تحدَّث فيها عن مستقبل قطاع العقارات وأهمية التكنولوجيا.. آخر تصريحات أحمد عبد الله نائب رئيس شركات «ريدكون»
توفي أمس أحمد عبد الله، نائب رئيس شركات ريدكون، أحد أعمدة الاستثمار والتمويل في مصر، تاركًا خلفه إرثًا حافلًا بالإنجازات، حيث امتدت مسيرته المهنية لأكثر من 30 عامًا، تميز خلالها بالاستثمار الناجح والقيادة الاستراتيجية التي دفعت بالنمو في العديد من الشركات والمؤسسات الكبرى.
وفيما يلي آخر تصريحات أحمد عبد الله نائب رئيس شركات ريدكون:
قال أحمد عبد الله، نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز، إنه سيتم افتتاح المرحلة الأولى من مشروع «جولدن جيت» بالقاهرة الجديدة في سبتمبر 2025.
وأضاف أنه بنهاية العام الجاري سيكون إجمالي ما ضخته في المشروع يتخطى 6 مليارات جنيه، موضحًا أن العام الجاري شهد ضخ أكثر من 5 مليارات جنيه في الإنشاءات الخاصة بالمشروع.
جولدن جيت
وأشار إلى أن حجم استثمارات المشروع وصل إلى 22 مليار جنيه، وذلك بعد التغيرات الأخيرة التي حدثت في تكاليف التنفيذ، حيث ارتفعت التكلفة بأكثر من 100% مقارنة بالمحدد في الدراسة التي وضعتها الشركة عام 2022 مع بدء تنفيذ وإطلاق المشروع.
وأوضح أن المرحلة الأولى ستضم 10 مبانٍ، ويمتد المشروع على مساحة إجمالية 160 ألف متر مربع، ويتضمن مرحلتين رئيسيتين؛ تمتد المرحلة الرئيسية الأولى على مساحة 128 ألف متر مربع، وتضم 25 مبنى متكاملًا، يتم تنفيذها على مرحلتين فرعيتين، كما يتميز بأن ارتفاع الدور الإداري 4 أمتار والتجاري 6 أمتار، كما تصل نسبة الجراجات للمساحة البنائية إلى 1.3 مترًا، وتوجد 5300 وحدة جراج، وبه شقق فندقية لمواكبة توجه الدولة للوصول بعدد السياح عام 2030 إلى 30 مليون سائح.
وأكد أن شركة المقاولات تعمل مع الحكومة ومعظم القطاع الخاص، وتصل مشروعاتها إلى 30 مليار جنيه كحجم أعمال في 2025.
وأشار نائب رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون بروبرتيز، إلى أن مبيعات العقارات في مصر زادت بنسبة 235% خلال 3 سنوات، حيث بلغت 251 مليار جنيه في عام 2021، وعام 2024 وصلت إلى 840 مليار جنيه، بسبب توجه الدولة نحو تطوير الساحل الشمالي، موضحًا أن تطوير البنية التحتية في مصر وإنشاء مدينة العلمين الجديدة أدى إلى دخول أكبر مشروع استثمار مباشر في مصر مشروع رأس الحكمة باستثمارات تتخطى 150 مليار دولار.
وأضاف أن الساحل الشمالي حقق مبيعات كبرى خلال عام 2024، وكان هناك إقبال غير عادي على الإقامة في تلك المنطقة، خاصة من السائحين العرب.
تكنولوجيا العقارات خطوة نحو ريادة مصر إقليميًا وعالميًا
وقال نائب رئيس مجلس إدارة ريدكون بروبرتيز، إن السوق العقارية تساهم بنسبة 20% من إجمالي الناتج القومي، وبنسبة 14% من إجمالي القوى العاملة في مصر ما يوضح حجم تأثير السوق العقارية المصرية.
وأضاف أن المهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية تبنى مبادرة تشجيع الاستثمار في تكنولوجيا العقارات PropTech لتكون العاصمة الإدارية الجديدة هي الراعي الرئيسي لهذه المبادرة.
وبدورها أعلنت ريدكون بروبيرتيز الانضمام لهذه المبادرة من خلال إنشاء لجنة متخصصة بدراسة المشروعات والأفكار المتميزة في مجال تكنولوجيا العقارات ودعمها بإنشاء حضانات أعمال برعاية كل المطورين المهتمين بهذه التكنولوجيا مثل شركة باراجون للتطوير العقاري.
التكنولوجيا في السوق العقارية
وأكد أحمد عبد الله على ضرورة توظيف التكنولوجيا في السوق العقارية، والاستفادة منها مثل خاصية الواقع الافتراضي VR-Virtual Reality، التي تتيح للعملاء استكشاف العقارات بشكل تفصيلي من خلال جولات افتراضية ثلاثية الأبعاد، وهو ما يوفر تجربة شبيهة بزيارة العقار على أرض الواقع، مثل نظام Airbnb، ونظام Hotdesk.
وأضاف نائب رئيس مجلس إدارة ريدكون بروبرتيز، أنه لابد من وضع خطة تسويقية متكاملة تسهم في جذب المزيد من الاستثمارات في مجال تكنولوجيا العقارات، مؤكدًا أن قطاع التكنولوجيا العقارية سينعكس بالإيجاب على القطاع العقاري في مصر، وسيؤهلها لتكون رائدة في هذا المجال إقليميًا وعالميًا.
التسويق لمصر
وأشار إلى أن أهم متطلبات المرحلة الحالية والتي يجب التركيز عليها هى التسويق لمصر، ويجب وضع خطة تسويقية متكاملة تسهم في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية وذلك من خلال الترويج للفرص والحوافز والتحدث بلغة المستثمر للإجابة على كافة الاستفسارات.
وأكد أنه من الضروري عمل «براند» لكل منطقة في مصر قبل التسويق إليها خارجيًا يعتمد على طبيعة المنطقة والمعالم الرئيسية بها والمزايا والفرص، موضحًا أن مصر تمتلك العديد من الفرص وتتسم بكونها سوق كبيرة تحتاج إلى المزيد من الخدمات والمشروعات، كما تتسم بالاستقرار السياسي والأمني والدعم لجذب الاستثمارات.
