الإسكان: 15 حافز استثماري اتخذتها الحكومة للتخفيف عن المطور العقاري
قال الدكتور عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، أن الحكومة اتخذت العديد من الإجراءات والحوافز مالية وفينة اتخذتها الحكومة المصرية دعما للسوق العقاري المصري وللتخفيف عن المطور العقاري خلال 2023، وذلك لتخفيف المخاطر المحتملة.
الحوافز والتيسيرات المالية
و جاءت من ابرز الحوافز والاجراءات التي اتخذتها الحكومة
1- تخفيض قيمة الأعباء علي الأقساط المستحقة لتصبح بمعدل فائدة 10% بدلا من فائدة البنك المركزي ولمدة عامين
2- تثبيت معدل الخصم ليكون بنسبة 16% لمشروعات المشاركة بنظام الحصة العينية والنقدية
3- إمكانية جدول جميع المستحقات الحالية لقطع الأراضي طبقا لطلب المطور
4- تهفيض قيمة المصاريف الإدارية من 1% إلي 0.5 % وإمكانية تقسيطها حتي عام بواقع 50% من القيمة
5- تخفيض العلاوة المستحقة نظير زيادة الارتفاع او النسبة البنائية بنسبة 50% من القيمة
6- تخفيض قيمة 50% من قيم الرسوم المستحقة بتعليمات وزارة المالية لتكون 1% بدلا من 2%
الحوافز والاجراءات الفنية:
من ضمن ابرز الحوافز والاجراءات الفنية التي قدمتها الحكومة المصرية للمطور العقاري
1- السماح بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بنشاط عمراني متكامل بواقع 10% من معامل الاستغلال الأصلي
2- السماح بزيادة نسبة أراضي الخدمات من 12% الي 15% من مساحة أرض المشروع بأنشطة العمراني المتكامل
3- السماح بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بأنشطة خدمية متنوعة بواقع 5% من معامل الاستغلال الأصلي
4- السماح للمطور الصناعي بتخطيط وتقسيم قطع أراضي صناعية حتي 75% من مساحة أرض المشروع
5- الإعفاء الكامل من قيمة علاوة تطبيق قاعدة الحجوم
6- عدم استحقاق علاوة التخديم من الخارج لأنشطة الفنادق والجامعات حال الموافقة علي اقامتها بالمشروعات العمرانية المتكاملة.
