5 شــركات انطلقت من العاصمة الإدارية وتوسعت بقوة في 5 سنوات

منذ انطلاق العاصمة الإدارية الجديدة وبدء طرح أراضٍ بها، ظهر في السوق العقارية عدد كبير من الشركات، وذلك بالتزامن مع الطفرة الكبرى التي حدثت على مستوى الفرص الاستثمارية والمبيعات بالقطاع، والتي حفزت المزيد من الشركات على الدخول إلى السوق والتوسع.

«هوم تاون» بدأت بـ 4 مشروعات في العاصمة الإدارية.. وتتوسع بـ 3 مشروعات في شرق القاهرة وغربها وفي الصعيد

وبدأت بعض الشركات في العمل للمرة الأولى في قطاع العقارات عبر بوابة العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك خلال عامَي 2018 و2019.

ومع مرور السوق العقارية بتحديات عدة منذ بداية جائحة كورونا في 2020 ومرورًا بأزمات سلاسل الإمداد والتضخم وارتفاع الفائدة وكامل مدخلات تنفيذ المشروعات، بدأت السوق العقارية في إبراز الشركات الجادة التي تتمتع بملاءات مالية قوية وخبرات تطويرية وكفاءات إدارية، وهي الشركات التي تمكنت من الاستمرار في التنفيذ ومقاومة التحديات.

وخلال التقرير التالي تسلط «أصول مصر» الضوء على أبرز 5 شركات تطوير عقاري انطلقت من العاصمة الإدارية وتمكنت بفضل قدراتها من تحقيق أعلى معدلات تنفيذ والالتزام بالتعاقدات المبرمة مع العملاء، وكذلك التوسع بمشروعات جديدة.

هوم تاون للتطوير العقاري

انطلقت شركة «هوم تاون للتطوير العقاري» منذ عام 2017، مدعومة بخبرات مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها السيد/ ضياء الدين فرج، الذي يمتلك خبرات عمل في القطاع العقاري تزيد حاليًّا على 10 سنوات، وأكثر من 35 سنة في العمل بقطاعات استثمارية واقتصادية أخرى.

وكانت شركة «هوم تاون» من أولى الشركات التي وثِقت برؤية القيادة السياسية بتدشين العاصمة الإدارية، وقامت بالاستثمار في المدينة بعدد من المشروعات المتنوعة التي كانت نواة لمزيد من إقبال المستثمرين على العمل في العاصمة الإدارية.

وتنفذ شركة «هوم تاون للتطوير العقاري» 4 مشروعات كبرى بالعاصمة الإدارية الجديدة، وحققت أعلى معدلات إنجاز بها.

وتستعد شركة «هوم تاون» لتسليم zaha park؛ أول مشروعاتها بالعاصمة الإدارية، ويقع في منطقة mu23 على محور الأمل مباشرة، وبين الحيين السكنيين R2 وR3، وسيكون أول مشروع تجاري يتم تسليمه في تلك المنطقة، ويتكون من طابق أرضي و9 طوابق علوية.

كما حققت شركة «هوم تاون» نسب تنفيذ مرتفعة بمشروعها الثاني بالعاصمة الإدارية «لافييت مول»، وهو مشروع تجاري ترفيهي على مساحة 43 ألف متر، ويقع في أفضل مواقع الداون تاون أمام فندق الماسة مباشرة في القطعة رقم (1) بالداون تاون، وتنفذ الشركة أيضًا في العاصمة الإدارية مشروع Udora، ويقع في مكان إستراتيجي ومنطقة حيوية في وسط العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد مقابل فندق الماسة مباشرة، وعلى بعد دقيقتين من المعالم الرئيسية، مثل المحطة المركزية والحي المالي والحكومي.

التوسعات

وأطلقت شركة «هوم تاون للتطوير العقاري» أحدث مشروعاتها بالسوق المصرية، وهو مشروع سكني متكامل الخدمات في أكثر المواقع تميزًا بالتجمع السادس.

كما تستعد الشركة لتنفيذ مشروعين؛ الأول بالتوسعات الشمالية بالسادس من أكتوبر، والثاني بمدينة ناصر بأسيوط.

شركة cred

شركة cred بدأت التسليم في العاصمة في 2023.. وتوسعت بشراكات مع هيئة المجتمعات العمرانية

انطلقت شركة cred في أواخر عام 2017 تحت اسم «كاسيل للتطوير العمراني»، مستندة إلى خبرات طويلة في قطاع الإنشاءات والمقاولات في مصر والدول العربية.

