ارتفاع الأسعار أمام شائعة الفقاعة.. 5 مشاهد بارزة للقطاع العقاري خلال 2024
واصل القطاع العقاري النمو خلال عام 2024 وواصلت الشركات العقارية تحقيق مبيعات كبري علي الرغم من التحديات التي واجهت القطاع وكذلك الشائعات المتعلقة بتعرض السوق لفقاعة .
وترصد أصول مصر خلال التقرير التالي أبرز5 مشاهد للقطاع والشركات خلال 2024:
ارتفاعات سعرية
شهد عام 2024 ارتفاعات كبيرة بأسعار العقارات والوحدات السكنية ، حيث أرتفعت اسعار العقارات في مصر ارتفعت بما لايقل عن 3 اضعاف خلال 5 اعوام، وارتفعت بنسبة 180% مقارنة بالعام السابق، و ارتفعت بنسبة 180% خلال النصف الاول من 2024 في القاهرة الجديدة، و175% في السادس من أكتوبر مقارنة بالعام السابق وفقا لتصريحات لـ«أيمن سامي» مدير jll مصر ل أصول مصر.
الفقاعة العقارية
وانتشرت شائعات عن اقتراب حدوث فقاعة عقارية بالسوق العقاري المصري، ولكن أكدت ارتفاعات الاسعار و اراء الخبراء أن حدوث الفقاعة العقارية امر مستحيل نظرا لحدوثها بسبب عدم قدرة المشترين على السداد في ظل وجود جهات تمويلية بين المطور و المستهلك، وهذه الأمور غير موجودة في مصر، واكبر دليل علي ذلك مبيعات الشركات العقارية المرتفعة.
من 17 مليار جنيه في 2017 إلى أكثر من نصف تريليون في 2024.. رحلة مجموعة طلعت مصطفى في تحقيق مبيعات قياسية
أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، عن تحقيق مبيعات استثنائية وقياسية خلال عام 2024، بلغت ما يزيد عن نصف تريليون جنيه
مبيعات أكبر 10 مطورين عقاريين في مصر
تجاوزت مبيعات أكبر 10 شركات عقارية مصرية مبيعاتها 1 تريليون جنيه، بزيادة 203% عن العام الماضي، خلال أول 9 أشهر من 2024 ، وفقا لتقرير شركة ذا بورد كونسالتنج للاستشارات العقارية.
وحقق الساحل الشمالي، في عام 2024 حتى نهاية الربع الثالث، مبيعات ما يقرب من 550 مليار جنيه، من قِبل أفضل 10 مطورين في مصر فقط.
توسع الشركات العقارية بالخارج
اتجهت عدد من الشركات العقارية المصرية نحو التوسع بالخارج والاستثمار فى بلدان واسواق اخرى مثل السوق السعودى و سلطنة عمان و غيرها من الاسواق مما يسهم فى زيادة الاستثمارات و توفير فرص العمل و عملة أجنبية للشركات المصرية والتي ستضخها مرة أخرى في مشروعات داخلية.
المهندس عمرو سليمان : «ماونتن فيو السعودية» تطلق أول مشروعاتها بالرياض.. وتدرس المزيد من الفرص التوسعية
حققت شركة «ماونتن فيو» مشاركة ناجحة بوصفها راعيًا ماسيًّا لمعرض «سيتي سكيب جلوبال 2024»، الذي انتهت فعالياته مؤخرًا بمدينة الرياض
ومن أبرز تلك الشركات التي دخلت إلى سوق العقارات بالمملكة العربية السعودية او أسواق اخري، أو أعلنت عزمها ذلك طلعت مصطفي ، ماونتن فيو ، بالم هيلز ، الاهلي صبور ، تطوير مصر والعتال .
طروحات سكنية
أعلن المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان، عن أكبر طرح للوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفورى فى 8 أكتوبر 2024، ويتضمن 6575 وحدة سكنية فى 15 مدينة جديدة، من أجل تلبية الطلب المتزايد على الوحدات بالمدن الجديدة، ودفع عجلة التنمية بها، وتحقيق رغبة المواطنين بمختلف شرائحهم فى التملك، وتحقيق التنمية المطلوبة. طرح 8521 قطعة أرض سكنية لمختلف الشرائح بـ20 مدينة جديدة 15 أكتوبر 2024. كما أعلن المهندس شريف الشربيني، عن أكبر طرح للأراضي السكنية بالمدن الجديدة فى 15 أكتوبر 2024، ويتضمن 8521 قطعة أرض سكنية بمحاور الإسكان المتوسط والمتميز والأكثر تميزًا بـ20 مدينة جديدة.
