هيئة المجتمعات تطرح 9 فرص استثمارية بمدينة العاشر من رمضان بإجمالي يتجاوز 570 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 9 فرص استثمارية جديدة بمدينة العاشر من رمضان، بنظام التخصيص الفوري، وذلك في إطار خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والعمرانية والصناعية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين تجاري إداري، وعمراني مختلط، ومخازن، وطبي، وتجاري إداري سكني، بما يسهم في تلبية احتياجات المستثمرين ودعم التنمية الاقتصادية والخدمية بالمدينة.

وأكدت الهيئة أن جميع قطع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

ويصل إجمالي القيمة التقديرية للفرص الاستثمارية المطروحة إلى أكثر من 570 مليون جنيه.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري إداري بمركز المدينة – المرحلة الأولى

تقع بمركز المدينة مرحلة أولى، وتحمل رقم (15/9)، وتبلغ مساحتها نحو 4694 مترًا مربعًا، بسعر 20350 جنيهًا للمتر، وبسعر إجمالي يتجاوز 95.5 مليون جنيه.

2- قطعة أرض عمراني مختلط بمنطقة الخدمات الإقليمية

تقع بمنطقة الخدمات الإقليمية، وتحمل رقم (19/3)، وتبلغ مساحتها نحو 26575 مترًا مربعًا، بسعر 6985 جنيهًا للمتر، وبسعر اجمالي يتجاوز 185 مليون جنيه.

3- قطعة أرض مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4 (قطعة رقم 403)

تبلغ مساحتها 1743 مترًا مربعًا، بسعر 6300 جنيهًا للمتر، بسعر إجمالي يقارب 11 مليون جنيه.

4- قطعة أرض مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4 (قطعة رقم 404)

تبلغ مساحتها 1615 مترًا مربعًا، بسعر 6300 جنيهًا للمتر، وبسعر إجمالي يتجاوز 10 مليون جنيه.

5- قطعة أرض مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4 (قطعة رقم 405)

تبلغ مساحتها 1709 أمتار مربعة، بسعر 6300 جنيهًا للمتر، بسعر إجمالي يتجاوز 10.5 مليون جنيه.

6- قطعة أرض مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4 (قطعة رقم 406)

تبلغ مساحتها 1311 مترًا مربعًا، بسعر 6300 جنيهًا للمتر، بسعر إجمالي يتجاوز 8 مليون جنيه.

7- قطعة أرض مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4 (قطعة رقم 407)

تبلغ مساحتها 1613 مترًا مربعًا، بسعر 6300 جنيهًا للمتر، بسعر إجمالي  يتجاوز 10 مليون جنيه.

8- قطعة أرض لنشاط طبي بالمنطقة الفاصلة بين الحيين الثالث والرابع

تحمل رقم (2)، وتبلغ مساحتها نحو 1726 مترًا مربعًا، بسعر 8610 جنيهات للمتر، بسعر اجمالي يتجاوز 14 مليون جنيه.

9- قطعة أرض تجاري إداري سكني بالمحور الغربي – المرحلة الثالثة

تقع بالمحور الغربي مرحلة ثالثة، وتحمل رقم (3/19)، وتبلغ مساحتها نحو 6197 مترًا مربعًا، بسعر 13710 جنيهات للمتر، بسعر إجمالي يقارب 85 مليون جنيه.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأراضي، بينما تبدأ مدة تنفيذ المشروع العمراني المختلط من تاريخ صدور أول قرار وزاري.

الاشتراطات البنائية العامة

وأكدت الهيئة الالتزام بالاشتراطات البنائية المعتمدة لكل قطعة، والتي تتضمن:

نسب بنائية تصل إلى 50% للأراضي التجارية الإدارية، و30% للتجاري الإداري السكني، و40% للأنشطة الطبية، و65% للمخازن، و25%–30% للمشروعات العمرانية المختلطة.

الارتفاعات المسموح بها:

تجاري إداري: بدروم + أرضي + 4 أدوار.

عمراني مختلط: أرضي + 3 أدوار.

مخازن: حتى 15 مترًا.

طبي: بدروم + أرضي + دورين.

تجاري إداري سكني: بدروم + أرضي + 3 أدوار.

الالتزام بالردود المقررة طبقًا لكل نشاط.

توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأراضي وفقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام بالقيود والارتفاعات .

المساحات قابلة للزيادة أو العجز وفق التحديد النهائي لإدارة المساحة.

الحصول على جميع الموافقات اللازمة قبل التنفيذ.

طريقة السداد

أولًا: أغلب الأنشطة (تجاري – إداري – مخازن – عمراني مختلط – تجاري إداري سكني)

يتم سداد 25% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم حجز.

15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

ثانيًا: الأراضي الطبية

يتم سداد 15% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم حجز.

5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي الثمن على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

وتُحمَّل جميع الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص الاستثمارية يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة العاشر من رمضان، وتعزيز الأنشطة التجارية والصناعية والطبية والعمرانية، وتوفير بيئة جاذبة للمستثمرين، بما يواكب خطط التنمية المستدامة للدولة.