فوائد قروض الرهن العقاري تهبط في الولايات المتحدة إلى 5.3%
تراجعت الفائدة على قروض الرهن العقاري الأمريكي للمرة الأولى خلال ثلاثة أسابيع. وهبط متوسط الفائدة على القرض أجل 30 عاما إلى 5.3%، نزولا من 5.54 % الأسبوع الماضي، بحسب بنك فريدي ماك. لم يتم بلوغ هذا المستوى آخر مرة إلا يوم 7 يوليو. تسهم الأسعار التي قفزت صعودا من 3.11% بنهاية العام الماضي في تبريد سوق الإسكان الذي كان منتعشا. وهبطت المبيعات العالقة للمنازل في يوليو بأكبر مستوى منذ أبريل 2020. وأشارت جماعة بالتي جروب للانشاءات في أتلانتا الأمريكية إلى ارتفاع عمليات إلغاء طلبيات المنازل. وكشف سام خاطر من بنك فريدي ماك عن استمرار تراجع طلبيات المنازل بينما أدى التأثير التراكمي لرفع الفوائد إلى زيادة أسعار المنازل وإلى التسبب بالتبعية في تعظيم مخاطر الركود وانهيار ثقة المستهلكين، وهو ما انعكس بالسلب على مشتري المنازل. وتابع: " بينما يتأقلم السوق مع الفوائد الأعلى، فإننا نلحظ المرور بفترة انكماش نشاط المبيعات، لحين عودة السوق لحالته الطبيعية.
وبدأت تتباطأ الوتيرة المتسارعة لارتفاعات الأسعار المرتبطة بالجائحة، مع إتجاه مؤشر كيس- شيلر كورلوجيك ستاندر أند بورز صوب التباطؤ الخفيف في مايو. وقال جورج راتيو، مدير البحوث لدى موقع ريالتور دوت كوم: " يمكننا أن نتوقع استمرار عودة الأسواق العقارية لحالة الإتزان وتسارعها، خصوصا مع اقتراب موسمي الخريف والصيف."
