الحمامصي: «أوراسكوم للتنمية» تمتلك 11 مدينة وتسعى إلى تطوير 50 مليون متر
قال الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية، عمر الحمامصي، إن الشركة تأسست منذ 35 عاماً، وتعمل في 7 دول مختلفة، 3 في أوروبا، هي إنجلترا، سويسرا، ومونتينيغرو، و2 في شمال إفريقيا، هي المغرب ومصر و2 في الخليج العربي، هي عمان والإمارات، وتشتري أراضي، وتمتلك حالياً 100 مليون متر مربع تعادل مساحة مدينة باريس.
وأضاف الحمامصي، على هامش النسخة الثامنة من مؤتمر مبادرة الاستثمار بالعاصمة السعودية الرياض، أن الشركة لديها 11 مدينة متكاملة منها واحدة في جبال سويسرا اسمها أندرمات ومدينة الجونة في مصر على البحر الأحمر ومدينة في صلالة بسلطنة عمان على المحيط الهندي.
وقال إن نموذج عمل الشركة منذ بدايتها وتأسيسها على يد المالك لها سميح ساويرس، هو بناء مدن متكاملة في أماكن خلابة في أماكن بعيدة عن المدن الكبيرة والمزدحمة.
وأكد الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للتنمية، أنه لا نية للشركة في تغيير نموذج العمل لأنه جيد حتى الآن، ويتم بشراء أراضٍ في أماكن بعيدة بسعر رخيص جدا ويرتفع مع التطوير.
وبشأن توسعات أوراسكوم للتنمية، قال الحمامصي إن الشركة تركز على التوسع في 4 مدن من إجمالي 11 مدينة متكاملة لديها، وترى أن هذه المدن بها فرص للتوسع والنمو الذي بدأ منذ 4 سنوات ويتسارع حالياً وهي مدينة في مونتينيغرو، لأنها بلد مهمة جدا لنا ويوجد نقاش لدخولها الاتحاد الأوروبي، وننفذ فيها مشاريع تطوير كبير حالياً، وكذلك مدينة صلالة في سلطنة عمان ومدينة الجونة في مصر وأندرمات في سويسرا.
وعن إمكانية الاستثمار في مشروع رأس الحكمة، قال إن "أوراسكوم للتنمية" تركز على المدن المناسبة للمعيشة لفترة طويلة على مدار السنة ما بين 7 إلى 10 أشهر وتوفير جميع الخدمات لذلك، ولا يزال لدينا 50 مليون متر مربع تحتاج للتطوير من 100 مليون متر مربع إجمالي محفظة أراضي الشركة.
وعن عودة معدلات الإشغال لوضعها الطبيعي بعد جائحة كوفيد-19، قال إن لدينا 7000 غرفة فندقية بعدد 33 فندق، وبدأت الإشغالات تعود لوضعها الطبيعي ونسب الإشغال في حدود 77% ومستقرة مع هبوط نسبي في الأسعار.
بشأن خطط التمويل، قال الحمامصي، إن خطة التمويل منذ 4 سنوات مع نمو الشركة بمعدل مرتفع، كانت المبيعات نحو 300 مليون دولار سنوياً من العقارات، حالياً تقارب مليار دولار، مع التركيز على الربحية، ما يعادل 2500 وحدة سكنية في العام على الأراضي في 11 مدينة متكاملة.
وأضاف أن معدل صافي الدين إلى الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك كان مرتفعا جداً عند 15 مرة، وأصبح حالياً 1.3 مرة، ومنذ 3 أسابيع تم عمل إعادة تمويل لمبلغ 100 مليون فرانك سويسري ما يعادل 115 مليون دولار في سويسرا لمدة 5 سنين بفائدة 4%، وتم عمل إعادة تمويل في مصر من مؤسسة التمويل الدولية-IFC بمبلغ 155 مليون دولار.
