بإجمالي 182 مليون...المجتمعات تطرح قطعتى ارض بنشاط عمرانى وتجارى بحدائق أكتوبر
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتى أرض بنشاط تجارى وعمرانى متكامل، بمدينة حدايق أكتوبر بقيمة إجمالية تصل إلي 182 مليون و588 الف و800 جنيه.
و تبلغ مساحة قطعة الأرض الاولى نحو 35. 32158 متر مربع اى 7.65 فدان لتتخصص بنشاط عمرانى متكامل ، وبسعر 3895 جنيه للمتر أي بسعر 125 مليون و256 الف و773 جنيه كقيمة إجمالية.
النسبة البنائية لقطعة الأرض الاولى
النسبة البنائية للإراضى المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 %من أجمالي مساحة ارض المشروع، والنسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 %من مساحة اراضي للعمارات.
ولا تزيد البنائية للفيلات المنفصلة عن 40 % من مساحة الأرض المخصصة للفيلا، وبالنسبة للفيلات المتصلة وشبه المتصلة لا تزيد عن 45 % من مساحة الأرض المخصصة للفيلا .
ونسبة الاراضي المخصصة للخدمات للخدمات من 12-8 % من أجمالي مساحة الأرض، والنسبة البنائية لمباني الخدمات لا تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة،وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة.
قطعة الأرض الثانية
و تبلغ مساحة قطعة الارض الثانية نحو 3952.57 متر لتتخصص نشاط تجارى، وبسعر 14 الف و505 جنيه للمتر أي يصل سعرها إلي 57 مليون و332 الف و27 جنيه كقيمة إجمالية لسعر الأرض.
النسبة البنائية لقطعة الأرض الثانية
النسبة البنائية لا تزيد عن 40% من اجمالي مساحة قطعه الارض.
و ردود قطعة الارض الثانية:5 م أمامي و4 متر من جانبي و4م خلفي، الارتفاعات: ارضي + 2 أدوار( مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، الإلتزام بقيود الارتفاع.
مدة التنفيذ
و مدة تنفيذ قطعتين الارض: 3 سنوات تحتسب من تاريخ صدور اول قرار وزاري
ألية السداد
و بالنسبة لألية السداد قطعتين الارض، فايتم استكمال سداد الدفعة المقدمة بواقع 25 %من قيمة الأرض بالجنيه وهي عبارة عن 10% تم سدادها + 15 %تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الادارة حال الموافقة على التخصيص بالإضافة إلى 1 %مصاريف ادارية و5.0 %مجلس امناء على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية وذلك خلال شهر من تاريخ اخطار الشركة بموافقة مجلس الادارة.
ويتم سداد باقي الثمن علي 6 اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه يستحق القسط الاول منها بعد 6 اشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة وعلي ان يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الادارة وحتي تاريخ السداد بالإضافة الي 1 %وفقا لتعليمات وزارة المالية و5.0 %مصاريف إدارية.
