القاهرة الجديدة والساحل الشمالي في المقدمة.. أسعار العقارات ترتفع حتى 85% في 3 سنوات
شهدت أسعار العقارات السكنية في مصر ارتفاعًا ملحوظًا على مدار 3 سنوات، وترجع تلك الزيادات إلى التغيرات المستمرة التي أثرت على الاقتصاد العالمي، بداية بجائحة كورونا وارتفاع معدلات التضخم عالميًّا وصولًا إلى اندلاع الأزمة (الروسية – الأوكرانية) وتبعات ارتفاع الدولار أمام الجنيه.
أسعار العقارات ترتفع حتى 85% فى 3 سنوات
وتختلف تلك الزيادات في سوق العقارات المصرية من منطقة لأخرى لعدة عوامل؛ منها نسبة العرض والطلب، والخدمات المحيطة بالمنطقة، بالإضافة إلى الشركة المطورة للكومباوند.
وفي هذا الصدد تستعرض «أصول مصر» بالإنفوجراف نسبة ارتفاع أسعار العقارات منذ عام 2019 إلى وقتنا الحالي، ومتوسط سعر المتر في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والشيخ زايد والساحل الشمالي.
القاهرة الجديدة
ارتفعت أسعار العقارات في القاهرة الجديدة بنسبة 85%، فسجل سعر المتر في 2019 نحو 6660 جنيهًا، ليصل في عام 2022 إلى 12 ألفًا و350 جنيهًا، حيث ارتفع هذا العام فقط بنحو 17.5%.
وارتفعت أسعار الوحدات في «مدينتي» التابعة لـ«مجموعة طلعت مصطفى» بنسبة 15.58% عن العام السابق، حيث وصل متوسط سعر المتر إلى 14 ألفًا و750 جنيهًا.
وفي الإنفوجراف التالي ترصد «أصول مصر» أغلى 10 مناطق بالقاهرة الجديدة من حيث متوسط سعر المتر في عام 2022.
العاصمة الإدارية الجديدة
ارتفعت أسعار العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة بنسبة 10%، حيث وصل سعر المتر في عام 2019 إلى نحو 10150 جنيهًا، ليصل في عام 2022 إلى 12 ألفًا و600 جنيه، وبلغت نسبة الارتفاع هذا العام فقط نحو 11.36%.
وفي بعض الشركات زادت أسعار الوحدات، فعلى سبيل المثال رفعت «العتال القابضة» الأسعار بكومباوند «بارك لاين» ليصل متوسط سعر المتر العام الحالي إلى 12 ألفًا و250 جنيهًا بعد أن كان 10 آلاف عام 2020.
وكذلك سجل متوسط سعر المتر لدى «مصر إيطاليا» في كومباوند «فينشي» نحو 14 ألفًا و800 جنيه خلال العام الجاري، بينما بلغ سعر المتر عام 2020 نحو 13 ألفًا و700 جنيه. ووصل سعر المتر هذا العام في كومباوند «ميدتاون» التابع لشركة «بيترهوم» إلى 12 ألفًا و800 جنيه بعد أن كان 9500 جنيه عام 2020.
وفي الإنفوجراف التالي ترصد «أصول مصر» أغلى 10 مناطق بالعاصمة الإدارية الجديدة من حيث متوسط سعر المتر في عام 2022.
الشيخ زايد
وكانت «الشيخ زايد» أقلهم زيادة؛ حيث ارتفعت بنسبة 6.5% منذ عام 2019 حتى الآن، فكانت أسعار الوحدات عام 2019 تبلغ 10200 جنيه للمتر، وأصبحت الآن بسعر 11200 جنيه، بزيادة 8.93% عن العام السابق.
وترصد «أصول مصر» في الإنفوجراف التالي أغلى 10 مناطق بـ«الشيخ زايد» من حيث متوسط سعر المتر.
الساحل الشمالي
وكان لمنطقة الساحل الشمالي نصيب كبير في تلك الزيادات في سوق العقارات المصرية؛ فزاد متوسط سعر الشاليه بنحو 30.3%، فكان متوسط سعر الشاليه عام 2021 يبلغ نحو 5 ملايين و45 ألفًا، بينما وصل إلى 7 ملايين و100 ألف حاليًّا.
ومثال على ذلك كومباوند «سوان ليك» التابع لشركة «حسن علام»، حيث كان متوسط سعر الشاليه 6 ملايين عام 2021، ووصل إلى 10 ملايين عام 2022.
وكان متوسط سعر الشاليه في كومباوند «ذا ووتر واي» من شركة Equity عام 2021 نحو 4 ملايين و300 ألف، ولكنه وصل إلى 7 ملايين و200 ألف حاليًّا.
