لماذا تفقد أسعار العقارات قيمتها في الولايات المتحدة؟
بسبب الفيضانات والحرائق باتت أسعار العقارات في الولايات المتحدة تفقد قيمتها.
وتقوم بعض شركات التأمين بسحب التغطية من المناطق المعرضة للحرائق والفيضانات، مما يترك لأصحاب المنازل خيارات محدودة بأسعار معقولة.
العقارات في أمريكا
خبراء أوضحوا أن هذا الاتجاه يؤثر على قيمة العقارات في المنازل الأمريكية، بحسب قناة سي إن بي سي.
شركة ستيت فارم، أكبر شركة تأمين لأصحاب المنازل في البلاد، توقفت عن قبول طلبات جديدة للحصول على وثائق التأمين على العقارات في كاليفورنيا في شهر مايو.
وأعلنت شركة اول ستيت (Allstate) في نوفمبر أنها “ستوقف مؤقتًا وثائق تأمين أصحاب المنازل والشقق السكنية والتأمين التجاري في كاليفورنيا لحماية العملاء الحاليين”.
الكثير من المباني يتم تدميرها
وذكر جيريمي بورتر، رئيس أبحاث الآثار المناخية في مؤسسة فيرست ستريت، إن هذا الاتجاه من المرجح أن يستمر في جميع أنحاء صناعة التأمين.
وأضاف: “إنهم يعلمون أن المخاطر مرتفعة للغاية بحيث لا تكون سليمة من الناحية الاكتوارية بالنسبة لأعمالهم”.
وأوضحت شركة ستيت فارم في إعلانها، إن الكثير من المباني يتم تدميرها بسبب الكوارث المناخية.
إعادة البناء مكلفة للغاية
كما أن التضخم يجعل إعادة البناء مكلفة للغاية، ولم تعد قادرة على حماية استثماراتها، كما أن المشكلة ليست فقط في ولاية كاليفورنيا، حيث تنتشر حرائق الغابات.
هذا ويواجه أصحاب المنازل في لويزيانا وفلوريدا أيضًا عدم إمكانية الوصول إلى التأمين، بسبب مخاطر الفيضانات.
من جهته أشار شون كيفيليغان، الرئيس والمدير التنفيذي لمعهد معلومات التأمين: “ترتبط الخسائر بشكل متزايد بمخاطر المناخ”، مضيفا:”ومع زيادة هذا الخطر، تزداد تكلفة التأمين على تلك الأصول التي يملكها الناس.”
