بنوك الاستثمار تتوقع نمو قوي لمبيعات الشركات العقارية الكبرى بالبورصة بالربع الأخير 2023
توقع محللون ماليون ببنوك الاستثمار أن تحقق الشركات العقارية الكبرى المقيدة في البورصة المصرية نموًا في المبيعات بختام العام الماضي 2023، وذلك بعد أن حققت نتائج قوية بنهاية سبتمبر الماضى على مستوى المبيعات التعاقدية والأرباح والإيرادات، بدعم التحوط ضد مخاطر معدلات التضخم والحفاظ على قيمة الأصول وتحقيق عوائد مرضية في ظل ارتفاع الأسعار المستمر..
نعيم تتوقع استكمال الأداء القوي للشركات العقارية خلال 2023
توقع يوسف البنا، محلل قطاع العقارات فى النعيم القابضة، أن تحافظ الشركات العقارية على نفس أدائها القوي خلال الربع الأخير من 2023، موضحًا أن الشركات قادرة على مضاعفة مبيعاتها وأرباحها خلال الربع الأخير من 2023 كيفما استطاعت في نتائج أعمالها خلال الـ 9 أشهر الأولى من 2023.
وأشار إلى أنه من المتوقع أن تتضاعف مبيعات بالم هيلز ومدينة مصر على أن تتجاوز مبيعات طلعت مصطفى وسوديك واوراسكوم للتنمية الـ 60%.
129% نموًا في مبيعات بالم هيلز خلال 2023
كشفت شركة بالم هيلز للتعمير عن تحقيق مبيعات بقيمة 59.5 مليار جنيه خلال عام 2023، بنسبة نمو 129% على أساس سنوي، وقالت بالم هيلز، في بيان إفصاح مرسل للبورصة البورصة، اليوم الخميس، إها تستهدف استثمار نحو 15 مليار جنيه خلال العام الجاري 2024.
وحققت بالم هيلز أرباحًا بلغت 1.049 مليار جنيه خلال الفترة أول تسعة أشهر من 2023، مقابل أرباح بلغت 910.86 مليون جنيه بالفترة المقارنة من 2022، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 11.28 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 9.55 مليار جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي.
توقعات بنمو مبيعات الشركات العقارية خلال الربع الأخير بنسبة 20%
توقع محلل مالي بأحد بنوك الاستثمار- فضل عدم ذكر اسمه - أن تشهد نتائج الأعمال نموا خلال الربع الأخير من 2023، مشيرا إلى أن نسب النمو في المبيعات قد تتراوح من 20% إلى 30%.
ويرى أن قطاع العقارات يشهد معدلات طلب مرتفعة؛ بسبب لجوء معظم الأفراد للعقار كوسيلة للحفاظ على قيمة مدخراتهم خلال الفترة.
وحققت شركة المطورون العرب أعلى قيمة مبيعات خلال فترة التسعة أشهر من 2023 منذ تأسيسها حيث ضاعفت قيمة مبيعاتها بأكثر من 2.5 مرة خلال الربع الثالث وحده حوالي 1.355 مليار جنيه مقارنة مع 498 مليون جنيه في الفترة المقارنة.
واستطاعت شركة المطورون العرب القابضة، بيع 532 مليون وحدة سكنية خلال الربع الثالث من عام 2023 محققة مبيعات بلغت 1.355 مليار جنيه بإجمالي مساحة حوالي 54.7 ألف متر مربع مقابل عدد 361 وحدة بمبلغ 498 مليون جنيه بإجمالي مساحة حوالي 19.5 ألف متر مربع خلال نفس الفترة من العام الماضي.
سي آي كابيتال: شراء الشركات مواد البناء بسعر ثابت دعم انتعاش نتائج الأعمال
وقالت سارة بطرس، محلل القطاع العقارى في سى آى كابيتال، إن أداء النشاط السياحى أثر إيجابيا على نتائج الشركات العقارية مثل طلعت مصطفى وشركة أوراسكوم للتنمية من حيث نسب الإشغال والأسعار نتيجة انخفاض سعر العملة.
أشارت إلى أن معظم شركات القطاع قامت بالتحوط من وتيرة ارتفاع أسعار مواد البناء المستمرة من خلال الشراء بسعر ثابت عن طريق المقاولين وذلك لتفادي أي مخاطر ناتجة من ارتفاع التكلفة الإنشائية وعدم القدرة على تمرير الزيادة في الوحدات المباعة.
