«الإمارات ريت» تعلن عن أصولها الربعية.. ماذا حققت؟
كشفت شركة الإمارات دبي الوطني ريت، عن صافي قيمة أصولها للربع الأول في يونيو 2021، موضحة أنها بلغت 174 مليون دولار مقارنة بـ 180 مليون دولار للربع السابق.
ضغوط التقييم المستمرة وتراجع أوضاع سوق العقارات
ويأتي الانخفاض الملاحظ بين الربعين، إلى ضغوط التقييم المستمرة وتراجع أوضاع سوق العقارات، إذ لا تزال ظروف الاقتصاد الكلي الإقليمي في المراحل الأولى من التعافي بعد جائحة كورونا، بينما نجحت الإدارة في خفض المصروفات بنسبة 16.9%، بعد عام من الإدارة النشطة لتكاليف التشغيل في المحفظة.
أما نسبة الإشغال في المحفظة ظلت مستقرة عند 75%، ولا تزال استراتيجية التأجير النشط التي تلبي احتياجات المستأجرين تلعب دوراً مهماً في حماية معدلات الإشغال، إلا أن تحديات سوق العقارات أدت إلى إبطاء التعافي.
الحفاظ على صافي دخل الإيجارات ومعدلات الإشغال
من جانبه أوضح أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، أنهم حافظوا على صافي دخل الإيجارات ومعدلات الإشغال للربع الأول بشكل جيد، مبينا أن ذلك تحقق على الرغم من تحديات السوق الحالية.
وذكر أنه لا يزال صافي قيمة الأصول تحت الضغط، بحيث انخفض بنسبة 1% عن الربع السابق، قائلا: "لقد كانت أولويتنا في الربعين الأخيرين تتمثل بضمان استقرار الإشغال، وهو ما حققناه من خلال مجموعة من المبادرات، بما في ذلك دعم المستأجرين المتعثرين".
انخفاض إجمالي المصروفات بنسبة 17% تقريباً
ولفت إلى أن إجمالي المصروفات انخفضت بنسبة 17% تقريباً مقارنةً بـ30 يونيو 2020، نتيجة لمبادرات إدارة التكلفة الاستباقية لفريق الإدارة، بما في ذلك إعادة التفاوض على عقودنا مع مزودي الخدمة.
هذا بالإضافة إلى انخفاض تكاليف التمويل من تسهيلات الدين المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، والتي تمثل نصيب الأسد من تكاليف ريت ورسوم الإدارة المخفضة بسبب انخفاض صافي قيمة الأصول، مبينا أنهم يعملون على تطوير طرق جديدة لتحقيق المزيد من القيمة للمستأجرين الحاليين، وذلك بسلسلة من الترقيات الاستراتيجية التي نعمل عليها في الوقت الحالي.
ترقيات في برج الثريا 1
وقال بأنهم يعملون بالأخص على ترقيات في برج الثريا 1، مشيرا إلى أنهم يستفيدون من معدلات الإشغال المنخفضة لإجراء ترقيات كبيرة لتحسين شكل المبنى وملمسه.
يشار إلى أن شركة الإمارات دبي الوطني ريت، هي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية، وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، بحسب بيانات الشركة.
