10 مليارات درهم هبات عقارية في دبي خلال 5 أشهر
وثقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي 1352 هبة عقارية، بقيمة إجمالية تخطت 10 مليارات درهم خلال الأشهر الخمسة الماضية من العام الجاري، طبقاً لبيانات رسمية أظهرت تزايد أعداد هبات الشقق السكنية والمباني والفلل السكنية مقارنة بحجم هبات الأراضي التي حافظت على تفوقها على صعيد القيمة الإجمالية للهبات.
وطبقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد جرى تسجيل 8.7 مليارات درهم قيمة هبات لـ 85 قطعة أرض سكنية وتجارية، تركزت في مناطق الرقة، ومشرف، ونخلة جميرا، وجميرا الثالثة. كما جرى تسجيل 1.2 مليار درهم قيمة معاملات هبة لـ 817 وحدة سكنية وتجارية، تركزت في مناطق الخليج التجاري ومرسى دبي ومنطقة برج خليفة، ونخلة جميرا والثنية الخامسة. ووثقت الدائرة ما قيمته 170 مليون درهم قيمة معاملات هبة 104 مبان وفلل سكنية، تركزت في مناطق اليلايس الأولى والثنية الرابعة وحدائق الشيخ محمد بن راشد وجبل على الأولى.
والهبة العقارية تقدم عموماً من مالك العقار (كامل/ جزئي) للأقارب من الدرجة الأولى كالزوج للزوجة، ومن الأب للابن، ويتحتم تسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك، وفقاً لإجراءات تتطلب وثائق وبيانات محددة.
وبلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أمس 751 مليون درهم إذ شهدت الدائرة تسجيل 200 مبايعة بقيمة 514.76 مليون درهم، منها 30 مبايعة للأراضي بقيمة 162.74 مليون درهم و170 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 352.01 مليون درهم.
وجاءت أهم مبايعات الأراضي بقيمة 10 ملايين درهم في منطقة معيصم الأول. وتصدرت الحبية الثالثة المناطق من ناحية عدد المبايعات إذ سجلت 13 مبايعة بقيمة 82 مليون درهم.
وجاءت مبايعة بقيمة 24 مليون درهم في منطقة معيصم الأول أهمَ مبايعات الشقق والفلل.
وتصدرت مرسى دبي المناطق من ناحية عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 35 مبايعة بقيمة 100 مليون درهم وتلتها منطقة البرشاء جنوب الرابعة بتسجيلها 18 مبايعة بقيمة 6 ملايين.
وسجلت الرهون 202.52 مليون درهم منها 7 رهون أراضٍ بقيمة 17.78 مليون درهم و51 رهن فلل وشقق بقيمة 184.73 مليون درهم، وأهمها في منطقة البرشاء جنوب الأولى بقيمة 85 مليون درهم ورهن في منطقة اليلايس 2 بقيمة 13 مليوناً. وتم تسجيل 3 هبات بقيمة 34.68 مليون درهم وأهمها في منطقة نخلة جميرا بقيمة 17 مليون درهم وأخرى في جميرا الأولى بقيمة 17 مليونا.
واصل سوق العقارات الفندقية في دبي تسجيل أداء متصاعد على أساس سنوي، فقد حققت العقارات الفندقية أكثر من 22.3 مليار درهم عن 12684 صفقة بيع ورهن وثقتها دائرة الأراضي والأملاك في سجلاتها خلال السنوات الخمس الماضية.
وتوزع إجمالي الصفقات على مبيعات 10452 شقة فندقية بـ19 مليار درهم ورهونات 2232 شقة فندقية بـ3.3 مليارات درهم. وبرزت 4 مناطق على صعيد الأعلى بيعاً والتي تجاوز سقف مبيعاتها المليار درهم، وتصدرت منطقة برج خليفة تلك المناطق خلال السنوات الخمس الماضية ببيع 2122 شقة فندقية بـ8.2 مليارات درهم، تلتها منطقة الخليج التجاري بـ1399 صفقة بقيمة تجاوزت 1.8 مليار درهم ثم منطقة نخلة جميرا بـ1154 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 1.6 مليار درهم فمنطقة الخيران بـ567 صفقة بقيمة 1.4 مليار درهم تقريباً. وبالنسبة لأكبر الرهونات على صعيد القيمة الإجمالية فقد تركزت بمناطق برج خليفة ونخلة جميرا والبرشاء جنوب الرابعة.
56 مليار درهم مبيعات دبي في سوق العقارات السكنية عام 2020
وقالت «ميداليون أسوشيتس»، الشركة المتخصصة في استشارات الاستثمارات العقارية، إن السوق العقاري في دولة الإمارات يشهد مرحلةً من الزخم والحيوية، لافتةً إلى أن ذلك يُعزى إلى وصول القيمة الرأسمالية والإيجارية لحدها الأقصى في عددٍ من أبرز الوجهات العقارية المحلية
اقرأ أيضًا..
