحيث لايقل عن 2.5 متر على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لايقل عن 2.5 متر.
وتحتوي الضوابط العامة لمنظومة البناء الجديدة 2021 منع البناء في المناطق مرتفعة الكثافات وبصورة تامة،هذا بالإضافة إلى حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
تنفيذ جراج داخل العقار، وذلك لحل أزمة الزحام المروري والتكدس في الشوارع والميادين.
لا بد من طلاء واجهات العقار من الشرط الأساسية في عملية الترخيص.
غير مسموح في اشتراطات البناء الجديدة بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء مرتفعة الكثافة السكانية.
غير مسموح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.
لا تمنح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشارى أو نقابة المهندسين.
لا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
واذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار، يكون الحد الأقصى للإرتفاع هو 10 أمتار، ويكون عدد الطوابق دورين.
وفي حالة اذا كان الشارع أكثر من 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للإرتفاع بالمتر 16 مترًا، وعدد الأدوار المسموح بها هو 4 طوابق بحسب الارتفاع. واذا كان عرض الشارع أكثر من 8 إلى 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للارتفاع بالمتر 13 مترًا، ويسمح ببناء 3 طوابق.
اقرأ أيضًا
تفاصيل اشتراك الصيانة الشهري في قانون البناء 2021