وحققت شركة أوراسكوم أعلى مبيعات ربع سنوية محققة في تاريخها خلال الربع الثالث وحده لتبلغ 5.6 مليار جنيه بزيادة قدرها 115%.
كما ارتفعت المبيعات العقارية لشركة أوراسكوم للتنمية مصر، نتيجة زيادة أسعار متوسط سعر المتر المربع في جميع الوجهات بالإضافة إلى زيادة عدد الوحدات المباعة، وزاد متوسط سعر المتر المربع في الجونة بنسبة 76.1%، وفي O West بنسبة 49.1%، وأخيرًا مكادي هايتس بنسبة 26.9% مقارنة بمتوسط سعر المتر المربع خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2022.
وارتفعت إيرادات قطاع الفنادق بنسبة 111،5% لتصل إلى 2،3 مليار جنيه، وبلغت المبيعات العقارية للشركة خلال التسعة أشهر من عام 2023 حوالي 13،1 مليار جنيه وبزيادة قدرها 80،0% بالرغم من تحقيق خسائر فروق عملة قدرها 236،4 مليون جنيه نتيجة انخفاض قيمة العملة الصعبة، إلا أنه بيع قطعة أرض مساحتها 45،350 متر مربع في الجونة بإجمالي قيمة تبلغ حوالي 390 مليون جنيه.
إتش سيي: ارتفاع الأسعار ينشط الطلب على العقار كملاذ للمدخرات
توقعت مريم السعدنى، محلل القطاع العقارى بشركة إتش سى نمو قيمة المبيعات خلال العام الجاري بدعم ارتفاع الأسعار ولجوء المستثمرين للاستثمار العقاري كأحد الملاذات الآمنة للحفاظ على قيم الأصول لكبح جماح التضخم.
وترى السعدني أن الشهادات ذو العائد المرتفع 27% قد تؤثر على الاستثمار فى القطاع العقارى بنسب طفيفة خلال الفترة المقبلة وبالتبعية على قيم مبيعات الشركات التعاقدية.
وأضافت أنه بالرغم من مرونة سعر الصرف ومعدلات التضخم التي وصلت لأرقام قياسية خلال الفترة الماضية بالإضافة إلى زيادة أسعار مواد البناء إلا أن شركات القطاع العقارى استطاعت تحقيق نتائج أعمال قوية خلال أول 9 شهور من 2023.
كما توقعت أن تشهد الشركات العقارية نموًّا في المبيعات خلال نتائج أعمال الربع الأخير من 2023 بدعم إقبال الأفراد على شراء الوحدات العقارية للتحوط.
أعلنت شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير، مبيعات تعاقدية للربع الثالث في عام 2023 تخطت إجمالي مبيعات أي سنة سابقة منفردة منذ نشأة الشركة، وتتوقع الشركة أن تتخطى نتائج مبيعاتها في عام 2023 حاجز الـ 20 مليار جنيه لأول مرة في تاريخها.
وعلقت "السعدني" بأن مدينة مصر حققت مبيعات تعاقدية كبيرة بفضل إطلاق مشروعات جديدة وارتفاع معدل مبيعات الوحدات ومبيعات شركتي منك للاستثمار العقاري وإيجي كان للتطوير العقاري -استحوذت عليهما مدينة مصر مؤخرًا-.
الأهلي فاروس: تتوقع 45.4 مليار جنيه مبيعات لطلعت مصطفى خلال عام 2023
في حين توقعت شركة الأهلي فاروس لتداول الأوراق المالية، تقييم القيمة العادلة لسهم مجموعة طلعت مصطفى القابضة من 19.67 جنيه إلى 22.55 جنيه للسهم، مع توصية بزيادة الأوزان النسبية
أرجعت ذلك التوقع إلى زيادة التقييم ونمو مبيعات المجموعة خلال النصف الأول من عام 2023 لتصل إلى 32.9 مليار جنيه متجاوزة توقعات الشركة.
ونصحت "الأهلي فاروس" بزيادة الوزن النسبي لسهم مجموعة طلعت مصطفى، متوقعة نمو المبيعات العقارية لتصل إلى 45.4 مليار جنيه خلال عام 2023، وكذلك توقعات نمو إيرادات الفنادق إلى 3 مليارات جنيه هذا العام.
حققت "طلعت مصطفى" مبيعات تعاقدية للشركات التابعة تمثلت في 60.66 مليار جنيه فضلا عن مبيعات جهات أخرى قدرت بحوالي 32.47 مليار جنيه لتسجل مبيعات بأكثر من 93 مليار جنيه خلال فترة التسعة أشهر من 2023.
