بسعر 60 مليون جنيه.. «المجتمعات» تعلن عن طرح أرض بنشاط طبي ببرج العرب الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، تتمثل في قطعة أرض مخصصة لنشاط طبي، وذلك بنظام التخصيص الفوري، في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار في القطاع الصحي وتعزيز الخدمات الطبية بالمدن الجديدة.

وتقع قطعة الأرض بمنطقة خدمات الحي الرابع، وتحمل رقم 9، وتبلغ مساحتها نحو 4,794 مترًا مربعًا، بسعر متر يصل إلى 12,295 جنيهًا، ويصل سعر الارض المطروحة نحو 59 مليون جنيه ، مع تحديد نسبة جدية حجز  قدرها 5% من القيمة الإجمالية للأرض.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات، تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، على أن يكون الارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

كما تضمنت الاشتراطات الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية، و4 أمتار خلفية، مع توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

وأكدت الهيئة ضرورة الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز طبقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز.

كما شددت الهيئة على التزام المتقدم بالحصول على جميع الموافقات اللازمة لإقامة النشاط الطبي قبل التنفيذ.

طريقة السداد

وبشأن نظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد 10% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل نسبة الـ5% المسددة كمقدم حجز، إضافة إلى 5% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.