«الفطيم العقارية»: الشركات العقارية رفعت الأسعار بنسبة 10 %خلال مارس الماضي
قال المهندس أشرف عز الدين، العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، إن خلال شهري مارس و إبريل رفعت شركات التطوير العقاري أسعار الوحدات بنسبة 10%، ثم ارتفعت مجددا 10% أخرى خلال شهر مايو، متوقعُا زيادة ثالثة جديدة بنفس النسبة خلال الفترة المقبلة و ذلك لتعويض حجم الخسائر لمطورين العقاريين.
وأضاف عز الدين، خلال كلمته في المائدة المستديرة ثنك كوميرشال، أنه من الصعب تغيير العقود بين المطور العقاري والعملاء و تغيير الاسعار بعد برم العقود، لذا فإن الشركات هي صاحبة الخسائر الكبيرة نتيجة تغير الأسعار المستمر.
و أشار العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية إلي إن قرارات رئيس مجلس الوزراء التي صدرت امس لضبط عمليات بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري، لم تصدر في التوقيت المناسب، و ذلك لانه يزيد الأعباء على المطور العقاري بشكل اساسي، خاصة في ظل التحديات الحالية التي نشهدها نتيجة تغير سعر الصرف،الذى أدى لزيادة كبيرة في أسعار التكلفة، مؤكدًا صعوبة جذب الاستثمارات في ظل عدم استقرار الأوضاع.
وأكد أن أية تغيرات سعرية تؤثر سلبيا على الدراسات المستقبلية بالسوق العقاري، مؤكدا انها هي الإشكالية الكبرى التي تؤثر على حجم الاستثمارات الأجنبية بالسوق المصري، فعندما استقر سعر الصرف الأعوام الماضية انعكس ذلك على زيادة حجم رؤوس الأموال الأجنبية، لكن مع التغير في سعر الصرف بشكل مفاجئ يجعل المستثمر يفكر كثيرا قبل المخاطرة فى ظل تلك المتغيرات بالسوق.
قال علاء فكرى، رئيس مجلس إدارة شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية و عضو ، أن ضوابط مجلس الوزراء الخاصة ببيع وحدات المشروعات العقارية خطوة جيدة من الناحية التنظيمية للقطاع العقاري و تعتبر عنصر تغيير بمنظومة السوق و لكنها اصدرت في توقيت زمني صعب بالنسبة للمطور العقاري، خاصة في ظل هذه التحديات الكثيرة، تتمثل في ارتفاع سعر الفائدة ومواد البناء وأزمة التضخم العالمية، فضلا عن تداعيات الأزمة الروسية
و أوضح فكري أن في عام 2016 زادت حجم الشركات العقارية داخل السوق المصري مايقرب من 10شركات، وفي العام الحالي تتجاوز 150 شركة، مؤكدا أن هذه الزيادة الكبيرة لاتمنح منافسة قوية داخل السوق.
اقرأ أيضا:
خبراء: الدولة تسعى للنهوض بالقطاع العقاري والمدن الجديدة بمزيد من الحوافز التشجيعية الشركات
«بيت الخبرة الهندسي ECB للتصميمات» يتعاقد مع «مصر إيطاليا العقارية»
بالصور.. «مصر ايطاليا» العقارية تنظم أول بطولة بادل دولية بالعاصمة الإدارية
«طلعت مصطفى القابضة»تحقق نموًا بـ 55% خلال الربع الأول من 2022
