طارق شكري: العقار يحافظ على القيمة المالية للاستثمار ويزيد من قيمتها
قال المهندس طارق شكري رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن غرفة التطوير العقاري بصدد عقد اجتماع عاجل مع محافظ البنك المركزي المصري، لمناقشة كيفية تسهيل أعمال التمويل العقاري، عن طريق اعتبار الوحدة هي الضامن الفعلي للتمويل العقاري وليس قدرة العميل، مما يزيد من فرص بيع العقار وتعظيم تواجد المستثمرين بالقطاع، بالاإضافة إلي مناقشة آليات انضمام القطاع العقاري لمبادرة الـ11% الخاصة بدعم قطاعي الزراعة والصناعة.
الاجتماع مع محافظ البنك المركزى يستهدف التركيز على ملف التمويل العقاري
و أوضح شكري، خلال كلمته في المؤتمر الصحفي للإعلان عن إطلاق معرض THE READY TO MOVE MARKET (RTM)، المعرض عقاري بالتعاون بين cbk وكولدويل بانكر، أن هذا الاجتماع يستهدف خلق حلقة ربط بين العميل وبين المطور، عن طريق التركيز على ملف التمويل العقاري باعتباره حلقة الوصل الوحيدة لسد الفجوة بين القدرة الشرائية للعملاء وأسعار البيع، وذلك ليتمكن العميل من بيع وحدته بشكل أسرع، مما يؤدي إلي رفع معدلات الاستثمار في القطاع العقاري، مشيرًا إلى أن حجم المستثمرين بالقطاع العقاري تضاعف خلال آخر 6 أشهر.
و أكد رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن العقار يحافظ على القيمة المالية للاستثمار ويزيد من قيمتها، وذلك في حين أن الجميع يرى الجنيه المصري في حالة انخفاض، مشيرًا إلي أن السوق العقاري المصري يمتلك حجم طلب محلي كبير للغاية، قائلا: تقديري إن نسبة المستثمرين زادت الضعف خلال الشهور السنة الماضية.
مشيرا إلي أن هذا ما يجعله أحد أسباب عدم توجه المطورين للتسويق خارجيا، ومن يتحدث عن ارتفاع أسعار الوحدات محليا فيجب النظر إلى سعر الوحدة في أفضل المناطق ستكون منخفضة للغاية مقارنة بالخارج.
المعارض العقارية للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري هى المعادلة الناجحة والآمنة في التوقيت الحالي.
وأوضح أن التحديات التي مر بها السوق العقاري خلال الفترة السابقة خلقت تخوفات لدى العميل من عدم قدرة المطور على تسليم مشروعه أو عدم التزامه بالموعد أو تسليمه وفقًا للمواصفات المتعاقد عليها في ظل الارتفاعات الكبيرة في الأسعار وبالتالي فإن المعارض العقارية للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري هى المعادلة الناجحة والآمنة في التوقيت الحالي.
مؤكدا أن هناك أزمة ثقة من قبل العملاء في المطورين، ولكن من خلال المعارض تتوفر حالة من الأمان لدى العميل في العارضين، مؤكدا أن المعارض العقارية تقوم على الثقة والمصداقية، وأن المعرض العقاري الذي يضم وحدات عقارية جاهزة للتسليم الفوري يتوافر فيه كافة مقومات الأمان، فالوحدة قائمة بالفعل وجاهزة للتسليم وبالتالي لا يوجد أي تخوف من التعثر او تأخر التسليم.
و في هذا الصدد أشاد شكري بدور الدكتور باسم كليلة، رئيس مجلس إدارة شركة CBK، في تنظيم المعارض العقارية سواء في داخل أو خارج مصر المتميزة بالاحترافية والمصداقية لذلك يقبل عليها المطورون و العملاء.
