«التنمية الحضرية» تتلقى 6 عروض لتنفيذ مشروع بـ 55 مليار جنيه في كفر الشيخ
تلقى صندوق التنمية الحضرية أكثر من 6 عروض من عدة تحالفات كبرى من شركات ومستثمرين، لتطوير أرض بكفر الشيخ على مساحة 185 فدانًا، ومن المتوقع الإعلان عن اختيار الشريك خلال الربع الأول من 2025، وفق ما كشفه المهندس خالد صديق، رئيس الصندوق، لـ "أصول مصر.
وأكد أن الاستثمارات في أرض كفر الشيخ لن تقل عن 55 مليار جنيه، وستضم وحدات سكنية وفندقية وجامعات ومدارس وناديًا، كما يوجد طلب كبير على تطوير أرض المحلة الكبرى، ومساحتها 47 فدانًا.
وأضاف صديق أنه من المخطط ألا يقل حجم الاستثمار بها عن 25 مليار جنيه، ويعمل الصندوق حاليًّا على تطوير 3 مشروعات بالسويس بإجمالي 13500 وحدة، وستتم إقامة نادٍ بالشراكة مع وزارة الشباب والرياضة للمشروعات الثلاثة.
وأضاف أن الصندوق يمتلك مشروعًا على مساحة 40 فدانًا بمدينة نصر، واستثمارات المشروع وتكلفة التنفيذ كبيرة نظرًا إلى موقعه المميز، حيث بلغت تكلفة أعمال الإلكتروميكانيك فقط على سبيل المثال 2.5 مليار جنيه، مضيفًا أن المشروع سيضم 4 طوابق جراجات تحت الأرض.
وأشار إلى أنه يتم طرح الوحدات بأسعار جيدة بالصندوق، حيث إن الوحدة التي تصل مساحتها إلى 180 مترًا يصل سعرها في أي مكان إلى 15 مليون جنيه، في حين أننا نبيعها بسعر 5.5 ملايين بالتقسيط على 5 سنوات.
وقال رئيس صندوق التنمية الصناعية إن الصندوق يستهدف حاليًّا تطوير وتنمية عدد من الأماكن المختلفة، مثل منطقة إمبابة، بالإضافة إلى تطوير المناطق الصناعية داخل تلك الكتل السكنية وتجديد مصر بأكملها، حيث يستهدف الصندوق إعادة إحياء القاهرة التاريخية»، موضحًا أن الحكومة والصندوق هما اللذان يتوليان تمويل ذلك الجانب.
وأضاف أن إجمالي حجم التمويلات والمنح الدولية التي حصل عليها الصندوق من الوكالة الألمانية والاتحاد الأوروبي يبلغ 52 مليون يورو، موضحًا أن معظم تلك المنح يكون خاصًّا بالدراسات.
وأوضح أن صندوق التنمية الحضرية حقق 500 مليون جنيه مبيعات بمعرض «عقارات النيل» بالسعودية، موضحًا أن البنك الأهلي وبنك مصر يمتلكان محفظة أراضٍ كبيرة في عدد كبير من المحافظات، ونتناقش معهما للمشاركة في تطويرها.
وأوضح أن هيئة التنمية بالمنطقة الشرقية بالسعودية طلبت من الصندوق العمل معه وتبادل الخبرات، كما طلبت دول كينيا وناميبيا وتنزانيا إنشاء صندوق مشابه هناك، وسنقوم بتقديم خبراتنا وخدماتنا الاستشارية لتلك الدول، وذلك سيعود علينا بعوائد مربحة، وسيتيح مجالًا أمام شركات المقاولات وغيرها للتوسع والعمل بالخارج.
وأشار إلى أنه جارٍ التفاوض مع شركات لإدارة مشروعات الصندوق بالمرحلة الحالية، موضحًا أنه يتم التفاوض مع 9 شركات لإدارة المشروعات بعد التنفيذ، وكل مشروع سيكون له شركة تديره.