الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان: مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص وفَّرت 1.2 مليون فرصة عمل.. واستثماراتها بلغت تريليوني جنيه
قال الدكتور عاصم الجزار -وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة- إن ميزانية هيئة المجتمعات العمرانية شهدت تطورًا في الفترة من 2014 إلى 2021 ليبلغ إجماليها 600 مليار جنيه.
ميزانية هيئة المجتمعات العمرانية وصلت إلى 600 مليار جنيه في الفترة من 2014 إلى 2021
وأشار إلى أن إجمالي المصروفات على المشروعات المختلفة التي تنفذها الهيئة بالمدن الجديدة ارتفع من 46.5 مليار جنيه في العام المالي 2014/2015 إلى 145 مليار جنيه في العام المالي 2020/2021، هذا بالإضافة إلى 85 مليار جنيه موازنة وزارة الإسكان من الدولة.
وتحدث وزير الإسكان عن عدد من الملفات الهامة، مثل الشراكة مع القطاع الخاص وتنمية المدن الجديدة وإتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية المتنوعة التي تناسب جميع شرائح المستثمرين.
إقرأ أيضا
الشراكة
وقال الدكتور عاصم الجزار إن هناك 18 مشروعًا بنظام المشاركة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمطورين العقاريين على مساحة 24 ألف فدان، ويتم تنفيذها على مدى 10 سنوات، بإجمالي استثمارات تريليون جنيه.
وأوضح وزير الإسكان أن تلك المشروعات توفر 1.2 مليون فرصة عمل.
وتناول وزير الإسكان دور المدن الجديدة في توفير فرص استثمارية للقطاع الخاص، مستشهدًا بالمرحلة الأولى لـ»تجمع ناصر» بغرب أسيوط، حيث تم تنفيذ شبكات المرافق الأساسية بالمدينة بتكلفة مبدئية 2.2 مليار جنيه (1.4 مليار جنيه لتنفيذ طريق هضبة أسيوط لربط المدينة بمدينة أسيوط، و800 مليون جنيه لتنفيذ المرافق)، بجانب 1.1 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات الإسكان، كما تضم المدينة عددًا من المشروعات التي ينفذها القطاع الخاص، ومنها مشروع عمراني متكامل بمسطح 77 فدانًا، ومشروع عمراني متكامل آخر بمساحة 104 أفدنة، وخدمات إقليمية (جامعة خاصة)، بجانب تخصيص أنشطة خدمية متنوعة تعليمية وصحية وإدارية.
معدل الإنفاق على مدن الأجيال السابقة ارتفع من 62 مليار جنيه تم ضخها في 36 سنة إلى 178 مليار جنيه في 7 سنوات
وبيَّن الوزير تطور معدل الإنفاق على مستوى المجتمعات الجديدة (الأجيال السابقة)، حيث بلغ إجمالي الإنفاق منذ عام 1978 وحتى 2021 نحو 240 مليار جنيه، منها 62 مليار جنيه على مدار 36 سنة من 1978 وحتى 2014، بمعدل إنفاق 1.7 مليار جنيه سنويًّا، وهذا المعدل كان في آخر الفترة، بينما تم إنفاق 178 مليار جنيه في خلال 7 سنوات (من 2014 إلى 2021)، بمعدل إنفاق 25 مليار جنيه سنويًّا، ففي عام 2014 كانت موازنة هيئة المجتمعات لا تتجاوز 20 مليار جنيه، بينما تبلغ موازنة العام الحالي 144 مليار جنيه.
وأشار إلى أن حجم السكان بالمدن الجديدة منذ عام 1978 وحتى 2021 بلغ 8.5 مليون نسمة، منهم 5 ملايين نسمة على مدار 36 سنة من 1978 وحتى 2014، بمعدل زيادة سكانية 140 ألف نسمة سنويًّا، بينما ارتفع عدد سكان المدن الجديدة بمقدار 3.5 مليون نسمة في خلال 7 سنوات (من 2014 إلى 2021)، بمعدل زيادة سكانية 500 ألف نسمة سنويًّا.
