استثمارات صناديق المؤسسات في العقارات تنخفض بنسبة 37% في الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر إلى 822 مليون دولار

انخفضت استثمارات صناديق المؤسسات في العقارات بنسبة 37% سنويًا في الربع من أكتوبر إلى ديسمبر من العام الماضي إلى 822.3 مليون دولار، حيث كانت تدفقات الأموال أقل في جميع فئات الأصول، وفقًا لكوليرز.

أظهرت بيانات شركة كوليرز إنديا للاستشارات العقارية أن الاستثمارات المؤسسية في العقارات بلغت 822.3 مليون دولار خلال الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر 2023، مقابل 1،299.40 مليون دولار في الفترة نفسها من العام الماضي.

وانخفض تدفق الأموال بنسبة 23% في قطاع المكاتب إلى 135.5 مليون دولار خلال الربع الرابع من العام الماضي، مقارنة بـ 175.5 مليون دولار في الفترة المقابلة من العام السابق. وفي مجال الإسكان، انخفضت الاستثمارات بنسبة 79٪ إلى 81 مليون دولار في الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر 2023، من 379.1 مليون دولار في الفترة نفسها من العام الماضي.

استثمارات صناديق المؤسسات

وشهدت الأصول البديلة انخفاضًا بنسبة 11٪ إلى 418.7 مليون دولار، من 467.9 مليون دولار. تشمل الأصول البديلة مراكز البيانات وعلوم الحياة وإسكان كبار السن وبيوت العطلات وسكن الطلاب والمدارس وغيرها.

وانخفض تدفق الأموال في الأصول الصناعية والتخزينية بنسبة 16% إلى 187.1 مليون دولار خلال الفترة من أكتوبر إلى ديسمبر من العام الماضي، من 222 مليون دولار في الفترة المقابلة من العام السابق. ولم تجتذب المشاريع متعددة الاستخدامات أي استثمارات في الربع الرابع من عام 2023، مقابل 54.9 مليون دولار في الفترة نفسها من العام الماضي.

يشمل التدفق المؤسسي للأموال استثمارات المكاتب العائلية، ومجموعات الشركات الأجنبية، والبنوك الأجنبية، وكتب الملكية، وصناديق التقاعد، والأسهم الخاصة، ومطوري الصناديق العقارية، والشركات المالية غير المصرفية الممولة من الخارج، وصناديق الثروة السيادية. خلال العام التقويمي 2023 بأكمله، نمت الاستثمارات المؤسسية في العقارات بنسبة 10% إلى 5،380.40 مليون دولار، من 4،877.90 مليون دولار في العام السابق.

قطاع المكاتب

سيطر قطاع المكاتب على تدفقات الصناديق مع زيادة بنسبة 53٪ في الاستثمار إلى 3،022.50 مليون دولار خلال العام الماضي، من 1،978.30 مليون دولار في العام التقويمي 2022. وفي مجال الإسكان، ارتفعت الاستثمارات بنسبة 20% إلى 788.9 مليون دولار في عام 2023، من 655.6 مليون دولار في العام السابق.

وتضاعف تدفق الأموال في المشاريع الصناعية والتخزينية إلى أكثر من الضعف ليصل إلى 877.6 مليون دولار أمريكي في العام الماضي، من 421.8 مليون دولار أمريكي في عام 2022. وشهدت الأصول البديلة انخفاضًا بنسبة 25% في الاستثمارات إلى 649.1 مليون دولار أمريكي، من 866.7 مليون دولار أمريكي.

وأظهرت بيانات كوليرز أن تدفق الأموال في المشاريع متعددة الاستخدامات انخفض بشكل حاد بنسبة 91٪ إلى 42.3 مليون دولار في عام 2023، من 463.7 مليون دولار في عام 2022. ولم تتلق أصول التجزئة أي استثمارات مؤسسية العام الماضي مقابل 491.8 مليون دولار في العام التقويمي 2022.