رئيس شركة استشارات: ماونتن فيو حققت 40 مليار جنيه مبيعات بالنصف الثانى من 2023 وزيادات الاسعار بلغت 90 %
قال أحمد ذكى الشريك المؤسس لشركة The board consulting «ذا بورد كونسيلتنج»، أن الشركات العقارية حققت فى الـ 6 أشهر الاخيرة من 2023 مبيعات كبري ومن بين تلك الشركات طلعت مصطفي واورا وكذلك ماونتن فيو والتى حققت فى النصف الاول من من 2023 0.9 مليار جنيه مبيعات بينما حققت بالنصف الثاني مبيعات تتخطي الـ 40 مليار جنيه.
من الصعب التنبؤ بنسبة زيادات الاسعار فى 2024 وهناك مشروعات تزيد فى المرحلة ذاتها بنسبة تصل الى 80 %
واوضح إن هناك شركات عقارية كانت مبيعاتها اقل من المتوقع خلال 2023 ولكنها ستحقق مبيعات مميزة خلال العام المقبل مع طرحها مراحل جديدة بمشروعاتها.
ولفت الى انه سيتم إطلاق مشاريع جديدة خلال العام القادم 2024 من قبل المطورين العقاريين، معبرا: "هناك شهية عند المطورين مفتوحة تجاه البيع".
الطلب متقارب بالسكني بين شرق وغرب القاهرة والشرق يتفوق بنسبة 35 % فى المكاتب
وعن الاسعار قال أن متوسط زيادة أسعار العقارات خلال 2023 وصل إلي 90%، وومن المتوقع ارتفاع الاسعار خلال 2024 ولكن من الصعب التنبؤ بالنسبة.
، أوضح ذكي أن الأسعار تزيد بنسبة 10% خلال نفس المرحلة للمشروع، وهناك شركات ترفع أسعار وحداتها خلال شهر واحد بنسبة تصل إلي 80%، مضيفا أن السياسات التسعيرية تدار بشكل تكتيكي وليس استراتيجي، وإنه لا يوجد مطور إلي الان استطاع تجربة الزيادة الاستراتيجية، وهناك منافسة شديدة بين المطورين في زيادة الاسعار، خاصة للمشاريع في نفس المنطقة، مثلما حدث مؤخرًا بين شركتين بمدينة مستقبل سيتى ووصل سعر وحدة التاون هاوس الى 7 ملايين جنيه.
و عن المناطق التي تشهد اقبالا متزايد من العملاء سواء فى 2023 او 2024 أكد أحمد ذكي أن جميع المناطق في مصر عليها إقبال كبير ولكن القاهرة الجديدة متمثلة في التجمع الخامس الأكثر طلبا يليها الساحل الشمالي، ويليهم الشيخ زايد والشيخ زايد الجديدة والتى تشهد توسعات واطلاق مشروعات من قبل كبار المطورين.
واشار الى ان هناك تقارب كبير بين الطلب على العقارات السكنية بشرق وغرب القاهرة ويختلف الامر بالنسبة للمكاتب الادارية حيث يزيد فى شرق القاهرة بنسبة 35 % نظرًا للقرب من العاصمة الإدارية.
و أوضح إن نسبة البيع للخارج سواء للمصريين بالخارج او الاجانب بلغت نحو 25 % فى 2023 من مبيعات المطورين وهناك شركات وصل مبيعاتها للخارج 60 % وهى التى تعمل بالعاصمة الادارية.
إقرأ أيضا
أكبر 20 مطور عقاري يحققون 448 مليار جنيه مبيعات خلال 9 شهور
أكبر 10 مطورين عقاريين حققوا 330 مليار جنيه مبيعات خلال 9 شهور من 2023
أحمد شلبي: يجب توفير منتج عقاري ذكي ومناخ استثماري يتوافق مع تطبيقات الحلول الذكية
