حذر بعض الخبراء من أن الأسعار الحالية قد تستمر في الضعف
تراجع القيم الإيجارية في باريس قد يدفع الزوار لإلغاء حجوزات أولمبياد باريس
بدأ الباريسيون الذين يأملون في تأجير شققهم الفخمة بأسعار مرتفعة خلال دورة الألعاب الأولمبية هذا الصيف، في الحد من طموحاتهم، في الوقت الذي يتأقلمون فيه مع الطلب الفاتر والسوق المفرطة في التشبع، بحسب وكالة بلومبرج.
تقول الوكالات العقارية، التي يمكنها مساعدة الباريسيين في طرح منازلهم للتأجير المؤقت لقضاء العطلات، إنها تخفض أسعار الإيجارات الفاخرة في الأحياء الأنيقة وتخفف من توقعات المالكين الذين كانوا يأملون في ركوب موجة الزوار القادمين إلى العاصمة.
يقول عمر منيري، رئيس الإيجارات في باريس لدى شركة إنجل آند فولكرز: "العرض موجود، لكن ليس لدينا القدر الذي كنا نعتقده من الطلب.. لسوء الحظ، الطلب الآن لا يرقى إلى مستوى ما كنت آمل."
ليس الوكلاء وحدهم هم الذين يشعرون بخيبة الأمل بسبب تراجع أسعار الإيجارات. قام العديد من المالكين المتحمسين بعرض شققهم بسعر ثلاثة أو أربعة أضعاف سعر الليلة المعتاد، ليجدوا أن عددًا قليلًا من الناس كانوا على استعداد لدفع ثمنها.
تقول ناتالي جارسين، الرئيس المشارك لشركة العقارات إميل جارسين، إنها خفضت الأسعار إلى نصف ما سعى إليه المالكون في البداية، بينما أصبحت أيضًا أكثر انتقائية بشأن ما تدرجه.
يقول جارسين: "نحن نأخذ فقط شققًا جميلة جدًا تتمتع بحالة مثالية"، مع مفروشات جديدة وديكورات أنيقة. وتضيف: "نحن نتفاوض مع المالكين" حول كيفية تحديد الأسعار.
تطلب المساكن الأولية الراقية التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع (1100 قدم مربع) حاليًا حوالي 10000 يورو أسبوعيًا، وفقًا للبيانات التي شاركتها العديد من الشركات العقارية. كان البعض يذهب مقابل 20.000 يورو أو 30.000 يورو مؤخرًا قبل بضعة أشهر.
اعتبارًا من منتصف أبريل، كان ثلثا إجمالي الليالي المتاحة في الشقق المكونة من أربع وخمس غرف نوم في باريس خلال الألعاب لا يزال شاغرا، وفقًا لمزود بيانات الإيجار قصير الأجل شركة آير دي إن أيه.
يصل متوسط السعر المدفوع لهذه العقارات إلى 1108 يورو في الليلة - بزيادة قدرها 15% عن متوسط الأسعار التي تم حجزها لمدة أسبوعين نافذة قبل المباريات. بالنسبة للإدراجات التي لا تزال غير محجوزة، فإن متوسط الأسعار المتاحة خلال فترة الألعاب الأولمبية يعكس زيادة بنسبة 35% مقارنة بالأسبوعين السابقين.
في بارنز، تم تأجير ما بين 10% إلى 20% فقط من محفظة الشركة للألعاب الأولمبية، مع الانتهاء من معظم الحجوزات في يناير، كما يقول بنجامين بريجوست، مدير تأجير العطلات في منطقة باريس.
يقول بريوست: "إننا نشهد تباطؤًا كبيرًا"، على أمل أن تستمر عمليات الحجوزات التي توقعها في أبريل في مايو.
حجز أماكن إقامة قبل عام
وحذر بعض الخبراء من أن الأسعار الحالية قد تستمر في الضعف، حيث أن معظم الزوار الأثرياء الذين يسافرون إلى باريس حجزوا أماكن إقامة قبل عام، عندما حصلوا على تذاكر الألعاب الأولمبية. هناك أيضًا خطر قيام الأشخاص بإلغاء الحجوزات إذا رأوا انخفاض الأسعار ووجدوا شيئًا أرخص.
قام كريستوف أوفريو، رئيس فرع بريتوي لشركةJunot العقارية، بوضع منزله الخاص - وهو عبارة عن شقة مساحتها 150 مترًا مربعًا بالقرب من ساحة أوروبا في الدائرة الثامنة - على موقعAirbnb في يوليو الماضي، على أمل جني الأرباح خلال دورة الالعاب الاولمبية.
يقول أوفريو: "في ذلك الوقت، كان الناس يقولون إنه يمكنك الإيجار بثلاثة أضعاف السعر المعتاد، ولكن أنا وزوجتي قررنا مضاعفة السعر.. لقد رأينا أشخاصًا يدرجون أسعارًا مجنونة للغاية لأنهم تساءلوا: لماذا لا أكون أنا؟"
ولكن بالنسبة للعديد من أصحاب المنازل الراقية، فإن تكلفة تجهيز شقتهم لقضاء العطلات لا تستحق العناء إذا اضطروا إلى خفض الأسعار، مما يترك الخبراء يخمنون أنهم سيتخلون عن طرح شققهم للإيجار حال تقلص القيم الإيجارية.
وقال بابتيست ألبوت، رئيس قسم إيجارات الضفة اليسرى في إيميل جارسين: "هؤلاء العملاء هم على درجة عالية من الثراء تكفي لشراء الشقق بدلا من استئجارها ".
