ياسين منصور يتوقع ارتفاع أسعار العقارات فى مصر بنسبة 40% فى 2024
توقع ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز للتعمير- ثاني أكبر شركة عقارية مدرجة في البورصة المصرية، ارتفاع أسعار العقارات في مصر بما لا يقل عن 40% خلال 2024.
ياسين منصور يتوقع ارتفاع أسعار العقارات فى مصر بنسبة 40% فى 2024
وقال منصور في مقابلة مع "الشرق" على هامش “المنتدى الاقتصادي الاستثماري المصري القطري”، إن شركته ستستثمر 65 مليار جنيه في مشروع سكني تجاري جديد في مدينة "السادس من أكتوبر" غربي القاهرة، والذي يقام على مساحة 373 فدانًا، على أن تبدأ العمل والبيع في المشروع مطلع 2024، والإنشاءات في يونيو المقبل.
مصر تطلق البورصة العقارية خلال 4 أشهر
تمتلك "بالم هيلز" مشروعات في شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والعين السخنة والساحل الشمالي، وهي تستهدف في مشروعاتها الطبقة فوق المتوسطة. كما أن لديها محفظة أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ 35 مليون متر مربع، منها أكثر من 20 مليون متر مربع موزّعة على مناطق مختلفة من مصر، وتتطلّب التطوير خلال 9 سنوات، كما قال.
مفاوضات لاقتراض 5.5 مليار جنيه
منصور أشار إلى أن شركته بدأت مفاوضات مع تحالف مصرفي يقوده "بنك مصر"، لاقتراض 5.5 مليار جنيه خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، لتمويل مشروع "باديا" حتى نهايته.
تقام مدينة "باديا" على مساحة 3 آلاف فدان بنظام الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومن المقرر أن تضمّ نحو 50 ألف وحدة سكنية باستثمارات تتجاوز 100 مليار جنيه. وقد استثمرت "بالم هيلز" نحو 12 مليار جنيه في تنفيذ المرحلة الأولى من هذا المشروع.
ياسين منصور يتوقع ارتفاع أسعار العقارات فى مصر بنسبة 40% فى 2024
تعمل "بالم هيلز" كذلك على إصدار سندات توريق بمليار جنيه قبل نهاية العام الجاري، ليصل إجمالي محفظتها خلال 2023 إلى ملياري جنيه.
وبلغت مبيعات "بالم هيلز" في مشروع "باديا" 15 مليار جنيه في أول 9 أشهر من العام الجاري. وتوقع منصور زيادة هذه المبيعات إلى 17 مليارًا بنهاية 2023، مضيفًا أن إجمالي مبيعات الشركة سيتجاوز 45 مليار جنيه بنهاية العام الجاري.
