وليد مختار: نحتاج إلى حلول تشاركية بين الحكومة والمطورين وإلى تَفهُّم من العميل
قال وليد مختار الرئيس التنفيذي لشركة إيوان العقارية، إن القطاع العقاري يواجه العديد من العقبات خلال السنوات الماضية ، منهم جائحة كورونا و اخرهم الحرب بين روسيا وأوكرانيا و الزيادة الكبري في الاسعار، ومصر تأثرت بها بشكل كبير، خاصة أن معظم صادراتها من هذه البلاد.
واوضح ان تلك الدول من أكبر الدول المُصدرة للحديد و المواد الخام للبناء، الامر الذى ادي إلي رفع أسعار مواد البناء في مصر،و ارتفاع تكلفة الإنشاءات.
و أضاف خلال مؤتمر سيتى سكيب مصر “ نحتاج الى حلول تشاركية ليست من المطورين فقط، ولكن من الحكومة أيضًا، و ذلك بالإضافة إلى ضرورة استيعاب و تفهم العميل و اكبر مثال هو خلال جائحة كورونا استطعنا وجود حلول و مواجهة التحدي و لكن اتوقع أن التحدي الحالي هو أكبر من كورون.
وتابع “ أعتقد أن اي حلول لمحاولة امتصاص زيادة أسعار المواد الخام، مثل مد أجل تسليم المشروعات أو تحميلها على المبيعات المستقبلية، سيكون حل مؤقت فقط “ .
ولفت انه يجب معرفة حجم السوق لان اى سوق يحكمه حجم العرض والطلب ، و أى مطور يرغب فى دخول السوق لايتوافر لديه معلومات كاملة عن حجم العرض والطلب وبالتالى يجب توافر دراسات ومعلومات تسهل مهمة المطور وتتيح له التعرف على مايحاتجه السوق والقوي الشرائية الحقيقة.
و أضاف ان تصدير العقار حل مهم جدا فى الوقت الحالى ، وفى البداية يجب ان يدخل صناديق عقارية بشكل كبير للسوق وسيؤدى تواجدها الى جذب الاستثمارات المحلية والاجنبية .
واشار الى انه لجذب الصناديق العقارية لابد من بعض التعديلات التشريعية، لتفادي الازدواج الضريبي، في وقت نحتاج بشدة دخول استثمارات أجنبية في مصر".
و تابع، الأزمة الحالية أجبرت المطورين على التفكير بشكل جديد عبر التفكير في إنتاج منتجات عقارية بسعر أقل او طرح الوحدات بآجال سداد أطول .
إقرأ أيضا:
الجزار: جولات مكثفة لمسئولي الأجهزة لدفع العمل بمواقع المشروعات..ومتابعة جودة التنفيذ
