القطاع العقارى فى دبى يحقق أعلى أداء شهرى منذ 10 سنوات

حقق القطاع العقاري في إمارة دبي أعلى أداء شهري له منذ 10 سنوات، بعد أن سجل 6,983 مبايعة في أبريل الماضي بمعدل نمو بلغ 45.5%، مقارنة بعدد المبايعات فى أبريل من العام الماضي 2021.

جاء ذلك وفقاً لبيانات المؤشر الرسمي لأسعار البيع والإيجارات الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك بالإمارة بالتعاون مع "بروبرتي فايندر".

المؤشر الشهري العام في أبريل الماضي سجل نحو 1.273 نقطة بقيمة 1,238,401 درهم

وأشارت بيانات المؤشر الرسمي لأسعار البيع الذي يتخذ من شهر يناير لعام 2012 كسنة أساس، ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس، إلى أن المؤشر الشهري العام في أبريل الماضي سجل نحو 1.273 نقطة بقيمة 1,238,401 درهم في حين سجل المؤشر الشهري للشقق نحو 1.331 نقطة بقيمته 1,140,201 درهم، وسجل المؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس نحو 1.318 نقطة بقيمته 2,124,828 درهما، نقلاً عن وكالة أنباء الإمارات.

سجل المؤشر الشهري العام لأداء الإيجارات السكنية 0.957 نقطة خلال أبريل الماضي

وسجل المؤشر الشهري العام لأداء الإيجارات السكنية 0.957 نقطة خلال أبريل الماضي بقيمة 51,672 درهم، فيما سجل المؤشر الشهري للشقق 0.96 نقطة بقيمة 47,578 درهم، وسجل المؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس 0.872 نقطة بقيمته 132,917 درهم.

أظهرت بيانات المؤشر اتجاه السوق الديناميكي في قطاع العقارات في دبي على أساس شهري

وأظهرت بيانات المؤشر اتجاه السوق الديناميكي في قطاع العقارات في دبي على أساس شهري، وبشكل عام استمرت معاملات المبيعات في النمو متجاوزة متوسط المعاملات الشهرية لعام 2021، حيث أظهر مؤشر أسعار المبيعات الإجمالي نموًا صحيًا منذ يونيو 2020.

إقرأ أيضاً.. مؤشرات الأسهم الأمريكية فى طريقها لإنهاء أطول سلسلة خسائر منذ عقود

ويواصل السوق الثانوي لعمليات البيع الاستحواذ على الحصّة الأكبر في سوق العقارات بنسبة ثابتة، حيث بلغت حصته خلال أبريل 60.32% من حيث عدد صفقات البيع، و70.7% من حيث القيمة بشكل يظهر القوة في أداء سوق العقارات الجاهز من حيث قيمة وعدد الصفقات العقارية، خاصة فيما يتعلق بالشقق السكنية التي تمثل حوالي 79% من إجمالي المعاملات، بينما تمثل الفلل / تاون هاوس حوالي 21%.

وبمقارنة الأداء العام للأشهر الأربعة الأولى من عام 2022 مع نفس الفترة من العام الماضي، يتضح وفقاً للبيانات على أساس سنوي وجود أداء متميز لإجمالي عدد معاملات المبيعات، حيث تم تسجيل 27,507 مبايعة مقارنة بـ 16,341 مبايعة في نفس الفترة من العام الماضي.

من ناحية أخرى بلغ إجمالي عقود الإيجار في أبريل الماضي 41,810 عقود إيجار مسجل منها 60.4% عقود جديدة مقابل 39.6% عقود مجددة، حيث استحوذت العقود السنوية على 79.5% من إجمالي العقود، مقابل 20.5% عقود غير سنوية.

بالإضافة إلى ذلك استحوذت عقود الإيجار المسجلة للأغراض السكنية على حوالي 74% من إجمالي العقود، بينما تم تسجيل 25% لأغراض تجارية، وبالمقارنة مع أبريل 2021 ارتفع إجمالي عقود الإيجارات بشكل عام بنسبة 3.2% في حين ارتفع عدد العقود الجديدة بنسبة 8% لتمثل 60.4% من إجمالي عدد العقود، مقابل 57.7% في أبريل الماضي.

كما ارتفع إجمالي عدد عقود الإيجار السنوية من 72.9% في أبريل 2021 إلى 79.5% في أبريل الماضي، بينما شهدت عقود الإيجار التجارية ارتفاعاً بنسبة 4.23% خلال أبريل الماضي، لتمثل ما نسبته 25% من إجمالي عقود الإيجار مقارنة بـ 20.77% في أبريل 2021.