«المقاولون العرب» و«العتال» يطرحان The 101-ElAttal في أكثر المواقع تميزًا في «مستقبل سيتي».. حكاية «أرض عمرها 20 سنة»
أطلقت مجموعة " العتال هولدينج " أول مشروعاتها بالشراكة مع شركة " المقاولون العرب " وهو مشروع " The 101-ElAttal" بمدينة مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة.
ويقام المشروع على قطعة أرض تملكها شركة المقاولون العرب بمدينة مستقبل سيتى ومساحتها 101 فدان، وتعد شركة المقاولون العرب من المساهمين الرئيسين بهيكل ملكية شركة ميدار المطور والمالك ل 11 الف فدان بشرق القاهرة تضم مدينة مستقبل سيتى البالغ مساحتها 5200 فدان، كما يضم هيكل الملكية للشركة بنوك الأهلي المصري، ومصر، والاستثمار القومي وشركة مصر المالية للإستثمارات.
المقاولون العرب خصصت لها 11 الف فدان بالامتداد الشرقي للقاهرة الجديدة فى 2004 وقامت ببيع الارض لشركة المستقبل بموجب عقد مسجل فى 2008
وكانت شركة المقاولون العرب هى المالك الاصلى لقطعة الارض التى تقترب مساحتها من 11 الف فدان وخصصتها لها هيئة المجتمعات العمرانية نظير مستحقات للشركة ، وفى الجريدة الرسمية الصادرة بتاريخ 18 نوفمبر 2004 نشر قرار تخصيص 10911.47 فدان اى مايعادل 11 الف فدان لشركة المقاولون العرب بالإمتداد الشرقي لمدينة القاهرة الجديدة وهى مااصبحت مدينة مستقبل سيتى.
كما تأسست المدينة بموجب القرارالجمهورى رقم356 لسنــة 2004 والقرار الوزارى رقم (4) لسنـــة 2006 والعقد المسجل برقم 894 بتاريخ 8/3/2006.
وفى 2006 تم الاعلان عن تأسيس شركة " المستقبل للتنمية العمرانية كشركة مساهمة مصرية، وفى عام 2007 وتحديدًا فى 4 أغسطس قامت شركة المقاولون العرب ببيع الارض لشركة المستقبل للتنمية العمرانية بموجب عقد بيع نهائي مسجل،وتم فى 2008 اعتماد المخطط العام المقدم من شركة المستقبل لارض المدينة " كمدينة سكنية متكاملة الخدمات ".
الشركة احتفظت بحصة 15% من " المستقبل للتنمية العمرانية " حتى 2018 وقامت ببيع 4% لبنكي الاهلي ومصر
وأصبحت حصة شركة المقاولون العرب بـ " المستقبل للتنمية العمرانية " نحو 15 % وبلغت حصة بنك الاستثمار القومي 40 % وبنك مصر 40 % و5 % للبنك الاهلي وذلك وفقًا لما أعلن عنه فى عام 2013 والذى شهد الاعلان عن فرص استثمارية بمدينة "المستقبل " والتى روج لها رئيس مجلس ادارة الشركة وقتها المهندس فتح الله فوزي.
وكانت شركة " الاهلي صبور " أول شركة تحصل على ارض بالمدينة وطرحت وقتها بالمزايدة وتم الترسية بسعر متر 700 جنيه لمساحة 80 فدان، واستمرت اسعار الاراضى فى الارتفاع بعد دخول كبار المطورين للمدينة الى ان وصل سعر المتر الان لنحو 7000 جنيه.
وفى 2018 أعلن رئيس شركة المقاولون العرب – وقتها – المهندس محسن صلاح عن انتهاء الشركة من إتمام صفقة بيع حصة 4% من أسهمها بشركة المستقبل للتنمية العمرانية بالاتفاق مع بنكى الأهلى المصرى ومصر" بواقع 2 % لكل بنك "، موضحا أن حصيلة البيع تتجاوز 3 مليارات جنيه، لتصبح حصة المقاولون العرب بالشركة نحو 11 % تقريبًا.
شركات عديدة تنافست للتعاون مع المقاولون العرب لتنمية 101 فدان مملوكة لها بمستقبل سيتى وتم الاتفاق فى العام الجاري مع العتال هولدينج
وتنافست شركات عديدة للتعاون مع شركة المقاولون العرب لتطوير الارض المملوكة لها بمدينة مستقبل سيتى، وتم فى العام الجاري فى شهر ابريل الاعلان عن توقيع شراكة استراتيجية بين شركة المقاولون العرب ومجموعة العتال لتقوم الاخيرة بتطوير كافة أراضي المقاولون العرب في مختلف مناطق الجمهورية.
طرح المرحلة الاولي من " The 101-ElAttal " وتضم فيلات تبدأ من 120 متر واسعار بمتوسط 8 الى 13 مليون جنيه
وبالعودة الى مشروع " The 101-ElAttal" حصلت أصول مصر على تفاصيل المشروع المقام على مساحة 101 فدان بمدينة مستقبل سيتى والذى تم الاعلان عن طرح المرحلة الاولي منه واستقبال استمارات الحجز من الراغبين فى التعاقد على المشروع ويبلغ جدية الحجز 100 الف جنيه.
وتضم المرحلة المطروحة فيلات بنماذج متنوعة " كواترو – توين هاوس – تاون هاوس – مستقلة " وبمساحات تبدأ من 120 الى 500 متر وأسعار تبدأ من 8 مليون الى 13 مليون بمقدم 10 % وتقسيط حتى 9 سنوات.
وتبلغ استثمارات المشروع حوالى 25 مليار جنيه، وتم التعاقد مع استشاري إسباني ومكتب المهندس ياسر البلتاجي، لتنفيذ التصميمات الخاصة به، موضحا ان المشروع من المقرر أن يضم وحدات وفيلات وتاون هاوس.
