مدعومة بخبرات المجتمعات العمرانية والأولي للتمويل
التعميرللتطويرالعقارى TOREC Developments تستهدف التوسع بالسوق المصرية
قامت شركة التعمير للتطوير العقاري "الاولى" بتغيير سمتها التجارية الى شركة"التعمير للتطوير العقاري" TOREC Developments "وذلك بالتزامن مع خطتها الجديدة للانطلاق والتوسع فى السوق المصرية وتنفيذ مشروعات كبري تمثل اضافة للقطاع العقاري .
وأعلنت شركة "التعمير للتطوير العقاري" TOREC Developments " عن أول ملامح خطتها التوسعية وذلك باطلاق مشروعين بالمحور المركزي بمدينة الشيخ زايد .
التصميمات ستراعى الاستدامة والمعايير البيئية وترشيد الطاقة
وتعاقدت الشركة مع مكتب كونكت للاستشارات والتصميمات الهندسية لتصميم المشروعين ، و تراعى التصميمات الهندسية الاعتبارات البيئية ومبدأ الاستدامة ومساهمة فى ترشيد الطاقة ، وستعتمد شركة توريك على تسويق وحداتها ذاتيا .
وقال المهندس محمد أنور هلال الرئيس التنفيذي لشركة توريك ، خلال حواره لـ "أصول مصر "، أن الشركة تأسست عام 2015تحت مسمى شركة" الأولى للتطوير العقاري"، برأسمال 50 مليون جنيه ، ارتفع فى عام 2018 الى 124 مليون جنيه ، وبدأت نشاطها ببيع وحدات وفيلات بالشيخ زايد والساحل الشمالي.
وتابع ان الشركة كانت تعرف فى الأذهان باسم "شركة الاولى للتمويل العقارى " والتى تعتبر الشركة الام وتتمتع بشهرة كبيرة كونها من الشركات الرائدة فى قطاع التمويل العقاري .
المساهمين
اطلاق مشروعين تجاري واداري بالشيخ زايد
وتابع ، ان "شركة التعمير للتطوير العقاري" TOREC Developments " تنطلق فى السوق العقارى المصري بمشروعين احدهما تجارى والثانى ادارى بالمحور المركزي في الشيخ زايد ، وتم اختيار المشروعين بعد دراسات واسعة أكدت احتياج المنطقة لهذا النوع من النشاط .
واضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية بصفتها مساهم فى الشركة قامت بالمساهمة بقطعتي الارض ، لتبدأ نقطة انطلاق الشركة للعودة فى العمل بالتطوير العقاري مره اخرى .
حصة هيئة المجتمعات العمرانية ارتفعت برأسمال الشركة من 2 الى 66.35% بعد اضافة قطعتي ارض زايد
واوضح انه بناءاً على دخول هيئه المجتمعات العمرانيه بقطعتي الارض كحصة عينية زادت حصتها فى الشركة وارتفع راسمال الشركة من 124 الى 418 مليون مشيراً الى ان لجان التسعير بهيئة المجتمعات سعرت الاراضى بـ 275 مليون جنيه وبناء على ذلك تغيرت حصص المساهمين ، فارتفعت حصة هيئه المجتمعات العمرانيه من2% الى 66.35%، وتنخفض حصة وشركة الأولى للتمويل العقاري من 94 الى 32.5% .
المشروعات
واوضح ، ان المشروع التجاري على مساحة ارض 2400 متر في القطاع الجنوبي بالمحور المركزي بارتفاع ارضي وثلاثه ادوار، والمشروع الثاني فى محور المركزي الشمالي وتبلغ مساحته 5300متر بارتفاع ارضي واربع ادوار ويتم البناء على 40 %من مساحة ارضي المشروعين .
واضاف ان مرحله التصميم اوشكت على الانتهاء ، وسيتم بعد ذلك التقدم للحصول على التراخيص الخاصة بالمشروع ثم الطرح على المقاولين للتنفيذ .
واضاف ان الشركة تطمح للتوسع فى السنوات القادمة ولن تنحصر اعمال الشركة على تجارى وادارى فقط بل تهدف الى طرح مشروعات سكنية ايضا فى المستقبل ، متابعاً الشركة تستهدف الافضل ووجود هيئة المجتمعات العمرانية كشريك ومساهم أساسي يعد ميزة قوية و يعطى مصداقية كبيرة للعميل لثقته في الهيئة وخبراتها الكبيرة والتزامها بتسليم الوحدات .
السوق العقاري
وقال فيما يخص مدى الاوضاع الاقتصادية الحالية وانخفاض قيمة العملة المحلية قال ان السوق يشهد ارتفاعات سعرية نتيجة تلك المتغيرات ولكن لن تؤثر تلك الارتفاعات على حجم الاقبال على الشراء، والآستثمار العقاري آمن نتيجة لعوائده المتزايدة .
وفيما يخص تصدير العقار للخارج ، اوضح انه يجب التركيز على التواجد فى المناطق القريبة من وجدان الشعوب للخارج ويجب تسويق المناطق الجاذبة للاستثمار اولا قبل تصديرها الى الخارج ، وان هناك اشياء تساهم فى عملية تصدير العقار مثل المكان و المشروع وجدية الشركة وسمعتها فى السوق .
العقارات التجارية خيار مثالي للإستثمار لقدرتها على تحقيق عوائد متزايدة
ونصح المواطنين الراغبين فى استثمار اموالهم فى العقار بشراء الوحدات التجارية لما لها من عائد جيد وسريع فا قيمة ايجار المحل دائما ماتكون اعلى من قيمة ايجار الشقة .
