ريمون عهدي: تكثيف جهودنا التسويقية أمر ضروري لتعزيز ملف تصدير العقار
قال ريمون عهدي نائب المدير التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، تعتبر خطوة تصدير العقار من الخطوات الهامة لجذب العملة الصعبة والإستفادة من الثروة العقارية بمصر، ولكي يتم تعزيز وتفعيل ذلك الملف يجب أن تكثف الجهود بهدف تسويق المنتج العقاري في المؤتمرات والمعارض الدولية وأمام الإعلام الدولي خارج مصر، ويعد هذا الملف بمثابة شبكة كاملة تشمل الترويج للسياحة والإقامة في مصر بالإضافة إلى تقديم مزايا منح الجنسية المصرية للمشتري سواء العربي والأجنبي، وخصوصًا الذي يقيم داخل مصر منذ مدة طويلة ويبحث عن الإستقرار فى عقارات مملوكة له كبديل للإيجار.
أبناء الجالية المصرية يمثلون فئة كبيرة من مشتري العقار في مصر
وأضاف أنه يجب الأخذ في الاعتبار هوية المشتري وتحديد المعايير التي يبحث عنها، موضحا ؛ أن أبناء الجالية المصرية يمثلون فئة كبيرة من مشتري العقار في مصر ولكن تصدير العقار هدفه الأساسي المشتري العربي والأجنبي.
وتابع أنه يبقى التساؤل عن كيفية جذب الأجانب للعيش في مصر، وماهي العوامل التي تعتبر فرصة مميزة لهم ؟، فهناك جيل جديد من العملاء وهم الشباب الأصغر سنًا ولديهم احتياجات جديدة كالعيش في مجتمعات تتسم بالبساطة والهدوء.
كما أشار أنه يجب رؤية المناخ الذي تتمتع به مصر من الناحية الاقتصادية، وإلى مستوى الخدمات والصحة والمواصلات ووسائل الترفيه التي من شأنها جذب المشتري ح للانتقال والاستقرار في مصر، فيعتبر تسويق البلد والمناخ الخاص بها والمنظومة التي تحكمها هو ما يتم تصديره قبل تصدير العقار ذاته.
عمل استراتيجيات جديدة من قبل الشركات العقارية للتكيف مع التغيرات
وأكد أن الأمر لا يدور حول التطوير العقاري فقط، بينما هي منظومة كبيرة يمكن تطويرها لتكون مناسبة وجاهزة للمنافسة على المستوى الإقليمي والعالمي، وأنه في ظل تزايد نسب التضخم ووجود تخوف من حدوث ركود عالمي، فمن الضروري أن يتم عمل استراتيجيات جديدة من قبل الشركات العقارية بهدف التكيف مع تلك التغيرات، مثل الشراكات والتعاون وتبادل الخبرات بين المطورين العقاريين للحفاظ على استقرار القطاع والنهوض به، وتحسين كفاءة التشغيل بالقطاع خصوصًا عن طريق التركيز على إدارة المنشآت والمرافق، حيث أنها تمثل نحو 40% من المعادلة للعملاء عند شراء منزل جديد، وهذا يجعل منها قطاع في غاية الأهمية ووعاء جيد للاستثمار، ويعتبر سوق غير متشبع وفي حاجة إلى وجود ودخول شركات جديدة لإدارة المرافق والمنشآت.
