ًهشام شكرى : قانون اتحاد الشاغلين لايناسب الكومباوندات ويجب التزام المطور بالشفافية
اقترح تطبيق العقود المبرمة بين العميل والمطور حال الاتفاق على قيام الاخير بعملية الادارة
قال المهندس هشام شكري رئيس المجلس التصديري للعقار ، أن التحدى الذى واجه القطاع فى تطبيق قانون اتحاد الشاغلين هو صدوره قبل التوسع فى انشاء الكومباوندات السكنية وملائمة اغلب بنوده للعمارات السكنية التى تحوى على عدد ساكنين محدود بخلاف الكومباوندات الكبرى التى يبلغ عدد السكان بها بين 700 الى 2000 ساكن .
وأشار شكرى خلال الاجتماع الذى نظمته لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الاعمال المصريين بحضور المهندسة نفيسة هاشم رئيس قطاع الإسكان والمرافق بوزارة الاسكان ، ان الانتخابات كآلية لاختيار من يدير اتحاد الشاغلين ليست الخيار الامثل وكانت تفرز اشخاص غير مؤهلين لعملية الادارة فمن يفوز فى النهاية هم محترفى الانتخابات وليس الاصلح .
واضاف ان ادارة الكومباوندات السكنية تحتاج الى العديد من التفاصيل الفنية الدقيقة وبالتالى ادارات متخصصة . ولفت الى ان السماح بتطبيق العقود المبرمة بين شركات التطوير العقاري والعملاء فيما يخص تولى الشركة مسؤولية الادارة حل مثالى خاصة وان المطور العقاري الاكثر رغبة فى الحفاظ على شكل المشروع مدى الحياة لحرصه على تاريخه ونجاح سابقة اعماله .
وأضاف انه فى حال عدم رغبة العملاء استكمال الشركة التى يعهد اليها المطور بادارة الكومباوند لمهامها فى وتم التصويت بنسبة أكثر من 50 % على ذلك يتم انهاء مهمة الشركة ويتولى العملاء اختيار شركة اخرى او تشكيل اتحاد للشاغلين .
وأوضح انه يجب ان يتم الزام المطور او الشركة المتولية للادارة بالشفافية فيما يتعلق بالمصاريف التى يتم انفاقها على عمليات الصيانة وغيرها ولابد من تعيين محاسب قانونى لمراجعة اوجه الانفاق ، كما يمكن اختيار مجموعة من سكان الكومباوند للاطلاع على ماتم من اعمال وكيفية التصرف فى ودائع الصيانة .