وبدأت cred نشاطها في قطاع التطوير العقاري بتنفيذ مشروع «كاسيل لاند مارك-CLM» المقام على مساحة 43 فدانًا، وهو عبارة عن كومباوند سكني متكامل الخدمات، ولم تحقق cred بالمشروع معدلات تنفيذ مرتفعة فقط، بل بدأت في تسليم وحدات به منذ عام 2023، وتستمر في تسليم الوحدات وفقًا للجدول الزمني المحدد، مع الحفاظ على تقديم منتج بمواصفات ومعايير عالمية.

ويقع مشروع CLM في قطاع R7، ويبلغ عدد وحداته 1800 وحدة سكنية، ويتكون من 4 مراحل، ويعتمد 70% من إجمالي مساحته على الطاقة الشمسية، بالإضافة إلى أن 81% من المساحة الكلية مساحات خضراء ومفتوحة، ويشمل المخطط الرئيسي له جراجًا على كامل مساحة الأرض للمرة الأولى في مصر.

كما تشمل المنطقة التجارية به مول «كاسيل جيت» المقام على مساحة 20 فدانًا، بإجمالي 196 وحدة، ويضم أنشطة تجارية وإدارية.

وثاني مشروعات شركة cred بالعاصمة الإدارية هو «إيست سايد» المتعدد الاستخدامات بمنطقة MU23، بإجمالي استثمارات 800 مليون جنيه، ويضم مساحات طبية وإدارية ومتاجر تجزئة.

شراكة مع هيئة المجتمعات

وفي عام 2022 أطلقت شركة cred مشروع ever بغرب القاهرة على محور 26 يوليو مباشرة، وهو على مساحة 40 فدانًا، بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويضم 1000 وحدة سكنية، منها 500 وحدة بالجزء السكني الخاص بالمشروع، والمكون من 36 مبنى، كلٌّ منها مكون من طابق أرضي و4 طوابق بمساحات متنوعة وإطلالة مفتوحة، بالإضافة إلى 500 شقة سكنية فندقية أخرى ببرج مستقل، وهو عبارة عن مبنى تجاري سكني فندقي بارتفاع 36 مترًا، أما الوحدات التجارية والإدارية فيتم إنشاؤها على مساحة 20 فدانًا، مقسمة إلى 6 مبانٍ، إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية بالبرج المستقل التجاري السكني الفندقي المكون من طابق أرضي و9 طوابق علوية، بإجمالي 1200 وحدة على واجهة المشروع بعيدًا عن المنطقة السكنية وببوابات مستقلة.

ومع بداية عام 2024 أطلقت شركة cred رابع مشروعاتها بالسوق المصرية، وهو Ever New Cairo بالتجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو أيضًا مشروع بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، ويقع على مساحة 128.5 فدانًا، ويبلغ إجمالي استثماراته 30 مليار جنيه.

مجموعة شركات «العتال»

«العتال» انطلقت بخبرات 80 عامًا.. وتستعد للوجود في السوق السعودية

تمكنت مجموعة شركات «العتال» من وضع بصمتها في القطاع العقاري خلال فترة وجيزة، مدفوعة بخبرات مؤسسيها ومساهمتهم الفعالة في الاقتصاد المصري على مدى سنوات طويلة تصل إلى 80 سنة، وكذلك استطاعت تقديم منتج مميز بالقطاع العقاري يحقق قيمة مضافة ويلبي طموحات العملاء.

وكانت بداية الانطلاق في قطاع التطوير العقاري من العاصمة الإدارية بمشروع Park Lane الذي تستمر الشركة في تسليم وحداته، ويقع على مساحة 27 فدانًا في منطقة R7، ويضم 1100 وحدة متنوعة بين شقق دوبلكس وبنتهاوس وأستوديوهات ووحدات إدارية وتجارية.

وفي عام 2021 أعلنت شركات «العتال» عن إطلاق أول توسعاتها الساحلية، وهو مشروع «باي سايد» برأس سدر، كما أطلقت في 2022 مشروعًا إداريًّا تجاريًّا بالشويفات بالتجمع الخامس.

عامان مميزان

وكان عاما 2023 و2024 من الأعوام المميزة في مسيرة شركات «العتال»؛ ففي عام 2023 تم إطلاق أول مشروعات الشركة في غرب القاهرة، وهو West Leaves، على مساحة 55 فدانًا بالسادس من أكتوبر، ويضم 4 مراحل تشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة، بواقع 31 مبنى؛ عبارة عن طابق أرضي و3 طوابق علوية ووحداتw بنتهاوس، بالإضافة إلى 8 أبراج تضم شققًا فندقية، وفندق مكون من 200 غرفة.

