بحصيلة 558 مليون جنيه.. «المجتمعات» تطرح 3 قطع أراضٍ خدمية بالعاصمة الإدارية
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 قطع أراض بالعاصمة الإدارية الجديدة بنشاط خدمى (دار مناسبات ونادي رياضي وشقق فندقية) بقيمة إجمالية 558 مليون و595 ألف جنيه.
تقع قطعة الأرض الأولى بالحى السكنى الثالث بالعاصمة برقم S19-OS-R3 وتبلغ مساحتها 5554 متر مربع، وتخصص نشاط دار مناسبات بسعر 5545 جنيهاً للمتر، أي بقيمة إجمالية 30 مليون 796 ألف جنيه.و
واشترطت الهيئة ألا تزيد النسبة البنائية لقطعة الأرض عن 40% من مساحة الأرض، والارتفاعات: أرضي + دورين متكررين، والمساحات تحت العجز والزيادة طبقاً للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.
والقطعة الثانية رقم S04-D7-R3 بمساحة 2992 متر وتخصص نشاط شقق فندقية وبسعر 41 مليون و 454 ألف جنيه كقيمة إجمالية، وذلك لأن سعر المتر يبلغ 13 ألف 855 جنيه للمتر، والنسبة البنائية لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة للخدمة.
تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار
وتتمثل آلية السداد فى أن يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص (بالإضافة إلي ١٪مصاريف إدارية و٠.٥٪ مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية، ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، ويستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار، بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد (بالإضافة الى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف ادارية والمساحة تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعه وطبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة .
والقطعة الثالثة لنشاط نادى رياضي بمساحة 59 ألف و419 متر مربع، ويبلغ سعر المتر 8185 جنيه، بقيمة إجمالية 486 مليون و344 ألف جنيه. والنسبة البنائية لها لا تزيد عن 7 % من المساحة المخصصة للخدمة، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام القطعة.
وبالنسبة لآلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتي 15%من قيمة الأرض بالجنيه، و (10 %تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص (بالإضافة إلي ١٪مصاريف إدارية و٥.٠ ٪مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة، ويتم سداد باقى ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه ويستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ؛ على ان يتم تحميل كافة الأقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزى من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد؛ بالإضافة الى 2 %طبقا لتعليمات وزارة المالية و 5.0 %مصاريف إدارية، ومدة تنفيذ المشاريع الثلاثة 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام الأرض.
