الجمعة 23 فبراير 2024 الموافق 13 شعبان 1445
رئيس مجلس الإدارة رئيس التحرير
بدور ابراهيم
عاجل
حوارات

المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة الشركة: «العاصمة الإدارية» تطرح فرصًا استثمارية بمساحات تصل إلى 1000 فدان بالشراكة مع كبار المطورين قريبًا

الخميس 25/مايو/2023 - 09:28 ص

تظل العاصمة الإدارية الجديدة المدينة الأكثر جذبًا لرؤوس الاموال المحلية والاجنبية فى الآونة الاخيرة والتى يترقب المستثمرون الفرص الاستثمارية بها وتحقق المشروعات المطروحة بها عوائد استثمارية متزايدة حتى وان كانت تحت الانشاء، ومن المتوقع تضاعف تلك العوائد فى الفترة المقبلة خاصة مع بدء انتقال الحكومة وتشغيل العديد من الخدمات.

المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية

ندرس العديد من العروض من كبار المستثمرين المصريين واﻷجانب وسيتم اﻹعلان عن اتفاقيات قريبًا

وكشف المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية فى حواره لـ «أصول مصر « عن الفرص الاستثمارية الواعدة بالعاصمة كذلك الآليات الجديدة التى سيتم طرح الاراضى بها.

وقال المهندس خالد عباس، ان العاصمة الإدارية مدينة متكاملة تشتمل على جميع الانشطة الخدمية التجاري والإداري والترفيهي والتعليمي بخلاف السكني وتم تشغيل العديد من الخدمات مؤخرًا من بينها الجامعات فهناك 5 جامعات تعمل حاليًا بالعاصمة وتستقبل الطلاب وهناك جامعتين تحت الانشاء حاليًا وتحتاج المرحلة الاولي الجاري تنميتها حاليا الى 7 او 8 جامعات اخري بالإضافة الى المدارس فهناك 12 مدرسة تم الانتهاء منها و12 اخري قيد الانشاء ونحتاج الى ضعف ذلك الرقم من اجل تلبية احتياجات سكان المرحلة الاولي والتى من المستهدف ان تستوعب 1.5 مليون نسمة.

وأوضح ان الخدمات المطلوبة بالعاصمة تعد بمثابة فرص استثمارية واعدة لرؤوس الاموال للاحتياج الحقيقيى اليها وبالتالي فهناك فرص واعدة بالاستثمارات التعليمية والصحية وغيرها.

طروحات جديدة

وأوضح ان شركة العاصمة ارتكزت فى الية طروحات الاراضى فى السنوات الماضية على البيع ولكن المرحلة الحالية ستشهد ادخال نظم واليات جديدة للطروحات من بينها الشراكة فى ضوء رغبة الشركة استقطاب الكيانات الكبيرة والتعاون معها لتطوير مساحات واسعة من الاراضى بين 500 و900 الى 1000 فدان.

واوضح ان العاصمة تستهدف الإسراع من حركة التنمية والتطوير بالمدينة وتنفيذ مشروعات تحقق قيمة مضافة للقطاع العقاري.

ولفت الى انه يتم الحديث الان مع عدد المستثمرين المحليين والاجانب للشراكة على قطع اراضى وسيتم الاعلان عن تعاقدات قريبة.

واضاف ان العاصمة ليست شركة لبيع اراضى انما تهدف للتطوير والتنمية وتحقق الشراكة ذلك الغرض لقدرتها على اتاحة فرصة للشركات توجيه السيولة النقدية الى التنمية والتطوير كما تضمن استدامة العوائد لشركة العاصمة مدي الحياة.

واشار الى ان اليات بيع الاراضى ستستمر ولكن على القطع الصغيرة والمتوسطة ولن يتم الشراكات على قطع اراضى صغيرة.

وأوضح أن شركة العاصمة منفتحه على جميع انواع الشراكة فإما ان تكون شراكات مقابل عائد من المشروعات مستمر او تنتهى بنهاية المشروع ويتم تحديد الالية التى سيتم اتباعها بحسب طبيعة كل مشروع ورؤية الشركة التى ترتكز على التنمية والحفاظ على حقوقها.

ولفت الى أن اقل مساحة للاراضى التى سيتم طرحها بنظام الشركات ستتراوح بين 300 الى 400 فدان.

