ما هي الضوابط العامة لمنظومة البناء الجديدة 2021
الثلاثاء، 11 مايو 2021 02:24 م
الضوابط العامة لمنظومة البناء الجديدة 2021.. ترتفع معدلات البحث عليها من قبل المواطنين، ويستعرض موقع أصول مصر خلال السطور التالية اشتراطات البناء الجديدة ومنظومة التراخيص 2021 بحسب ما أعلنته الجهات المختصة لتنظيم عملية البناء والتشيد في المحافظات على مستوى الجمهورية، والقضاء على العمران العشوائي.
الضوابط العامة لمنظومة البناء الجديدة 2021
- يتم البناء على قطع الأراضي التي تبلغ مساحتها 175 بنسبة 100% بدون ردود.
- وقطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175 مترًا يتم البناء عليها بنسبة 70% كحد أقصى.
- ويجب الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبى (من جانب واحد على الاقل) بحيث لايقل عن 2.5 متر على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لايقل عن 2.5 متر.
- وتضم الضوابط العامة لمنظومة البناء الجديدة 2021 منع البناء في المناطق مرتفعة الكثافات وبصورة تامة،هذا بالإضافة إلى حظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
- وتشمل شروط البناء الجديدة جراج داخل العقار، وذلك لحل أزمة الزحام المروري والتكدس في الشوارع والميادين.
- طلاء واجهات العقار من الشرط الأساسية في عملية الترخيص.
- كما أن ارتفاع العقار يتم تحديده بناءا على عرض الشارع، وطبيعة المنطقة.
- غير مسموح في اشتراطات البناء الجديدة بالأبراج الشاهقة داخل الأحياء مرتفعة الكثافة السكانية.
- غير مسموح بالبناء على الأراضي الزراعية أو أملاك الدولة.
- لا تمنح الرخصة دون تقديم رسم هندسي معتمد من استشارى أو نقابة المهندسين.
- لا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
واذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار، يكون الحد الأقصى للإرتفاع هو 10 أمتار، ويكون عدد الطوابق دورين.
وفي حالة اذا كان الشارع أكثر من 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للإرتفاع بالمتر 16 مترًا، وعدد الأدوار المسموح بها هو 4 طوابق بحسب الارتفاع.
واذا كان عرض الشارع أكثر من 8 إلى 12 مترًا، يكون الحد الأقصى للارتفاع بالمتر 13 مترًا، ويسمح ببناء 3 طوابق.
اقرأ أيضًا
تفاصيل اشتراك الصيانة الشهري في قانون البناء 2021
