تقرير «سَفِلز»: دبي أبرز الوجهات عالميًّا للعقارات السكنية ذات العلامات التجارية
ذكرت وكالة سَفِلز للاستشارات العقارية في أحدث تقرير سَفِلزعن المباني السكنية ذات العلامات التجارية، أن دبي تعتبر إلى أبرز الوجهات لهذه الفئة من المباني، مع وجود 51 مشروعًا قيد التشغيل.
تقرير سَفِلز للاستشارات العقارية: تسليم 600 مشروع آخر حتى العام 2030
وتوقع تقرير سَفِلز أن يتضاعف إجمالي العرض من هذه المباني بحلول نهاية الفترة المشمولة بالتوقعات حتى العام 2030. وتأتي منطقة جنوب فلوريدا في المرتبة الثانية من حيث المشاريع المكتملة التي يصل عددها إلى 42 مشروعًا.
وقالت كيلسي سيلرز، الشريك في سَفِلز العالمية للأبحاث: "يتمتع هذان السوقان بالجاذبية لاستقطاب المشترين الدوليين، وخاصة تلك الفئة التي تبحث عن الأصول العقارية المميزة، كما شهدا نموًا اقتصاديًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة".
وحافظ قطاع المباني السكنية ذات العلامات التجارية على مرونته في مواجهة تقلب الاقتصاد العالمي. وزاد عدد المشاريع من هذه الفئة بنسبة تجاوزت 160% في العقد الماضي، مع وجود المزيد من العلامات التجارية والمواقع الجديدة، إلى جانب التحول في المرافق، الأمر الذي من شأنه أن يدفع هذا القطاع إلى مستويات أعلى من ذلك بكثير. ومع اكتمال أكثر من 690 مشروعًا على مستوى العالم، يتوقع تسليم 600 مشروع آخر حتى العام 2030، وفق الأرقام الوراد في تقرير سَفِلز.
تقرير سَفِلز: منطقة الشرق الأوسط أعلى معدلات النمو
وأضافت سيلرز موضحةً: "بعد أن كانت أمريكا الشمالية تستحوذ على جميع المشاريع الموجودة، أصبحت حصتها اليوم تزيد قليلًا عن ثلث إجمالي العرض. وبالتوازي مع نمو القطاع والتوسع الذي تشهده جميع المناطق في السنوات الثلاثين الماضية، أصبحت منطقتا آسيا والمحيط الهادئ والشرق الأوسط من أبرز الوجهات لهذه المشاريع، لاستحواذهما على ما نسبته 40% إضافية من إجمالي العرض."
وتسجل منطقة الشرق الأوسط أعلى معدلات النمو خلال الفترة بنسبة تزيد على (120%)، تليها الأمريكيتان الوسطى واللاتينية (+89%)، في حين تشير التوقعات إلى أن جميع مناطق العالم ستظهر مستويات عالية من النمو حتى العام 2030.
ومن المتوقع أن تواصل المباني السكنية ذات العلامات التجارية نموها على مستوى العالم خلال السنوات المقبلة، مع احتمال تسجيل نمو كبير في المدن الناشئة. وعلى سبيل المثال، يتوقع أن تشهد القاهرة أعلى نمو في الفترة، والانتقال من مشروع واحد قيد التشغيل إلى 17 مشروعًا في نهاية العام 2030. أما الوجهات الأخرى التي حلّت على قائمة أكبر خمسة مدن مرشّحة للنمو بعد القاهرة، فهي كل من: "هو تشي منه" و"نها ترانج" الفيتناميتان، و"جواناكاسيتي" الكوستاريكية، و"سان ميغيل دي أليندي" المكسيكية، حيث يتوقع لكل منها نموًا يتجاوز 400% حتى العام 2030.