مراحل جديدة

الاستعانة بأكبر المكاتب الاستشارية على مستوى العالم لتخطيط المرحلتين الثانية والثالثة من العاصمة

واوضح رئيس مجلس ادارة شركة العاصمة الإدارية انه سيتم الاستعانة بكبار المكاتب الاستشارية العالمية لتخطيط المرحلتين الثانية والثالثة من العاصمة، ومن المتوقع ان يتم التخطيط بصورة تحقق اعلى العوائد فى ظل الخبرات التى اكتسبتها شركة العاصمة بعد تخطيط المرحلة الاولي وسيتم تلافى اى سلبيات حدثت فى تخطيط المرحلة الاولي.

وتابع المهندس خالد عباس « كما سيتم مواكبة احدث مستجدات التكنولوجية فى البنية التحتية وغيرها، وتتميز العاصمة فى ذلك الصدد بالتعاون مع كبار الشركات العالمية المسؤولة عن البنى التحتية الذكية وهو امر يضمن لها التفرد والتطور الدائم».

بدء تنفيذ مرافق المرحلة الثانية العام المقبل

واضاف المهندس خالد عباس انه سيتم البدء فى تنفيذ مرافق المرحلة الثانية خلال العام المقبل. وتبلغ المساحة الإجمالية للمرحلة الثانية من العاصمة الإدارية 40 الف فدان، والمرحلة الثالثة 40 الف فدان.

واضاف رئيس شركة العاصمة الإدارية انه يتم الان مراجعة مخطط المرحلة الاولي والتعرف على الخدمات والانشطة التى تحتاجها المراحل الجديدة من العاصمة لاضافتها ومن المتوقع ان تشمل المرحلة الجديدة منطقة صناعية خاصة للموقع المميز للمدينة على طريق السخنة وهناك طلبات عديدة بالفعل من مطورين للحصول على قطع اراضى صناعية.

معدلات التنفيذ

العاصمة أكبر شركة عقارية على مستوى العالم بمحفظة أراضٍ 230 ألف فدان

وأكد المهندس خالد عباس على ارتفاع معدلات التنفيذ بالعاصمة وتقوم الشركات بضخ استثمارات كبري وتوفير المزيد من الفرص للايادي العاملة، وخلال ايام سيتم الاعلان عن نتائج ميزانية العام المالي الجاري وما المشروعات التى تم تنفيذها والعوائد.

حجم استثمارات الشركة الحالية يصل إلى 400 مليار جنيه

وتابع « العاصمة الإدارية مشروع اجيال فنحن نقول اننا اكبر شركة عقارية على مستوي العالم فلاتوجد شركة بحسب خبراتى تمتلك 230 الف فدان تقوم بتطويرها وتبلغ حجم الاستثمارات الحالية التى تضخها الشركة بالعاصمة بين 300 الى 400 مليار جنيه فى اعمال مرافق او تنفيذ مبانى حكومية وغير ذلك وهى اموال خارج ميزانية الدولة.

ولفت الى ان المبانى الحكومية بالعاصمة مؤجرة لصالح الحكومة.

واوضح انه تم الانتهاء من الحي الحكومي بنسبة %100 وبعض الأحياء السكنية وهناك احياء أخرى تم السكن فيها بالفعل.

التواصل مع المستثمرين

وأكد علي انه يتم التواصل باستمرار مع المطوريين بالعاصمة الإدارية، ومعرفة التحديات التى يوجهوها وتقديم التيسيرات وحل المشاكل التى يعانون منها، فالهدف النهائى حدوث تنمية.
واكد على عدم وجود متعثرين بالعاصمة وهناك تأخر فى تنفيذ بعض المشروعات نتيجة للتحديات وقامت الشركة بمنح مدد زمنية اضافية لتنفيذ المشروعات مراعاة للظروف الاقتصادية المحلية والعالمية.

واوضح ان الشركة تقوم بتأسيس مجموعة من الشركات المتخصصة فى ادارة المرافق لتقديم خدمة على اعلى مستوى للمواطنين المقيمين بالعاصمة.

واضاف ان حجم الاستثمارات المتوقع ضخه بالعاصمة خلال العام المالى الجديد حوالى 30 مليار جنيه.

ووجه رئيس شركة العاصمة حديثه للمواطنين « اتفهم مخاوف البعض من امكانية تعثر الشركات ولكن اوكد ليس لدينا متعثرين وسير العمل بالمشروعات يسير وفقًا للجداول الزمنية وندعم المستثمر الجاد، ويجب الاشارة فى ذلك الصدد ان من اشتري بالعاصمة فى السنوات الماضية فاستثماراته الان تضاعفت.