واستعرض الدكتور عاصم الجزار تقييم تجربة المجتمعات العمرانية الجديدة والدروس المستفادة، فالدرس الأول هو توفير البنية الأساسية للعمران مثل مناطق العمل والخدمات، ويلي ذلك توفير السكن، والدرس الثاني هو أن نجاح المدينة الجديدة مرتبط بتوفير فرص عمل كاملة لرب الأسرة والمرأة، بالإضافة إلى توفير خدمات مناسبة للأطفال والشباب، والدرس الثالث هو جودة الحياة وكفاءة البيئة العمرانية من خلال توفير مناطق مفتوحة وترفيهية لزيادة حيوية المدينة وجذب السكان، والدرس الرابع هو سهولة الوصول والربط بين المدن القائمة والمدن الجديدة بشبكة من الطرق ووسائل النقل الجماعي الحديثة، والدرس الخامس هو أن المدينة الجديدة هي مدينة لكل الشرائح الاجتماعية والاقتصادية وليست أحادية الفئة، والدرس السادس يتعلق بالتخطيط المستدام.
مدن الصعيد
وأوضح أن الإنفاق على مدن الأجيال السابقة بالصعيد منذ 2014 وحتى 2021 بلغ 23.72 مليار جنيه، منها 7.7 مليار جنيه بقطاع الإسكان، و9.02 مليار جنيه بقطاع المرافق، و3.1 مليار جنيه بقطاع الخدمات، و3.9 مليار جنيه بقطاع الطرق، وذلك مقابل 5.5 مليار جنيه خلال 15 سنة حتى 2014، وهذا الرقم ضعف ما تم إنفاقه على مدن الجيل الرابع.
12.4 مليار جنيه إجمالي الإنفاق في مدن الجيل الرابع بالصعيد.. وإضافة 6 مدن جديدة مستقبلًا
وأوضح الوزير أن إجمالي الإنفاق بمدن الجيل الرابع بصعيد مصر منذ 2014 وحتى 2021 بلغ 12.4 مليار جنيه موزعة كالتالي: 7.3 مليار جنيه في قطاع الإسكان لتنفيذ 24798 وحدة سكنية، و1.2 مليار جنيه في قطاع الخدمات لتنفيذ 68 مشروعًا، و2.04 مليار جنيه في قطاع المرافق، و1.86 مليار جنيه في قطاع الطرق.
نستهدف الوصول بالكثافات السكانية لمدن الصعيد الجديدة إلى 9 ملايين نسمة
وأشار إلى أنه ستتم إضافة 6 مدن جديدة أخرى مستقبلًا إلى صعيد مصر، ويُقدَّر عدد السكان المستقبلي للمدن الجديدة بالصعيد بنحو 9 ملايين نسمة.
وأضاف وزير الإسكان أن صعيد مصر قبل عام 2014 كان يعاني ارتفاع نسبة الفقر التي تراوحت بين 40% في أسوان وبني سويف و58% في سوهاج وقنا، بجانب ارتفاع نسبة البطالة التي تراوحت بين 10% في قنا و15.3% في أسوان، إضافة إلى ارتفاع نسبة الأمية التي تراوحت بين 14% في الأقصر وأسوان و30% في أسيوط.
القاهرة الكبرى
وتنفذ وزارة الإسكان العديد من المشروعات لتنمية القاهرة وتطويرها، منها تطوير منطقة «مثلث ماسبيرو».
ويجري حاليًّا تنفيذ أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية وأعمال الإلكتروميكانيك للأبراج بالمشروع، وتتكون الأبراج من طابق سفلي (بدروم - جراج سفلي) بمسطح 19220 مترًا مربعًا بسعة 353 سيارة، وطابق أرضي (تجاري) بمسطح 16970 مترًا، وطابق أول (جراج علوي) بمسطح 15800 متر وبسعة 280 سيارة، إلى جانب برجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة «مثلث ماسبيرو» على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 طابقًا سكنيًّا بإجمالي 468 وحدة سكنية، بالإضافة إلى برج ثالث بارتفاع 23 طابقًا سكنيًّا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (برج إداري) يتكون من طابق سفلي (بدروم) وطابق أرضي (تجاري) و15 طابقًا متكررًا.
وأشار وزير الإسكان إلى أنه جارٍ أيضًا تنفيذ مشروع «أبراج النيل ماسبيرو» المقام على مساحة 19244 مترًا، ويتكون من أبراج سكنية ومسطحات تجارية ومسطحات ترفيهية (نادٍ صحي - مناطق ألعاب أطفال - مناطق خضراء مفتوحة)، ومسطحات إدارية وطوابق خدمات ميكانيكية ومحطة كهرباء «مثلث ماسبيرو» وأماكن انتظار سيارات.
