مسؤول: إجراءات التسجيل في قانون الشهر العقاري الجديد لا تستغرق الـ 3 دقائق
قال أشرف حجازي مساعد وزير العدل لشئون الشهر العقاري والتوثيق، أنه كان هناك مشكلة كبيرة جدا في تسجيل العقارات موضحا ؛ انه حتى يتم تسجيل الملكية يجب أن تكون الملكيات السابقة مسجلة ، وبالتالي عدم القدرة على تسجيل كل الحركات العرفية ، بالإضافة إلى إمكانية قيام أي شخص بتقديم طلب على العقار المملوك و بدون أي مستندات.
وأضاف "حجازي " خلال تصريحات تلفزيونية، أن وزارة العدل باشتراك مع مصلحة الشهر العقاري قاموا بدراسة هذا الموضوع لمدة سنتين ، حتى اصدروا تعديلات قانون الشهر العقاري ، وان إجراءات التسجيل في قانون الشهر العقاري الجديد لا تستغرق الـ 3 دقائق .
وتابع ، انه بالنسبة للمجتمعات العمرانية الجديدة ؛ لن يكون هناك تسجيل لاحد من هذه الكومباوندات إلا اذا كان تصرف الكومباوند تالي لشهر التصرف من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة موضحا ؛ ذلك لان مالك الكومباوند قد اشترى من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ولذلك يجب على هيئة المجتمعات العمرانية وفقا لقانون 27 لسنة 2018 بالإيداع ،أن تودع المستندات الخاصة بالكومباوند بالشهر العقاري. واكمل ، أن الهدف من تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيا هو التسهيل على المواطن والتخفيف من عليه مشاقة الذهاب إلى الشهر العقاري ، وسيتم التسجيل إ إلكترونيا وذلك بالتنسيق مع وزارة الاتصالات ، وان الدولة المصرية بالكامل تحاول تيسير عملية تسجيل العقارات للمواطنين بتوجيهات من سيادة الرئيس ، وان وزارة الاتصالات تقوم بإنشاء تطبيق بموجبه في شهر 7سيتم نشر هذا التطبيق لتقديم كل الطلب إلكترونيا.
ومن جانبه قال أيمن عواد، الأمين العام المساعد للشئون القانونية بمصلحة الشهر العقاري، إن الأراضي الفضاء مستثناة من أحكام وضع اليد ، وان هذا يوجد في القانون 114 قبل تعديله ، وان القانون استثنى بعض الأراضي من وضع اليد، مثل أملاك الدولة الخاصة وأملاك الأشخاص الاعتبارية العامة، والأوقاف الخيرية ، و لا يجوز تسجيل الأرض الفضاء التي أخذت عن طريق وضع اليد.
وأضاف "عواد "، أن قانون الشهر العقاري قبل التعديل كان يسجل فقط الوقائع المادية ، أما فيما يتعلق بالوقائع المادية للحيازة فانه لا يسجل في القانون القديم ، ولذلك فان قانون الشهر العقاري الجديد أوجد حالة فريدة وهى إمكانية تسجيل الواقعة المادية نفسها أي الحيازة .
