قبل العقوبات ..خطوات التسجيل في الشهر العقاري 2021
بعد التعديلات الجديدة في قانون الشهر العقاري يبحث الكثير من الجمهور عن خطوات التسجيل في الشهر العقاري 2021 والتى من المعروف تنفيذها خلال شهر مارس. وتكمن العقوبات التي حددتها الدولة حسب قانون الشهر العقاري الجديد في حال عدم تسجل العين فلن تعترف أى جهة حكومية بصحة العقد الإبتدائي ولن يتم نقل أي مرافق من غاز أو كهرباء ومياه وغيرها، هذا بالإضافة إلى أن المالك الجديد لن يستطيع نقل العين باسمه أو ادخال المرافق إلا عند تقديم سند تسجيل مرفق به رقم الاشهار في الشهر العقاري.
خطوات التسجيل في الشهر العقاري 2021
1-يجب على طرفي العقد التوجه إلى مكتب الشهر العقاري الأقرب لمكان العقار،ويمكن ذهال من من ينوب عنهما من خلال توكيل رسمي خاص
2- التقدم بطلب لموظف الشهر العقاري مرفق به العقد اللإبتدائي هذا بالإضافة إلى التكليف الضريبة العقارية.
3- حالة تغير وصف العقار يتم تقديم كشف مساحي جديد للشقة السكنية.
4-يتم مراجعة الطلب المقدم من قبل الموظف المختص وذلك للتوقيع عليه وقبول الإشهار. 5-يتم كتابة العقد على الورق الأزرق في مكتب التوثيق وذلك للتصديق على توقيعات طرفي العقد.
الرسوم المقررة في قانون الشهر العقاري الجديد 2021
الشقة السكنية التى مساحة 100 متر 500 جنيه، وذلك يشمل رسم المساحة المقدر بـ 125 جنيه، والشقة التى مساحتها 200 متر يقدر رسومها بنحو 1000 جنيه شاملة رسم المساحة المقدر بـ175 جنيه.
وبالنسبة للشقة التى مساحتها 300 متر تبلغ رسومها 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيه، و 2000 جنيها، للشقة التى تزيد مساحتها عن 300 متر، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيه.
وتبدأ مكاتب الشهر العقاري في العاصمة وجميع محافظات الجمهورية في استقبال الجمهور من مالكي الشقق السكنية وغيرها من الوحدات العقارية؛ لتسجيل عقود البيع وذلك من خلال مكاتب مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، ويمكنك زيارة هذا الرابط للإطلاع على عناوين مكاتب الشهر العقاري لتفادي العقوبات المحددة
https://rern.gov.eg/pages/offices/offices
