" سوديك " تحقق 1.07 مليار جنيه ايرادات و1.83 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خلال النصف الاول من 2020
أعلنت شركة السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية "سوديك" عن نتائجها المالية المجمعة خلال النصف الأول من العام المالي والمنتهي في 30 يونيو 2020.
وبلغت ايرادات النشاط خلال النصف الاول من العام المالي 1.07 مليار جنيه مقارنة بـ2.02 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي، حيث تأثرت إيرادات هذه الفترة سلبًا بانخفاض عمليات التسليم مقارنة بالعام الماضي.
وجاءت التسليمات مدعومة بشكل أساسي بمشروعي شرق القاهرة ايستاون ريزيدانسيز وفيليت، والتي بلغت مساهمتهما 49٪ و19٪ من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم على التوالي. 30 % هامش الربح و100 مليون جنيه ارباح التشغيل وبلغ مجمل الربح 325 مليون جنيه خلال هذه الفترة، بهامش مجمل ربح 30% مقارنة بـ 630 مليون جنيه، وبهامش مجمل ربح 31% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
كما بلغت أرباح التشغيل خلال الفترة 100 مليون جنيه، وبهامش أرباح التشغيل وصل إلى 9%، مقارنة بـ 325 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 16% خلال نفس الفترة من العام الماضي ويرجع هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى تراجع الإيرادات نتيجة انخفاض عمليات التسليم.
كما بلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال الفترة إلى 68 مليون جنيه بهامش صافي ربح 6%، مقارنة بـ 336 مليون جنيه وهامش صافي ربح17% خلال نفس الفترة من العام الماضي، بينما بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.52 مليار جنيه مصري، وأستمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوى 0.38x، حيث وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى2 مليار جنيه.
ورصيد أوراق القبض 13 مليار جنيه، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة، منها 3.9 مليار جنيه مصري أوراق قبض قصيرة الأجل، بينما وصل رصيد عملاء دفعات حجز إلى 18.6 مليار جنيه، ويمثل هذا الرصيد قيمة الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير، بحيث يتم تحقيق هذه الايرادات فعلياً على مدار السنوات الثلاث أو الأربع القادمة، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
مبيعات الوحدات السكنية تحافظ على مستوياتها
وقامت سوديك ببيع 383 وحدة خلال النصف الأول من العام، وهو ما ساهم في وصول اجمالي المبيعات المتعاقد عليها إلى 1.89 مليار جنيه بتراجع نسبته 26% مقارنة بإجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال نفس الفترة من العام الماضي والتي وصلت إلى 2.54 مليار جنيه.
بلغ اجمالي المبيعات المتعاقد عليها من الوحدات السكنية 1.83 مليار جنيه، وهي تقريبًا القيمة ذاتها التي تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي، والتي وصلت إلى 1.86 مليار جنيه، بينما ساهمت مبيعات الوحدات التجارية بنسبة 3.2% فقط من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، مقارنة بنسبة 27% حققتها الوحدات التجارية خلال نفس الفترة من 2019، وهو ما يتماشى مع استراتيجية الشركة للاحتفاظ بالأصول غير السكنية المتميزة، بهدف المساهمة في نمو الإيرادات المتكررة في المستقبل.
و ساهم الأداء القوي للمبيعات خلال شهر يوليو في الوصول بإجمالي مبيعات الشهور السبعة الأولى من العام لمستويات عام 2019 على الرغم من تداعيات أزمة كورونا.
وساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 40% من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم رئيسي من مشروع فيليت الذي ساهم وحده بنسبة 29% من اجمالي مبيعات الفترة، بينما ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 60% من المبيعات، بدعم من أحدث مشروعين للشركة بهذه المنطقة، حيث ساهم مشروعي VYE وThe Estates معًا بنسبة 43% من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة المشار إليها، بينما ساهم مشروع اليجريا ريزيدانسيز بنسبة 10%.
الالغاءات لاتتخطى 17 % من مبيعات الـ 6 اشهر الاولى
بلغت إلغاءات المبيعات خلال الفترة 320 مليون جنيه، وهو ما يمثل نسبة 17% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور الستة الأولى من العام. لقد تأثرت نسبة الإلغاءات خلال الفترة سلبيًا بالإلغاءات المرتفعة التي تمت بصورة استثنائية خلال الربع الأول من العام نتيجة أزمة كورونا، ولكنها واصلت التحسن فيما بعد حيث وصلت إلى 10% في يوليو 2020 وتواصل تناقصها فيما بعد ذلك.
ووصلت صافي المتحصلات النقدية خلال الفترة إلى 1.85 مليار جنيه، مع نسبة تعثر في السداد بلغت 13%، مقارنة بمتحصلات نقدية بلغت 2.31 مليار جنيه ونسبة تعثر بلغت 7% خلال نفس الفترة من 2019.
و ارتفعت نسبة التعثر في السداد خلال الفترة نتيجة لأزمة كورونا، ولكن هذه النسبة تراجعت في يونيو مقارنة بشهري ابريل ومايو خاصة مع استقرار الأوضاع واستئناف الأنشطة الاقتصادية المتنوعة. وقامت سوديك بتسليم 256 وحدة خلال الفترة، منها 67% في مشروعات شرق القاهرة، وبالتحديد في كل من ايستاون ريزيدانسيز وفيليت، مقارنة بـ 441 وحدة خلال نفس الفترة من 2019 حيث ساهمت إجراءات الحظر المرتبطة بفيروس كورونا في تقليل زيارات العملاء لإستلام وحداتهم، كما تم جدولة أغلب عمليات التسليم المتوقعة للوحدات خلال 2020 لتتم خلال النصف الثاني من العام.
في الوقت نفسه، زادت عمليات التسليم خلال شهر يوليو إلى 161 وحدة في كل المشروعات. و بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات 1.58 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام.
