رئيس جهاز الشيخ زايد: القطعة الأشهر بالمدينة 410 فدان ستطرح دون تقسيم بقيد ارتفاع 25 متر
قال المهندس أحمد عبد الرازق رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد أن قطعة الأرض الشهيرة بالمدينة البالغة مساحتها 410 أفدنة يتم تجهيزها للطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، ولن يتم تقسيمها.
وأشار في تصريحات خاصة لـ "أصول مصر " إلي أن قيد الارتفاع بالارض 25 مترًا.
القطعة ذات الـ 410 فدان
وتعد القطعة ذات الـ 410 فدان هى الاشهر بمدينة الشيخ زايد والمجتمعات العمرانية الجديدة حيث تم طرحها للمرة الأولي منذ أكثر من 17 عامًاوتم سحبها واعادة طرحها ثم ردها والى الان لم يتم تنميتها.
ففى عام 2007 طرحت للمرة الاولى بالمزايدة بالمظاريف المغلقة وحصلت عليها شركة الشعلة المملوكة للامير مشعل بن عبد العزيز بسعر 855 جنيه للمتر وهو السعر الذى مثل نقلة كبيرة فى اسعار الاراضى لدرجة أطلق على المزايدة وقتها " مزايدة الاراضى الكبرى " ثم تم سحب القطعة عام 2010 من شركة الشعلة السعودية لتقاعسها عن سداد باقى ثمن الأرض، وتمت إعادة طرحها بالمزايدة.
و قامت كل من شركات سوديك، ودرة وبالم هيلز، أبناء حسن علام، بسحب كراسة الشروط، وحضور جلسة الاستفسارات، ولكن لم يتقدم أحد بالعرض الفني إلا شركة سوديك، وذلك يعود لتخوف بقية الشركات من عدم السماح بالارتفاعات فى المشروع من أعلى نقطة، والتى كان الارتفاع عندها صفرًا، وتم إلغاء المزايدة وقتها، لأنه لم يتقدم لشراء الأرض إلا عرض واحد.
وظلت المجتمعات من وقت الاخر تدرس حلول طرح تلك القطعة والاستفادة منها اما عن طريق التقسيم او الطرح كقطعة واحدة الى ان تم اقرار الية الشراكة وتم طرح تلك القطعة بالطرح الثانى للشراكة فى 2018 و تنافس على القطعة شركات كبرى وهى إعمار مصر للتنمية والتى تقدمت وقتها بأعلى العروض بواقع 4750 جنيهًا للمتر، تلتها أركو بقيمة 4299 جنيهًا، ثم سوديك بسعر 3104 جنيهات، وألكوم - أبناء حسن علام بسعر 2861 جنيهًا، وهايد بارك بقيمة 2201 جنيه.
وفازت شركة اركو فى 2018 بقطعة الارض بعد رفض اعمار رفع العرض المالى الذى تقدمت به، الا ان بعد فترة لم تكتمل المفاوضات وتم ارجاع الارض الى المجتمعات مجددًا، وفي 2020 اعلنت الهيئة عبر موقعها الالكترونى طرح القطعة الشهيرة ولكن بالية التخصيص بناءًا على الطلب وهى الالية المتبعة من هيئة المجتمعات حاليًا بسعر تقديرى 5540 جنيه للمتر ولم يتم وضوح الرؤي والحديث عن الارض بعد ذلك، والى الان ينتظر الجميع موقف تلك الارض.
وفى سياق اخر كشف رئيس جهاز الشيخ زايد عن خطة الجهاز لتنفيذ مشروعات مرافق بنحو 800 مليون جنيه قابلة للزيادة خلال العام المالي الجديد 2024-2025.
وأضاف أن خطة الجهاز للعام المالي 2023-2024 – التي تنتهي في 30 يونيو الجاري – تُقدَّر بنحو 700 مليون جنيه، تم تنفيذ أكثر من 90% منها إلى الآن، وسيتم الانتهاء منها بالكامل في التاريخ المحدد.
