تبدأ من 1.7 مليون جنيه.."التعمير للتطوير العقاري" تطرح 600 وحدة سكنية بـ6 أكتوبر
أعلنت شركة التعمير للتطوير العقاري "توريك"، إحدى شركات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن فتح باب الحجز للمرحلة الأولى 600 وحدة سكنية، لإحدى مشاريعها "صبا" للإسكان فوق المتوسط امتداد التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وذلك بداية من يوم الأحد الموافق 22 سبتمبر 2024 وحتى الخميس الموافق 3 أكتوبر 2024 ، عن طريق موقع بنك الإسكان والتعمير.
وأوضحت الشركة إنه سيتم فتح باب الحجز لـ600 وحدة سكنية، بعمارات 18، 24، 61، 63، 79، بمساحات تبدأ من 59 مترا وحتى 141 متر مربع، بنظام سداد 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
تفاصيل مشروع صبا
و يقعمشروع صبافيامتداد التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر في تقاطع البوليفارد مع الطريق الدائري الأوسطي، على مساحة 69 فدان بعدد 85 عمارة 2040 وحدة سكنية تتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة، وهو كومباوند متكامل الخدمات بمساحة بنائية تعادل 10 % من إجمالي مساحة المشروع تتوافر به مناطق خدمات ومناطق خضراء وبرجولات ومقاعد ومناطق لعب أطفال ومحاط بأسوار وبوابات.
الأسعار
وأشارت الشركة إلي أن أسعار الوحدات تبدأ من 1.687 مليون جنيه حتى ما يقرب 2 مليون 650 الف جنيه، بينما وديعة الصيانة المقررة ستكون بواقع 8 % من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند الاستلام.
و يتم تحديد قيمة تقديرية نحو 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدمًا عند الاستلام لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية في نهاية العام، بينما يتم سداد مصاريف التعاقد عداد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه وفقًا للقواعد المقررة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أنظمة السداد: اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات
يتم سداد مبلغ جدية الحجز وقدره 150 ألف جنيه بالإضافة الى مبلغ 1500 جنية رسوم تسجيل لا ترد - دفعة واحدة وغير مجزأة - عند التقدم للحجز بأحدي وسائل الدفع التالية: سويفت سویفت کود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والاسكان فرع الدقي، أو ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والاسكان - فرع الدقي، أو تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والاسكان - فرع الدقي من أي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
وذلك مع مراعاة ما يلى عند التحويل: رقم الحساب المحول اليه (رقم الاستمارة) المستخرج من الموقع \ اسم المستفيد اسم المتقدم للحجز رباعي \ رقم بطاقة الرقم القومي (14) رقم سارية.
و يتم استكمال سداد 15% بالإضافة الى (1%) مصاريف ادارية + 0.5% مجلس أمناء من إجمالي ثمن الوحدة ، وذلك خلال الفترة من 2024/10/22 حتى 2024/11/07 وبنفس اسلوب سداد جدية الحجز.
ويشترط علي العميل أن يقوم بسداد مبلغ الاستكمال بإحدى وسائل الدفع الموضحة عالية على حساب رقم الاستمارة الذي قام باستخراجه من الموقع.
و يتم استكمال باقي قيمة الوحدة (85%) يتم إختيار أحد الأنظمة الثلاثة التالية، اما السداد النقدي مع الشركة أو السداد من خلال برنامج التمويل العقاري الحر مع بنك التعمير والإسكان، أو تقسيط باقي ثمن الوحدة، حيث باقي ثمن الوحدة (الـ (85%) يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات او 5 سنوات او 7 سنوات طبقا للقيمة الموضحة بجداول الاقساط المرفقة طبقًا لاختيار العميل، يستحق القسط الأول بعد ثلاثة شهور من تاريخ توقيع العقد الخاص بالوحدة على أن يتم تقديم شيكات أجلة بباقي الثمن.
وأوضحت الشركة إنه في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل 2.5% مصاريف إدارية تحتسب شهريًا من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
شروط التخصيص
-أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا.
-يحق للأسرة الزوج - الزوجة - والأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة بالمشروع.
-تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها - وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
-يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
-الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا " للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث إنه تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط".
-يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
-يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
-ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز للوحدة حاليا أو مستقبلًا.
