استقرار أسعار المساكن الجديدة في الصين يعكس تحديات انتعاش القطاع العقاري
شهدت أسعار المساكن الجديدة في الصين استقرارا خلال شهر يناير السابق على أساس شهري، مما يشير إلى استمرار التحديات التي تواجه قطاع العقارات، رغم الجهود الحكومية لدعم السوق.
ووفقًا لبيانات المكتب الوطني للإحصاء، أظهرت حسابات “رويترز” أن الأسعار لم تشهد أي تغيير للشهر الثاني على التوالي.
وعلى أساس سنوي، تراجعت أسعار المساكن الجديدة بنسبة 5%، مقارنة بانخفاض نسبته 5.3% في الشهر السابق.
كما كشفت البيانات الرسمية أن إجمالي المنازل الجديدة غير المباعة بلغ 390.88 مليون متر مربع في عام 2024، بزيادة قدرها 16.2% عن العام الماضي. في الوقت ذاته، تراجع بناء المساكن الجديدة، مقاسًا بمساحة الأرضية، بنسبة 23% على أساس سنوي خلال 2023.
من جانبها، أشارت وكالة “موديز” للتصنيف الائتماني، في مذكرة بحثية، إلى أن التعافي المستدام في سوق العقارات لا يزال غير مؤكد، موضحةً أن تحسن المبيعات قد يكون أكثر استدامة في حال استقرار أو ارتفاع أسعار العقارات، وتحسن توقعات الدخل، إلى جانب انخفاض مستويات المخزون، مما يعكس إدارة منضبطة للإمدادات.
ورغم تكثيف الحكومة الصينية جهودها لدعم القطاع العقاري منذ النصف الثاني من 2023، إلا أن الأزمة لا تزال مستمرة منذ 2021، نتيجة القيود المفروضة على مطوري العقارات، والتي أدت إلى تعثر العديد منهم في سداد الديون أو استكمال مشاريع الإسكان المباعة مسبقًا، مما أثر على المبيعات وثقة المستثمرين في السوق.