وفي عام 2024 أطلقت شركات «العتال» – بموجب شراكة إستراتيجية مع شركة «المقاولون العرب» – مشروع The 101 في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بـ «مستقبل سيتي» في القطعة رقم (1) بالمرحلة الأولى بالمدينة، بالقرب من الدائري الأوسطي، باستثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه، ومساحة إجمالية تبلغ نحو 424 ألف متر مربع.
وتستعد شركات «العتال» للتوسع في المملكة العربية السعودية وتنفيذ مشروع مميز يضم نحو 1500 وحدة.

مدن للتطوير العقاري

«مدن» تنفذ 8 مشروعات بالعاصمة والتجمع وأكتوبر.. وتقدم خدمات تحقق أعلى عوائد استثمارية وقيمة مضافة

على مدار 5 سنوات من انطلاقها في السوق المصرية تمكنت شركة «مدن للتطوير العقاري- MODON Development» من إثبات جديتها والاستحواذ على ثقة العملاء عبر تنفيذ مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية الجديدة وتحقيق أعلى معدلات إنجاز بها.

ونفذت شركة «مدن للتطوير العقاري» مدرسة بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتقوم حاليًّا بتحقيق أعلى معدلات إنجاز في 6 مشروعات بالعاصمة، وهي:
The Tower، Modon Hotel & residence، Modon mega tower، Central iconic tower، Green River tower، M business tower.

وتحرص شركة «مدن للتطوير العقاري» على التعاون مع أكبر الكيانات المتخصصة في مختلف الخدمات، وذلك لتحقيق أعلى قيمة بالمشروعات وأعلى عوائد استثمارية للعملاء.

وتعاقدت شركة «مدن للتطوير العقاري» مع مجموعة «مكسيم هوتيل Maxim Hotels» المالكة لـ Royal Maxim لإدارة الفندق والشقق الفندقية لمشروع شركة «مدن للتطوير العقاري» Green River Tower في العاصمة الإدارية الجديدة.

خدمات ذات قيمة مضافة

وأطلقت شركة «مدن للتطوير العقاري» مشروع Boutique Village - Boutique Business Village في «جولدن سكوير» بالقاهرة الجديدة.

وفي عام 2024 أطلقت شركة «مدن» أحدث مشروعاتها، وهو كومباوند «فيلاجيو»، على مساحة 40 فدانًا بالمربع الذهبي بالسادس من أكتوبر، وهو عبارة عن فيلات فقط، ويقع أمام «نادي الجزيرة» مباشرة.

واستمرارًا في الحرص على تقديم مشروعات بأعلى قيمة مضافة، تعاقدت شركة «مدن للتطوير» مع أسطورة كرة القدم الإيطالية فرانشيسكو توتي لإطلاق أول مدرسة كرة قدم في مصر والشرق الأوسط تحت إدارة توتي، وفي قلب مشروع «فيلاجيو» بالسادس من أكتوبر.

شركة TLD

TLD تحقق معدلات تنفيذ وتسليمات مرتفعة.. وتنطلق في سهل حشيش و«مستقبل سيتي»

بخبرات 35 عامًا لمؤسسيها اختارت شركة TLD العاصمة الإدارية لتصبح أولى وجهات الاستثمار لها في مجال التطوير العقاري.

وتأسست شركة TLD عام 2018، ويمتلك مؤسسوها خبرات في القطاع العقاري وقطاعات السياحة والإنشاءات ومجال التجزئة وجذب العلامات التجارية.

وانتهت شركة TLD من تسليم وحدات المرحلة الأولى بالكامل من مشروعها بالعاصمة الإدارية الجديدة Armonia المقام على مساحة 42 فدانًا في واحد من أفضل المواقع الاستثمارية بالعاصمة بحي R7، وتحقق أعلى معدلات تنفيذ وإنشاء بالمراحل المتبقية بالمشروع.

وفي عام 2022 بدأت شركة TLD البيع في مشروعها il Bayou بالبحر الأحمر في أفضل المواقع بسهل حشيش.
ويلتزم il Bayou بكل الاعتبارات البيئية واعتبارات الاستدامة، وينعكس ذلك في كل مكونات المشروع والمواد المستخدمة في البناء بألوانها وخاماتها، ليكون مشروعًا مستدامًا دون أي تأثير سلبي على البيئة.

وخلال العام الماضي 2024 أعلنت TLD عن إطلاق أحدث مشروعاتها بشرق القاهرة بمدينة «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة، وهو مشروع KUKŪN، على مساحة 20 فدانًا، بإجمالي استثمارات يصل إلى 3 مليارات جنيه.
وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 16% فقط، وذلك ضمن إستراتيجية الشركة بزيادة الخدمات والمسطحات الخضراء في مشروعاتها لتوفير أعلى مستوى من جودة الحياة لعملائها.