22.3 ملياراً درهم صفقات عقارات دبي الفندقية في 5 سنوات
واصل سوق العقارات الفندقية في دبي تسجيل أداء متصاعد على أساس سنوي، فقد حققت العقارات الفندقية أكثر من 22.3 مليار درهم عن 12684 صفقة بيع ورهن وثقتها دائرة الأراضي والأملاك في سجلاتها خلال السنوات الخمس الماضية.
وتوزع إجمالي الصفقات على مبيعات 10452 شقة فندقية بـ19 مليار درهم ورهونات 2232 شقة فندقية بـ3.3 مليارات درهم. وبرزت 4 مناطق على صعيد الأعلى بيعاً والتي تجاوز سقف مبيعاتها المليار درهم، وتصدرت منطقة برج خليفة تلك المناطق خلال السنوات الخمس الماضية ببيع 2122 شقة فندقية بـ8.2 مليارات درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ1399 صفقة بقيمة تجاوزت 1.8 مليار درهم ثم منطقة نخلة جميرا بـ1154 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 1.6 مليار درهم فمنطقة الخيران بـ567 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم تقريباً. وبالنسبة لأكبر الرهونات على صعيد القيمة الإجمالية فقد تركزت بمناطق برج خليفة ونخلة جميرا والبرشاء جنوب الرابعة.
56 مليار درهم مبيعات دبي في سوق العقارات السكنية عام 2020
وقالت «ميداليون أسوشيتس»، الشركة المتخصصة في استشارات الاستثمارات العقارية، إن السوق العقاري في دولة الإمارات يشهد مرحلةً من الزخم والحيوية، لافتةً إلى أن ذلك يُعزى إلى وصول القيمة الرأسمالية والإيجارية لحدها الأقصى في عددٍ من أبرز الوجهات العقارية المحلية.
وأوضحت أن نجاح القطاع العقاري الإماراتي في الحفاظ على جاذبيته يعود إلى تنوع العروض ذات القيمة المضافة، وتوسيع نطاق الاعتماد على التقنيات الحديثة وحلولها المبتكرة في القطاع العقاري، والتميز الذي حققته الدولة في تعاملها مع جائحة كورونا، وفقاً لبيان صحفي.
وقال مسعود العور، الرئيس التنفيذي لشركة «ميداليون أسوشيتس»: «حافظ المستثمرون العالميون أصحاب الرؤية الاستراتيجية على نظرتهم التفاؤلية لآفاق السوق العقارية في دبي ودولة الإمارات، ويعد ذلك نتيجةً للسياسات الداعمة للاستثمار، والآفاق الكبيرة لنمو الاقتصاد وربحية الاستثمارات».
وأضاف العور: «نحن واثقون بأن مساهمتنا في استقطاب وتنفيذ تعاملات الاستثمارات العقارية من خلال منهجيتنا لهيكلة الأصول والتمويل والمحافظ العقارية الاستثمارية ستعزز نشاط القطاع العقاري وتسرع وتيرة تعافيه ونموه».
وسجلت السوق العقارية في دبي 35.6 ألف معاملة بقيمة 72 مليار درهم تقريباً في 2020، مُقارنة بما قيمته 82 ميار درهم في عام 2019.
كما سجلت دبي مؤخراً زيادة في أسعار الفيلات، فوفقاً لتقرير «ريدين للبحوث والدراسات العقارية»، ارتفعت أسعار الفيلات في الإمارة منذ سبتمبر 2020.
وحققت أسعار مبيعات الفيلات تغيراً بنسبة 2.7 بالمائة على أساس ربع سنوي، وارتفاعاً بنسبة 2 بالمائة في أسعار الإيجارات منذ الربع الأخير للعام الماضي.
وأشار التقرير إلى أن سوق العقارات السكنية في دبي سجل مبيعاتٍ فاقت 56 مليار درهم في 2020، وتجاوزت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة 34 مليار درهم خلال العام ذاته، محققةً نمواً بنسبة 13 بالمائة مُقارنةً بعام 2019.
وحافظت قيمة المعاملات السكنية في سوق دبي العقاري على مستواها عند 1.2 مليون درهم للمعاملة الواحدة، فيما انخفض متوسط سعر المعاملة العقارية فعلياً إلى 1.1 مليون درهم في 2020، وبذلك تكون معاملات العقارات الجاهزة في دبي وأبوظبي قد ازدادت بنسبة 2 بالمائة مقارنة بعام 2019.
ووصل عدد السياح الذين زاروا دبي إلى قرابة 1.1 مليون سائح خلال الفترة من رفع الحظر في يوليو إلى نوفمبر من العام الماضي، فيما وصل عدد الزائرين الذين دخلوا أراضي الدولة إلى 4.9 مليون خلال الفترة من يناير إلى نوفمبر 2020.
اقرأ أيضًا..
