ريدفين: لا البائعون ولا المشترون راضون عن سوق العقارات الأمريكية
ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 0.6% عن الشهر السابق في فبراير، وذلك تماشيًا مع متوسط الزيادة الشهرية بنسبة 0.6% في السنوات الثماني تقريبًا التي سبقت جائحة كوفيد-19، وفقًا لتحليل جديد لشركة ريدفين.
وقال داريل فيرويذر، كبير الاقتصاديين في شركة ريدفين، إنه قبل الوباء، كان من الطبيعي أن تنمو الأسعار بنحو نصف بالمائة كل شهر، أو تزيد بنحو 5٪ أو 6٪ سنويًا.
وقالت: "لقد عدنا إلى هذا الاتجاه، على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري".
وقال ماثيو والش، المدير المساعد والخبير الاقتصادي في وكالة موديز أناليتيكس، إن اتجاها مماثلا ظهر في مؤشر أسعار المنازل التابع لشركة موديز أناليتكس.
وقال: "أسعار المنازل ترتفع بنفس الوتيرة السابقة. لقد عادت إلى الاتجاه الذي شهدناه قبل الوباء".
ومع ذلك، يقول الخبراء إن السوق اليوم يختلف إلى حد كبير عما كان عليه قبل عامين إلى ثمانية أعوام. لا يزال المنزل العادي غير ميسور التكلفة بالنسبة لمعظم المشترين المحتملين، في حين تحسن المخزون قليلًا ولكن ليس بما يكفي لتلبية الطلب.
وقال فيرويذر: "الشعور الذي نتلقاه من وكلائنا هو أنه لا البائعون ولا المشترون راضون عن هذا السوق".
وتابع: "البائعون غير راضين... عن العروض التي يتلقونها. والمشترون يشعرون بخيبة أمل إزاء ارتفاع الأسعار وارتفاع معدلات الرهن العقاري."
