عضو اللجنة الاستشارية
أمجد حسنين: اجتماع رئيس الوزراء ناقش مقترحات للإسراع من تسجيل العقارات وتخطيط مناطق استثمارية جديدة على غرار رأس الحكمة
قال المهندس أمجد حسنين، عضو اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية وتصدير العقار، أن اجتماع رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي مع اللجنة ناقش العديد من الملفات والمقترحات الهامة التى تهدف الى تحفيز الاستثمارات ودعم تصدير العقارات وعلاج العديد من التحديات التى تواجه الشركات العاملة بالسوق العقاري .
إعادة إعمار غزة تتطلب 5 سنوات.. وإزالة الدمار قد تستغرق 3 سنوات قبل التنفيذ
أشار فى تصريحات خاصة لـ أصول مصر أن اللجنة قدمت عدة مقترحات خلال الاجتماع وقام رئيس مجلس الوزراء بتقسيم تلك المقترحات إلى جزئين، حيث سيتم اتخاذ إجراءات سريعة في بعض الملفات، مثل تسهيل وتسريع إجراءات تسجيل العقارات والتى تعد احد أهم الآليات لدعم تصدير العقار .
وتابع " تم فى ذلك الصدد تقديم مقترح بأن يتم التسجيل على مرحلتين: تسجيل مبدئي ثم تسجيل نهائي.
إقرأ أيضا
أمجد حسنين: مبيعات شركة HDP ستتجاوز 15 مليار جنيه خلال العام الجاري
وأضاف أن الاجتماع تناول أيضًا ضرورة تسهيل إجراءات حصول الأجانب على الاقامة مقابل شراء العقارات مشددًا على أهمية إنشاء منصة إلكترونية مخصصة لهذه الإجراءات.
وأوضح حسنين أن رئيس مجلس الوزراء أكد خلال الاجتماع أنه سيتم عقد لقاءات مع الجهات المعنية لمناقشة هذه القرارات، على أن يتم اتخاذ قرارات نهائية خلال الأيام المقبلة لتفعيل تلك المقترحات.
الدولة ستعمل على ازالة العوائق أمام الصناديق العقارية من بينها الازدواج الضريبي
وأشار حسنين إلى أنه تم خلال الاجتماع مناقشة التوسع فى اطلاق الصناديق العقارية، التي تعد إحدى الأدوات الاستثمارية المهمة في الأسواق العالمية، موضحًا أن الازدواج الضريبي كان من بين العوائق التي حالت دون إطلاق هذه الصناديق في مصر.
وأكد أن الدولة ستعمل على توحيد الضريبة لتسهيل إنشاء الصناديق العقارية، وهو ما يمثل خطوة هامة ستساهم في تعزيز السوق العقاري المحلي.
زتابع كما تطرق الاجتماع مه رئيس الوزراء إلى تخطيط مناطق استثمارية جديدة على غرار مشروع رأس الحكمة، مع التركيز على مناطق البحر الأحمر، مرسى مطروح، القاهرة الخديوية، الساحل الشمالي، ومنطقة الأهرامات. وأوضح حسنين أن هذه المناطق ستمثل محاور استثمارية رئيسية خلال الفترة المقبلة.
إقرأ أيضا
أمجد حسنين: «لجنة التنمية العمرانية وتصدير العقار» خطوة إستراتيجية لدعم الاقتصاد
وسط البلد كنز استثماري يمكن أن يصبح وجهة عالمية مثل باريس وميلانو
وشدد على أن منطقة وسط البلد، على وجه التحديد، تعد كنزًا استثماريًا يحتاج إلى رؤية تطويرية جادة، مؤكدًا أنها يمكن أن تتحول إلى وجهة عالمية تضاهي باريس أو ميلانو، لتصبح المنطقة الأرقى والأغلى في إفريقيا. وأضاف: "تحقيق ذلك يتطلب إخلاء المنطقة وإعادة تخطيطها وفق رؤية متكاملة".
وحول التحديات التي تواجه السوق العقاري، أكد حسنين أن ارتفاع أسعار الفائدة يمثل عائقًا كبيرًا أمام الشركات، مشيرًا إلى أن القطاع العقاري لا يستطيع تحمل المزيد من الأعباء المالية في ظل الظروف الحالية.
حوار مرتقب مع البنك المركزي لبحث تأثير ارتفاع الفائدة
وأضاف أن هناك حوارًا مرتقبًا مع محافظ البنك المركزي لإيجاد حلول من شأنها دعم نمو السوق العقاري.
كما تطرق الاجتماع إلى ملف إعادة إعمار غزة، حيث أوضح حسنين أن مساحة غزة تبلغ حوالي 86 ألف فدان، وهي مساحة أصغر من بعض المدن المصرية مثل أكتوبر ورأس الحكمة، مشيرًا إلى أن إعادة الإعمار ستتطلب نحو خمس سنوات لإنجاز 300 ألف وحدة سكنية، بينما قد تستغرق إزالة الدمار الحالي ثلاث سنوات قبل بدء أعمال البناء الفعلية.
وأكد حسنين أن هناك إجماعًا بين أعضاء اللجنة الاستشارية للتنمية العمرانية وتصدير العقار على دعم جهود إعادة إعمار غزة، مشددًا على أن مصر ستشارك في هذه الجهود فور تحقيق الاستقرار السياسي في المنطقة.
