باسم كليلة: يجب التسويق لمصر كمحطة استثمارية مهمة

قال باسم كليلة، رئيس مجلس ادارة شركة اكسبو ريبابليك، أن هناك بعض العوائق والتحديات التى تواجه الاستثمار العقارى فى مصر، ومن أهم تلك التحديات هو تسجيل العقار، مشيرا إلي ان تسجيل العقار  و صعوبة التسجيل عائق منذ عام 2017  حيث أن هناك عملاء خارج مصر يعانون من هذا العائق.

وأضاف "كليلة " خلال تصريحات تلفزيونية؛ أن من ضمن العوائق والتحديات الذى تواجه تصدير العقار المصري هو تغير سعر الصرف فهناك فرق كبير بين سعر العملة فى البنوك والسوق الموازية، ذلك بالإضافة الى حاجة السوق المصري الى البيانات والتسويق بشكل كبير  حيث يعتمد  تصدير العقار على تسويق البلد أجمعها بمشروعتها القومية والسياحية والعقارية لذلك يجب توحيد جميع الجهات  .

العاصمة الإدارية في المقام الأول للمناطق المفضلة للسعوديين في مصر

وأوضح فيما يخص تفضيلات العملاء للمناطق فى مصر، ان التفضيلات تختلف من دولة لأخرى فإن دولة مثل السعودية تفضل  الشراء والاستثمار فى العاصمة الإدارية الجديدة بالمقام الاول ولاحظنا ذلك بشكل كبير فى اخر 3 اعوام حيث يرون انه مشروع قومى وبه فرص استثمارية كبيرة  وياتى الساحل الشمالى بوجه عام  بالمرتبة الثانية.

هناك ثقة كبيرة فى المشاريع التى تقدمها الدولة ويتضح ذلك فى العاصمة الإدارية

وتابع كليلة، أن هناك ثقة كبيرة فى المشاريع التى تمتلكها الدولة،  و يظهر ذلك بشكل واضح فى العاصمة الإدارية حيث انه  مشروع قومى وتابع للدولة بالإضافة إلي الحوافز الإستثمارية للمطوريين والمشترين بها، فبالتالى تأتى العاصمة بالمقام الاول للمناطق التي عليها إقبال كبير ويليها الساحل الشمالى.

البحر الأحمر  أكثر المناطق طلبا في أمريكا

و أوضح أن شركة إكسبو ريبابلك لتنظيم المعارض العقارية تقوم حاليا بترتيب دورة فى أمريكا  و درسها بشكل كبير، ووفقا لتلك الدراسة، فإن ترتيب تفضيلات العملاء للمناطق فى مصر يختلف في أمريكا حيث يتم تفضل المناطق الساحلية، ويأتى البحر الاحمر  ومن ثم الساحل الشمالى ويليهم العاصمة الإدارية.

موضوع التصدير العقاري المصري بحاجة الى جهود كبيرة من رجال الاعمال والحكومة والنواب والبنوك

وقال فيما يخص إنشاء الحكومة المصرية  لشركة خاصة بتصدير العقار والتسويق له، أن تفاصيله لم تتضح بعد، ولكن موضوع التصدير العقاري المصري بحاجة الى جهود كبيرة من رجال الاعمال والحكومة والنواب لسن القوانين بالإضافة الى البنوك، ويجب إنضمام أطراف كثيرة الى هذه المنظومة حتى تنجح، حيث تمتلك مصر ثروة عقارية كبيرة جدا والمنافسة بالخارج شرسة سواء مع دولة تركيا او غيرها من الدول وهناك  تخوف من ان تسبقنا بعض الدول بالجوار مثل المملكة العربية السعودية  .

وأردف، تمتلك السعودية بالوقت الحالى رؤية واضحة وتستعين بالخبرات المصرية بشكل واضح، لذلك يجب استغلال الثروة العقارية المصرية ومشروعات قومية ضخمة لذلك يجب توحيد جميع الجهات وتسويق مصر كمحطة استثمارية مهمة باستطاعها ان تعود علينا بعوائد  دولارية فى ظل الازمة المتواجدة، لذلك فإن نشاء شركة خاصة بتصدير العقار وسيلة لحل هذه الامور ويجب تدعيمها.

نظرة الدول الخارجية للسوق العقارى المصري

وأوضح، ان الدول تنظر الى السوق العقارى المصري بأنه متميز وذو عائد استثمارى مربح،  به بعض العوائق ولكن فى النهاية مصر تقدم منتجات عقارية ممتازة وفريدة من نوعها،حيث يتم بيع وحدات فى مناطق عديدة غير موجودة فى اغلب دول المنطقة المجاورة، ولكن يجب الترويج والتواجد بشكل اكبر  سواء من خلال الترويج على مواقع التواصل الاجتماعى وتغير المادة الاعلانية مؤكدا على ضرورة بيع المطوريين للوحدات كاملة التشطيب.