زيادة بنسبة 3.9% سنويا في أسعار العقارات الفاخرة في تورنتو الكندية

أسعار العقارات الفاخرة تصعد في تورنتو بنسبة 3.9% سنويا، في حين شهدت مدن كندية أخرى بها أسواق فاخرة رئيسية مثل فانكوفر ومونتريال انخفاض أسعارها، بحسب وكالة بلومبرج.

شهد سوق العقارات الفاخرة في كندا المزيد من الاستقرار في الأسعار وتقلبات أقل مقارنة بالسوق الرئيسي، بحسب تقرير سوق العقارات الفاخرة لعام 2024 لشركة رويال لو بيج.

وشهدت أسعار العقارات الفاخرة مكاسب طفيفة في بعض المناطق وانخفاضات تدريجية في مناطق أخرى خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام. ووفقًا للتقرير، كانت هناك "ذروات ووديان" أقل وضوحًا في أسواق العقارات الفاخرة مقارنة بأسواق العقارات الرئيسية.

قال فيل سوبر، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة رويال لو بيج، في بيان صحفي يوم الخميس: "عادةً ما يتم تداول المنازل في الطرف العلوي من السوق بوتيرة أبطأ مما نراه في القطاع بشكل عام، حيث تقل أعداد المشترين المحتملين مع ارتفاع أسعار العقارات. وهذا يمنح مشتري العقارات الفاخرة رفاهية التصرف بشكل أكثر عمدًا، وأخذ وقتهم في السعي للعثور على المنزل المناسب".

وتابع: "في حين أن ظروف السوق قد تختلف من مدينة أو مقاطعة إلى أخرى، فإن الديناميكيات التي تلعب دورًا في أسواق العقارات الفاخرة من الساحل إلى الساحل تظل متسقة: يعرف المشترون في هذا القطاع ما يريدون وهم على استعداد للانتظار."

قام التقرير بتقييم البيانات من 10 من أكبر أسواق العقارات في كندا، بما في ذلك تورنتو وفانكوفر ومونتريال وهاليفاكس.

من بين الأسواق العشرة الرئيسية، شهدت هاليفاكس أعلى زيادة في الأسعار على أساس سنوي بنسبة 8.6 في المائة، في حين انخفضت مبيعات السلع الفاخرة في تلك المدينة بنسبة 16.7 في المائة.

نشاط المبيعات

أبرز التقرير أيضًا أن مبيعات المنازل الفاخرة ارتفعت على أساس سنوي في جميع المدن الكبرى تقريبًا، باستثناء فانكوفر وتورنتو وهاليفاكس خلال نفس الفترة الزمنية.

ومن بين بعض أكثر أنشطة المبيعات نشاطًا تم تسجيلها في سوق السلع الفاخرة في وينيبيج، والتي شهدت أكبر زيادة تقترب من 62 في المائة على أساس سنوي.

بالإضافة إلى ذلك، زادت المبيعات بنسبة 39.4 في المائة في إدمونتون، و30.9 في المائة في كالجاري، و30.4 في المائة في مدينة كيبيك، و14.6 في المائة في ريجينا.

انخفضت المبيعات في سوق السلع الفاخرة في تورنتو بنسبة خمسة في المائة، وشهد سوق فانكوفر انخفاضًا بنسبة 38.8 في المائة.

شهدت مونتريال زيادة طفيفة في المبيعات بنسبة 8.3 في المائة، بعد انخفاض الأسعار بنسبة 2.8 في المائة على أساس سنوي.

بشكل عام، يقول لوباج إنه يتوقع انخفاضًا "سريعًا"، حيث من المتوقع أن تشهد جميع المدن الكبرى زيادة في النشاط في الأشهر المقبلة.