20.22 مليار جنيه صافي أرباح أكبر 9 شركات عقارية بالبورصة في النصف الأول من 2024
تفوقت كبرى الشركات العقارية على نفسها لتسجل أرباحا خلال النصف الأول من العام الجاري، حيث سجلت أكبر 9 شركات صافي أرباح بنحو 20.22 مليار جنيه بداية من شهر يناير وحتى نهاية يونيو الجاري، مقارنة بنحو 8.6 مليار جنيه بزيادة بلغت نحو 135%.
كما ارتفعت إيرادات كبرى شركات القطاع العقاري خلال النصف الأول من 2024 بنحو 48% لتسجل نحو 53.73 مليار جنيه خلال الفترة مقابل 36.31 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.
تحقيق مبيعات قوية للشركات العقارية
يرى محللو السوق العقاري، أن ارتفاع الإيرادات وتحقيق مبيعات قوية للشركات العقارية وراء تسجيل أرباح قياسية خلال النصف الأول من العام الجاري بداية من يناير وحتى نهاية يونيو، مشيرين إلى أن ارتفاع أسعار الوحدات العقارية كان له دور كبير في مساعدة الشركات العقارية على تحقيق تلك الأرباح.
رجح المحللون أن ترتفع مبيعات الشركات العقارية خلال النصف الثاني من العام الجاري بنحو 20% في ظل الإقبال الكبير على شراء الوحدات العقارية خاصة بغرض الاستثمار في ظل اعتباره من أهم الملاذات الآمنة في السوق خلال الفترة الراهنة.
الترويج الفعال والامتيازات المقدمة تستقطب العملاء للعقار
قال عمرو الألفي، رئيس استراتيجيات الأسهم لدى ثاندر، إن الشركات العقارية حققت مبيعات قوية خلال الفترة على الرغم من ارتفاع أسعار الوحدات خلال الفترة الماضية نتيجة الأزمات الاقتصادية التي شهدها السوق المحلي وكان أبرزها نقص العملة الصعبة والتي عملت الدولة على حلها بداية من الإعلان عن صفقة رأس الحكمة وحتى تحرير سعر الصرف في مارس الماضي.
تابع أن الشركات عملت على جذب العملاء من خلال سبل عدة منها حملات الترويج القوية وإطالة فترة السداد أو الخصومات الجاذبة على الدفع الفوري فضلا عن خفض قيمة وديعة الصيانة ما أدى للإقبال على شراء الوحدات خاصة وأنها السبيل الأمثل للتحوط والحفاظ على قيمة الأصول في ظل تذبذب الأوضاع.
تخوفات خفض العملة تدفع المستثمرين لشراء العقار والتحوط به
من جانبها قال محمود جاد، محلل قطاع العقارات في بحوث العربى الإفريقى، إن المستثمرين أصبح توجههم أكبر على الشركات التي تمتلك مشاريع جديدة في الساحل مثل طلعت مصطفى، وأوراسكوم للتنمية لما متوقع لها من ارتفاع في قيمتها المستقبلية.
أضاف أن تخوفات خفض قيمة الجنيه أو التعرض لأزمة نقص العملة الصعبة مرة أخرى تدفع العملاء للبحث عن سبل استثمارية تحافظ على قيمة أصولهم في ظل أي تذبذبات إقليمية أو عالمية من شأنها أن تؤثر على الوضع الاقتصادي والاستثماري بمصر، مرجحا أن تشهد الفترة المقبلة المتبقية من العام الجاري صعود في مبيعات الشركات العقارية بنحو 20%.
متوقع لقطاع العقارات أن يشهد في مصر نموا بنحو 8% خلال 2024، وفقا لتقرير شركة جلوبال كابيتال بارتنرز.
كما أن هناك توقعات بزيادة الاستثمارات في السوق العقاري المصري على المدى الطويل، مدفوعًا بقوة القطاع العقاري التجاري؛ نتيجة جهود الدولة المستمرة في إنشاء المدن الجديدة مما يعزز الاستثمار العقاري، حيث توفر المدن الجديدة للمستثمرين المحتملين فرصا جذابة وواسعة النطاق للمشروعات العقارية، وفقا لـ "فيتش العالمية".
نتائج أعمال كبرى الشركات العقارية بالقطاع:
طلعت مصطفى القابضة
حققت صافي ربح بلغ 6.36 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل أرباح بلغت 1.55 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2023.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 17.02 مليار جنيه، مقابل 10.7 مليار جنيه في النصف المقارن من العام السابق.
إعمار مصر للتنمية
حققت صافي ربح بلغ 7.64 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل أرباح بلغت 3.48 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2023.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 5.6 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 5.69 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2023.
بالم هيلز:
حققت صافي ربح بلغ 1.78 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل 638.82 مليون جنيه أرباح خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وارتفعت إيرادات النشاط خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري نحو 10.93 مليار جنيه، مقابل 6.91 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من 2023.
وقالت بالم هيلز إن مبيعات الشركة حققت نموًا بنسبة 293% حتى 20 أغسطس الجاري؛ أي بمضاعف أكثر من 3.9 مرة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
سجلت مبيعات جديدة تخطت الـ110 مليارات جنيه حتى 20 أغسطس الجاري، مقابل 28 مليار جنيه في المدة نفسها من العام الماضي.
مصر الجديدة للإسكان:
حققت صافي ربح بلغ 1.4 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل أرباح بلغت 24.61 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من 2023.
وسجلت إيرادات خلال الفترة بنحو 736.7 مليون جنيه، مقابل 258.6 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة.
مدينة مصر للإسكان والتعمير:
حققت صافي ربح بلغ 1.454 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل صافي ربح بلغ 580.2 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الستة أشهر إلى 4.47 مليار جنيه، مقارنةً بنحو 2.27 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من 2023.
أوراسكوم للتنمية مصر
حققت صافي أرباح 942،7 مليون جنيه في النصف الأول من 2024، مقارنة بنحو مليار جنيه في الفترة المقارنة.
وارتفعت إجمالي الإيرادات بنسبة 86،4% لتصل إلى 10،2 مليار جنيه في النصف الأول من 2024، مقابل 6.2 مليار جنيه في النصف المقارن.
سوديك:
حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك)، صافي ربح بلغ 629.56 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل 341.71 مليون جنيه أرباح خلال نفس الفترة من العام السابق له، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 3.93 مليار جنيه مقابل 2.91 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق له.
عامر جروب
تراجعت أرباح مجموعة عامر القابضة - عامر جروب، بنسبة 48.4% لتسجل صافي ربح بلغ 13.88 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل أرباح بلغت 26.92 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2023.
وبلغت إيرادات الشركة خلال الستة أشهر الأولى من العام الجاري نحو 516.84 مليون جنيه، مقابل 651.82 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2023.
المطورون العرب:
سجلت خسائر بلغت 11.41 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية يونيو 2024، مقابل أرباح بلغت 53.38 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الفترة إلى 341.59 مليون جنيه، مقابل 687.1 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة.
